Dødsboskøde Fast pris 4.950 kr.
Alt-i-en skødepakke – når bolig ved dødsfald skal overtages af ægtefælle eller barn.
Skøde og overdragelsesaftale i én samlet pakke
Vi nøjes ikke med skødet. Du får også en skræddersyet overdragelsesaftale, der sikrer dine vilkår juridisk – så er du fuldt beskyttet mod fremtidige tvister (relevant hvis børn overtager ejendommen).
Vi ordner tinglysning og alt papirarbejde
Slip for bøvlet. Vi håndterer al kontakt til myndighederne og sikrer, at det nye ejerskab bliver registreret korrekt og hurtigt i tingbogen.
Personlig hjælp og +20 års erfaring
Du får én fast, erfaren rådgiver gennem hele forløbet. Vi har siden 2003 gennemført tusindvis af sager vedr. overdragelse af ejendom ved dødsfald.
Sådan foregår processen – enkelt og sikkert
Du starter sagen online
Udfyld den korte formular med dine oplysninger. Det er helt uforpligtende og tager kun 2 minutter.
Vi udarbejder dokumenterne
Efter vi har modtaget de sidste oplysninger fra dig pr. mail, sender vi færdige udkast til godkendelse næste hverdag.
Du underskriver dokumenterne
Du gennemgår og underskriver dokumenterne nemt og sikkert hjemmefra, når det passer dig.
Vi klarer tinglysningen
Vi sender skødet til Tinglysningsretten og afslutter sagen. Ejerskabet er nu officielt på plads i tingbogen.
Hvad er et dødsboskøde?
Når du skal overtage en fast ejendom efter et dødsfald – enten fordi du er efterlevende ægtefælle, eller fordi du som arving skal overtage boligen – er et dødsboskøde nødvendigt. Det er det officielle juridiske dokument, der flytter ejerskabet fra afdøde (dødsboet) over til dig i tingbogen.
Det handler om at få afsluttet det formelle ejerskab og sikre din juridiske ret til boligen fremadrettet. At få skødet på plads er ofte et vigtigt praktisk punktum i en ellers svær tid.
I modsætning til en almindelig handel, hvor en købsaftale er fundamentet, er det i denne situation Skifteretten, der danner grundlaget for skødet. Du kan ikke få tinglyst et dødsboskøde, før der foreligger en skifteattest (eller en attest om uskiftet bo) fra Skifteretten.
Denne attest er dit bevis på, at du har retten til at disponere over ejendommen. Skødet skal afspejle præcis det, der er besluttet i boopgørelsen – f.eks. om du overtager som eneste arving, eller om du som længstlevende ægtefælle sidder i uskiftet bo. Hvis der er flere arvinger, og du køber de andre ud, skal der også ligge en klar aftale om dette.
Hos Skøde Centret hjælper vi dig med at få det formelle på plads, når grundlaget fra Skifteretten er klar. Vi sørger for at udarbejde det korrekte dødsboskøde baseret på attesterne og sikrer en korrekt tinglysning. Vi tager os af det praktiske papirarbejde, så du er sikret som den retmæssige ejer.
Samlet pris for pakken: 4.950 kr. (+ obligatorisk tinglysningsafgift til staten).
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.
Specialister i skøder siden 2003
Hos Skøde Centret laver vi ikke andet end skøder og ejendomsoverdragelser. Vores mangeårige erfaring og snævre fokus betyder, at vi kender alle juridiske faldgruber – og ved præcis, hvordan vi undgår dem for dig.
Vi har gennemført tusindvis af skødesager når ægtefælle eller arving skal overtage ejendom ved dødsfald. Den erfaring bruger vi til at sikre dig en smidig, korrekt og tryg proces.
Du får tildelt en fast juridisk rådgiver, der følger sagen helt til dørs.
Vi kombinerer digital effektivitet med personlig rådgivning i øjenhøjde. Det er din garanti for en sag, der er håndteret korrekt første gang – fuldt ansvarsforsikret.
Hvad er inkluderet?
Skøde Centrets skødepakke
Alm skødeskrivning
Skøde Centrets
skødepakke
Alm
skødeskrivning
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.
Svar på ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når en ejendom skal overtages formelt af efterlevende ægtefælle eller børn som arvinger, skal der ske ændring af ejerskabet i tingbogen. ejerskabet falder ikke på plads uden et skøde som tinglyses.
Hvad skal der ske med ejendommens lån?
Normalt kan eksisterende lån blot fortsætte, når der er tale om en overdragelse ved arv, men det er vigtigt at få en godkendelse fra banken som led i overdragelsen.
Hvad koster det, alt inklusiv?
Vores alt-i-en skødepakke koster kr. 4.950 inkl. moms. Vores faste pris dækker hele sagen uden skjulte gebyrer, og vi håndterer alt papirarbejdet for dig. Prisen kan du regne med, uanset omfanget af sagen. Du betaler kun hvis sagen kan gennemføres, ellers ikke.
Tinglysningsafgiften på et dødsboskøde udgør kr. 1.850, hvis der er tale om overdragelse til efterlevende ægtefælle, og kr. 1.850 tillagt 0,6% af den værdi ejendommen er sat til i boopgørelsen, hvis der er tale om andre arvinger. Dog skal afgiften som minimum beregnes af 80% af den offentlige vurdering.
Vi sørger som en del af sagen for at udregne den korrekte afgift og undersøger også hvad den seneste offentlige ejendomsvurdering lyder på.
Hvornår skal vi betale?
Vi sender faktura sammen med skødet og overdragelsesaftalen. Betalingsoplysninger følger med, og beløbet kan overføres via netbank.
Du betaler først, når skødet og overdragelsesaftalen er godkendt af dig.
Hvis sagen ikke kan gennemføres, annullerer vi sagen uden beregning.
Hvordan foregår sagen?
At overtage ejendom ved dødsfald kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- Du starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde og overdragelsesaftale, så alt er juridisk korrekt.
- Du godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til dig som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så du altid kan få adgang til dine dokumenter.
- Vi guider dig hele vejen – du skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage boligen?
For vores vedkommende, udarbejder vi skøde og overdragelsesaftale til din godkendelse og underskrift fra dag til dag. Så snart du herefter har godkendt og underskrevet dokumenterne, kan vi få skødet sendt til tinglysning. Behandlingstiden hos Tinglysningsretten er herefter op til en uge.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Du får samme kontaktperson gennem hele sagen fra start til slut.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Du har samme høje sikkerhed som hos en advokat. Skøde Centret er en specialiseret juridisk virksomhed, der siden 2003 udelukkende har arbejdet med skøder og ejendomsoverdragelser.
Hvor en advokat ofte favner bredt, har vi valgt at være specialister. Vi gennemfører årligt mellem 800 – 1.200 tinglysninger, hvilket giver os en unik rutine i sager netop som din.
Vi deltager løbende i juridisk efteruddannelse, og vi har fuld ansvarsforsikring via Lloyd’s Bruxelles.
Sæt processen i gang →
Betal kun hvis sagen kan gennemføres.