Når en ejendom skal overtages i forbindelse med et dødsfald, sker det typisk gennem et dødsboskøde. Et dødsboskøde bruges, når arvinger eller en efterlevende ægtefælle skal have ejendommen overført fra afdøde til sig selv eller til flere arvinger. Skødet fungerer som dokumentation for ejerskiftet og sikrer, at overdragelsen bliver registreret korrekt i tingbogen.
På denne side finder du artikler og guides om alt det praktiske ved overdragelse af ejendom ved dødsfald – herunder regler for tinglysning af dødsboskøde, fordeling mellem arvinger og typiske dokumentkrav.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med et dødsboskøde, kan du læse mere om vores skødepakke for dødsboskøde.
Hvad betyder skifterettens udlevering af boet for skødet?
Skifterettens udlevering af boet er grundlaget for, hvem der kan råde over huset, før et skøde kan bruges til salg, arveudlæg eller anden ejerændring....
Læs artikel →Tvangsarv og huset i dødsboet
Tvangsarv i et dødsbo med hus handler først om værdifordeling, ikke automatisk om hvem der skal stå som ejer. Huset kan sælges, udlægges eller...
Læs artikel →Hvordan får du skifteretsattesten, hvis huset skal sælges fra dødsboet?
Skifteretsattesten kommer fra skifteretten og er dokumentet, der viser, hvem der må handle for dødsboet, før huset sælges. Den er ikke det samme som...
Læs artikel →Hvad betyder kreditorer for salg af dødsboets hus?
Kreditorer påvirker salg af dødsboets hus, fordi boet først skal have overblik over gæld, anmeldte krav og eventuelle sikrede rettigheder, før salgsprovenuet kan fordeles....
Læs artikel →Hvad betyder tinglysningsfuldmagt, når boets hus overdrages?
En tinglysningsfuldmagt ved overdragelse af boets hus er et underskrifts- og anmeldelsesværktøj. Den kan hjælpe, når den rette bo- eller ejerrolle ikke selv underskriver...
Læs artikel →Hvad betyder boets repræsentant i købsaftalen for skødet?
Boets repræsentant i købsaftalen har betydning for skødet, fordi den person eller rolle, der handler for dødsboet, skal kunne dokumenteres. Hvis rolle, fuldmagt og...
Læs artikel →Hvad betyder retsanmærkning, når boets hus overdrages?
En retsanmærkning ved overdragelse af boets hus er et konkret kontrolpunkt i Tingbogen. Den viser, at en rettighed, hæftelse eller dokumentoplysning skal afklares, selv...
Læs artikel →Hvad betyder skifterettens godkendelse ved salg af boets hus?
Skifterettens godkendelse ved salg af boets hus handler først og fremmest om, at boets rådighed og skifteform skal være afklaret. Uden den rette dokumentation...
Læs artikel →Hvad betyder arveudlæg, når én arving skal have huset?
Arveudlæg betyder, at huset fordeles til en arving som led i dødsboets behandling, men udlægget er ikke altid det samme som den endelige ejerregistrering....
Læs artikel →Hvornår er skifteretsattesten nok, hvis længstlevende bliver boende i huset?
Skifteretsattesten er kun nok, hvis skifteformen også gør den til et gyldigt adkomstgrundlag for længstlevende ægtefælle. At du bliver boende i huset er ikke...
Læs artikel →Hvad betyder tinglysning af skøde ved dødsfald?
Tinglysning af skøde ved dødsfald handler om at få den rette ejer registreret i Tingbogen på grundlag af boets skifteform. Skifteretsattest, skøde, underskrift og...
Læs artikel →Hvad betyder boets kontaktperson for skødet på huset?
Boets kontaktperson kan koordinere skødeprocessen, men rollen giver ikke alene ret til at sælge, overdrage eller underskrive på boets vegne. Det afgørende er skifteretsattest,...
Læs artikel →