Skilsmisseskøde
Ved skilsmisse står mange med en fælles bolig, hvor den ene skal overtage ejerskabet. Det er afgørende med en juridisk holdbar aftale, der sikrer dine rettigheder og forebygger fremtidige konflikter.
Hos Skøde Centret har vi i over 20 år specialiseret os i at overføre ejerboliger ved skilsmisse. Vores alt-i-en skødepakke er mere end et standardskøde – vi inkluderer også en supplerende overdragelsesaftale, der entydigt fastlægger vilkårene for overdragelsen.
kr. 4.950
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Med alt-i-en skødepakken får du bl.a. følgende:
Selve skødet har alene den funktion, at det ændrer ejerskabet i tingbogen. Skødet indeholder ikke i sig selv formalisering af aftalevilkår. Uden en separat skriftlig overdragelsesaftale mellem jer, kan det være svært at bevise hvad der er aftalt senere hen.
Hos Skøde Centret udarbejder vi ikke blot et skøde, men også en separat overdragelsesaftale, som indeholder beskrivelse af hvad I er blevet enige om.
Alt-i-en skødepakke: kr. 4.950.
Start skødesag
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
| Hvad er inkluderet? | Skøde Centrets alt-i-en skødepakke | Alm. skøde skrivning |
|---|---|---|
| Skøde med basisoplysninger | Ja | Ja |
| Tinglysningsekspedition | Ja | Ja |
| Separat overdragelsesaftale | Ja | Nej |
| Aftale om kontant betaling mellem jer | Ja | Nej |
| Aftale om lån – overtages eller ej? | Ja | Nej |
| Klarhed om risikoovergang | Ja | Nej |
| Klarhed om erstatningsansvar ved et evt. fremtidigt salg af boligen | Ja | Nej |
| Mulighed for særlige vilkår | Ja | Nej |
| Koordinering med bank | Ja | Nej |
| Mulighed for at vende tilbage omkring sagen i fremtiden uden ekstra omkostning | Ja | Nej |
Svar på ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når den ene part ved skilsmisse skal overtage en fælles ejerbolig (ejerlejlighed, hus eller sommerhus), skal der som en del af sagen også udarbejdes og tinglyses nyt skøde, så den andens halvdel af ejendommen bliver overdraget og man dermed kommer til at eje 100%.
Hvad skal der ske med ejendommens lån ved skilsmisse?
Den af jer som overtager ejendommen, kan enten vælge at overtage de eksisterende lån eller optage et nyt lån. Banken skal dog godkende dette, før vi kan tinglyse skødet. Derfor er det vigtigt, at I får en forhåndsgodkendelse fra banken. Vi kan dog godt starte sagen op mens vi venter på forhåndsgodkendelsen for at spare tid i sidste ende.
Hvad koster det, alt inklusiv?
Vores alt-i-en skødepakke koster kr. 4.950 inkl. moms. Vores faste pris dækker hele sagen uden skjulte gebyrer, og vi håndterer alt papirarbejdet for dig. Prisen kan du regne med, uanset omfanget af sagen. Du betaler kun hvis sagen kan gennemføres, ellers ikke.
Udover skødepakken skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Ved skilsmisse vil afgiften normalt kunne reduceres til kr. 1850 (forudsat at der foreligger en separationsbevilling eller skilsmissebevilling og forudsat at ejendommen ikke er særeje). Vi beregner den præcise afgift, og sikrer som en del af sagen, at I kun betaler den lavest mulige afgift.
Hvornår skal vi betale?
Vi sender faktura sammen med skødet og overdragelsesaftalen. Betalingsoplysninger følger med, og beløbet kan overføres via netbank.
Du betaler først, når:
- Skødet og overdragelsesaftalen er godkendt af jer.
- Banken har forhåndsgodkendt overdragelsen.
Hvis sagen ikke kan gennemføres, fx hvis banken afviser eller I ikke kan blive enige, annullerer vi sagen uden beregning.
Hvordan foregår sagen?
At overtage en bolig efter en skilsmisse kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- Du starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde og overdragelsesaftale, så alt er juridisk korrekt.
- I godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til dig som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så du altid kan få adgang til dine dokumenter.
- Vi guider dig hele vejen – du skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage boligen?
For vores vedkommende, udarbejder vi skøde og overdragelsesaftale til jeres godkendelse og underskrift fra dag til dag. Så snart I herefter har godkendt og underskrevet dokumenterne, og banken har forhåndsgodkendt sagen, kan vi få skødet sendt til tinglysning. Behandlingstiden hos Tinglysningsretten er op til en uge. Det er dog nødvendigt at der foreligger en separationsbevilling eller skilsmissebevilling inden skødet sendes til tinglysning.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Vi har siden 2003 udelukkende arbejdet specialiseret med overdragelse af bolig, skødeskrivning og tinglysning. Vi gennemfører årligt mellem 800 – 1200 tinglysninger, herunder mange skilsmisseskøder. Vi deltager løbende i specialiseret juridisk efteruddannelse, og er ansvarsforsikret via Lloyds Bruxelles. Det betyder, at du som kunde er sikret.
Start skødesag
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.