Når du ejer en bolig der anvendes som forældrekøb, skal du lave et regnskab over dine indtægter og udgifter. Du skal gemme dit regnskab i 5 år, og kunne forevise det til SKAT, såfremt de beder om det.

I forbindelse med forældrekøb er der visse udgifter du som ejer af boligen kan trække fra, herunder:

  • renteudgifter
  • ejendomsskatter
  • vand-, kloak- og renovationsafgifter
  • administration og revisorbistand til regnskabet
  • forsikring af ejendommen
  • skorstensfejer, snerydning og fejning
  • kontingent til grundejerforening
  • afskrivning af eventuelle tilslutningsafgifter
  • el, vand og varme (se nedenfor)
  • vedligeholdelse (se nedenfor)

El, vand og varme

Såfremt den unge betaler udgifterne til el, vand og varme gennem huslejen, kan dette trækkes fra i regnskabet. Det beløb der betales til el, vand og varme skal samtidig lægges til den samlede lejeindtægt.

Betaler den unge selv udgifterne til el, vand og varme, skal denne budgetpost holdes ude af regnskabet.

Vedligeholdelse

Eventuelle udgifter til vedligeholdelse af boligen, som følge af slidtage og ælde i den tid, du har ejet boligen, for eksempel udgifter til malerarbejde, kan også trækkes fra.

Ved eventuelle skader på boligen, eksempelvis vandskade, kan udgifterne kun trækkes fra hvis:

  • skaden ikke er dækkes af forsikringen (erstatning)
  • skaden er sket, i det tidsrum du har ejet boligen
  • boligens tilstand ikke forbedres i forhold til umiddelbart før, skaden skete.

I de tre første år du ejer boligen, kan der maksimalt fratrækkes istandsættelsesudgifter svarende til 25 % af den årlige lejeindtægt for ejerlejligheder og 35 % for en- og tofamilieshuse.

Intet fradrag for forbedringer.

De udgifter der går til at istandsætte og forbedre boligen, i forhold til dens stand ved overtagelsen, kan ikke fratrækkes. Eksempler på forbedringer kan være nyt køkken eller badeværelse.

Køberrådgivning
ved boligkøb

Læs mere →

Samlever
med på skødet

Læs mere →

Forældresalg
til barn

Læs mere →

Skilsmisse
Få ændret skødet

Læs mere →

Omskødning
mellem flere ejere

Læs mere →

Ugifte
Få ændret skødet

Læs mere →