Hvis du står overfor boligkøb (køb af bolig eller køb af sommerhus), rummer denne overskuelige trin-for-trin guide et overblik over handlens faser. Endvidere finder du information om hvordan du med fordel kan håndtere dit boligkøb, samt hvad du helst skal undgå i forbindelse med handlen. Trin 1: Budget lægges Du skal finde ud af hvor …
Hvis du står overfor at købe hus eller sommerhus, er det relevant at undersøge, om ejendommen har påbud om separatkloakering. Dette bør i så fald være oplyst af sælger i købsaftalen, da det ellers vil blive en uforudset udgift for dig som køber. Alternativt bør der gives et afslag i prisen på huset til dækning …
Separatkloakering – hvordan foregår det og hvad er prisen? Læs mere »
Hvis du er ved at købe ny bolig, vil du i købsaftalen aftale en formel overtagelsesdag med sælger. Denne overtagelsesdag er dagen hvor du som køber formelt overtager ejendommen. Det er også denne dato som vil fremgå af skødet som i sidste ende bliver tinglyst. Sideløbende med den formelle overtagelsesdag, kan det aftales, at du …
Dispositionsdag vs overtagelsesdag – hvad er forskellen? Læs mere »
Hvis du skal købe bolig, er det vigtigt, at du gennemgår BBR-meddelelsen for at sikre, at oplysningerne stemmer med de faktiske forhold. Er BBR arealet mindre end det faktiske areal, kan ejendommen være forsikret forkert, og er BBR arealet større end de faktiske forhold, betaler du måske for meget for boligen. Men det er også …
BBR areal vs tinglyst areal – hvorfor skal jeg kende forskellen? Læs mere »
Som førstegangskøber tænker man ofte, at det kan være svært eller nærmest umuligt at komme ind på boligmarkedet i de store byer. Som boligkøber skal du selv stille med 5 procent af den samlede købssum og 5 procent af låneomkostninger. De resterende 95 procent af huset kan du låne i realkreditlån (80 procent) og i …
Førstegangskøber af bolig – sådan kommer du ind på boligmarkedet Læs mere »
Udbetaling ved boligkøb (hus, ejerlejlighed eller et sommerhus) udgør som hovedregel minimum 5% af den kontante købesum. I forbindelse med boligkøb, skal du overveje, hvordan dine nye boliglån skal se ud. Din bankrådgiver kan hjælpe dig med denne del af processen, men grundlæggende er det godt at vide, at du som udgangspunkt kan låne op …
5% udbetaling ved boligkøb – hvordan er reglerne? Læs mere »
En ejerskifteforsikring er en forsikring, som anvendes ved bolighandler. Forsikringen dækker i udgangspunktet skjulte skader på ejendommen, som ikke er angivet i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten og som du som køber derfor ikke har kendt til på forhånd. Hvordan er reglerne for sælger? Sælger kan ved at lave en tilstandsrapport, en el-rapport, give tilbud på en …
Ejerskifteforsikring – hvad skal du være særligt opmærksom på? Læs mere »
Tinglyst sikkerhed til ejerforeningen er en sikring af, at ejerforeningens andre medlemmer ikke lider et tab, såfremt en enkelt eller flere ejerlejlighedsejere ikke kan betale de normale løbende ydelser. Ejerforeningens krav er normalt omfattet af vedtægterne, og ligger tinglyst på alle de omfattende ejerlejligheder. Det er i forbindelse med boligkøb væsentligt at undersøge hvor meget …
Tinglyst sikkerhed til ejerforening – hvad er sikkerhed til ejerforeningen? Læs mere »
Formålet med en tilstandsrapport og el-rapport er at vurdere husets synlige skader, samt give billede af nærliggende risici og tegn på skader, og dermed sikre, at både sælger og køber ved, hvad de skriver under på når der handles hus. Tilstandsrapporten er en del af huseftersynsordningen, som har til hensigt at give forbrugerbeskyttelse ved køb …
Tilstandsrapport på hus og sommerhus – hvilke regler gælder? Læs mere »
En tingbogsattest er en officiel udskrift af ejendommens blad i tingbogen. Tingbogen er et register, hvor de tinglyste rettigheder over faste ejendomme er registreret. Hver ejendom har sit eget blad i tingbogen. I tingbogen kan du finde oplysninger om ejerforholdene på ejendommen (det der kaldes adkomst), tinglyste panterettigheder (lån), servitutter samt andre oplysninger om ejendommen. …