Skilsmisse skøde
Få udarbejdet nyt skøde hurtigt, nemt og sikkert
til en fast lav pris.
Erfaring fra 10.000 bolighandler
Er du og din ægtefælle ved at flytte fra hinanden i forbindelse med bodeling, og skal den ene af Jer overtage den fælles bolig, skal der udarbejdes et såkaldt skilsmisseskøde.
Dette skøde er afgørende for at den af jer som træder ud, kan frigøres fra ejendommens lån, idet kreditforeningen først kan lave endelig gældsovertagelse når skødet er tinglyst.
Ligeledes er skødet vigtigt, hvis den af jer som træder ud, skal til at købe ny bolig et andet sted.
Et standardskøde er ikke nok
Skødet skal både fungere som skøde i traditionel forstand, men skal samtidig også fungere som jeres kontrakt. Derfor vil det normalt ikke være tilstrækkeligt kun at få udarbejdet et typisk standard minimalskøde. Da skødet også skal fungere som formel kontrakt, er det vigtigt at skødet suppleres med alle vilkårene for jeres aftale, formuleret i juridisk holdbart sprog.
Med Skøde Centrets pakke får du ikke kun et standard minimalskøde. Du får også en juridisk korrekt formulering og formalisering af vilkårene for jeres overdragelse.
Dit skilsmisseskøde håndteres hurtigt, nemt og sikkert til en fast lav pris på kr. 3.950,00 inkl. moms (+ obligatorisk tinglysningsafgift på kr. 1.660). Du kender derved prisen fra starten af, og har garanti for at regningen ikke bliver større undervejs i sagen.
Skulle der vise sig at være tekniske eller juridiske komplikationer i forhold til at få tinglyst skødet hos tinglysningsretten, håndterer vi også disse udfordringer som en del af sagen, uden ekstra omkostninger for dig.
Da vi gennemfører mellem 800 – 1200 digitale tinglysninger ved tinglysningsretten årligt, har vi stor rutine i forhold til tinglysning af skøde ved skilsmisse.
Vores skødepakke indeholder alt det nødvendige:
Udarbejdelse af nyt digitalt skilsmisse skøde hos tinglysningsretten.
Indhentelse af købers og sælgers digitale underskrifter.
Ekspedition af skøde til tinglysning samt koordinering i forhold til bank.
Sikring af at anmærkninger i skødet slettes.
Fremsendelse af det tinglyste skøde til dig.
Frigivelse af eventuel købesum hos bank.
Fordele ved Skøde Centret:
Ingen handel – ingen regning garanti.
Ansvarsforsikret sagsbehandling.
Personlig rådgiver, som følger sagen fra start til slut.
Behandling af sagen fra dag til dag.
Landsdækkende service.
Vores pris er fast, uanset omfanget af din sag. Du modtager således ingen ”ekstra” regninger fra os.
Svar på ofte stillede spørgsmål
- Når vi har modtaget de oplysninger vi skal bruge for at udarbejde dit skøde, opretter vi herefter det digitale skøde.
- Vi fremsender kopi af det digitale skøde til dig med tilhørende vejledning om, hvordan I kan underskrive skødet med Jeres digitale signatur eller NemID.
- Vi udregner din tinglysningsafgift vedrørende skødet, som du derefter indbetaler til vores tinglysningskonto (vi sender et brev med oplysninger om afgiftens størrelse og kontonummer til brug for overførslen). På dette tidspunkt skal du tillige indbetale honoraret til Skøde Centret (vi fremsender faktura samt oplysninger om kontonummer til brug for overførslen).
- I underskriver skødet med Jeres NemID.
- Skøde Centret anmelder herefter skødet til digital tinglysning hos tinglysningsretten, og koordinerer tinglysningsprocessen i henhold til bankens dispositioner.
- Skøde Centret koordinerer med banken omkring sletning af eventuelle anmærkninger på skødet. Anmærkninger på skødet er et udtryk for at sælger ikke har fået aflyst eksisterende lån på ejendommen endnu.
- Det færdigbehandlede skøde sendes til køber af ejendommen, og der sendes kopi af skødet til relevante parter, herunder bank(er).
- Sagen afsluttes og arkiveres.
- Almindelig fri handel
Ved almindelige bolighandler beregnes tinglysningsafgiften som kr. 1.660 tillagt 0,6 % af købesummen uanset hvor stor den offentlige vurdering er. - Familiehandel
Hvis der er tale om en familiehandel, beregnes tinglysningsafgiften som kr. 1.660 tillagt 0,6 % af den offentlige vurdering minus 15 %, hvis købesummen er mindre end dette beløb – ellers af købesummen. - Skilsmisse
Ved skilsmisse (hvor man har været formelt gift), kan tinglysningsafgiften nedsættes til kr. 1.660. Man undgår derved helt 0,6% afgiften.
Må jeg i den forbindelse komplimentere hele jeres setup. Det er så ufattelig simpelt, og det var præcis det jeg håbede på kunne lade sig gøre! Jeg har været meget glad for hjælpen – til den bestemt overkommelige pris!
– Boligkøber fra Hornbæk
– Boligkøber fra Esbjerg
– Boligkøber fra Solrød Strand
Du kan også skrive til os hvis du har spørgsmål.
