Når en bolig skal overtages i forbindelse med en skilsmisse, er det vigtigt, at ejerskabet bliver ændret korrekt i tingbogen. Det sker gennem et skilsmisseskøde, hvor den ene ægtefælle formelt overtager ejendommen fra den anden. Et korrekt udarbejdet skilsmisseskøde sikrer, at både de juridiske og økonomiske forhold bliver afklaret, og at der ikke opstår problemer senere med fx tinglysning, gæld eller ejendomsret.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved overdragelse af ejendom efter skilsmisse – herunder regler for tinglysning af skilsmisseskøde, bodeling, omkostninger og hvornår professionel hjælp er nødvendig.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med et skilsmisseskøde, kan du læse mere om vores skødepakke for skilsmisse.
Købesum ved skilsmisse: Hvordan fastsættes boligprisen?
Boligens dokumenterede handelsværdi er udgangspunktet for købesummen ved skilsmisse. Vurderingsdato, forudsætninger og ejerandele skal holdes adskilt fra friværdi og kontant udligning. Prisgrundlag: Brug en...
Læs artikel →Bodeling ved skilsmisse: Hvad skal deles?
Ved skilsmisse deles positive nettoværdier i delingsformuen som udgangspunkt lige, men I deler ikke automatisk hvert aktiv eller hinandens personlige gæld. Særeje, visse pensioner...
Læs artikel →Udkøb af hus ved skilsmisse: Hvordan beregnes beløbet?
Udkøb af hus ved skilsmisse kræver mere end at dele friværdien i to. Beløbet afhænger af boligens værdi, ejerandele, gæld, bodeling og aftalen med...
Læs artikel →Tilstandsrapport ved skilsmisse: Er den nødvendig?
En tilstandsrapport er ikke et lovkrav, når den ene ægtefælle overtager boligen ved skilsmisse, og den er ikke nødvendig for selve tinglysningen. Den kan...
Læs artikel →Skilsmisseskøde: Hvordan ændrer I ejerskabet?
Et skilsmisseskøde ændrer den registrerede ejer af boligen, når én ægtefælle overtager den andens andel. Skødet skal bygge på klare oplysninger om ejerandel og...
Læs artikel →Fælles hus ved skilsmisse: Hvilke muligheder har I?
Et fælles hus ved skilsmisse kan sælges, overtages af den ene eller beholdes midlertidigt i fællesskab. Valget er først gennemført, når bodeling, registreret ejerskab,...
Læs artikel →Tinglysningsafgift ved skilsmisseskøde: Hvordan beregnes den?
Tinglysningsafgiften på et skilsmisseskøde er 1.850 kr., når ejerskiftet sker som følge af opløsning af et bestående formuefællesskab, og grundlaget dokumenteres. Ellers er hovedreglen...
Læs artikel →Fast ejendom ved skilsmisse | Få hjælp til overdragelsen
En boligoverdragelse ved skilsmisse kræver mere end en ændring i Tingbogen. Ejerskab, bodeling, finansiering og personlig hæftelse skal passe sammen, før forløbet er afsluttet....
Læs artikel →Overdragelse af skøde ved skilsmisse: Hvad kræver det?
Overdragelse af skøde ved skilsmisse kræver både en klar aftale, korrekt tinglysning og en særskilt afklaring af boliglånene. En underskrevet bodelingsaftale ændrer ikke alene...
Læs artikel →Tinglysning af skøde ved skilsmisse: Hvordan foregår det?
Ved skilsmisse ændres ejerskabet først i Tingbogen, når overdragelsen er anmeldt og behandlet som Bodeling eller Bodeling Betinget. Aftalen om boligen, ejerandelene og lånene...
Læs artikel →Bodelingsoverenskomst: Skal den tinglyses?
En bodelingsoverenskomst skal normalt ikke tinglyses som helhed. Hvis aftalen ændrer ejerskabet til en bolig, skal ejerændringen registreres særskilt, mens aftalen om andre aktiver...
Læs artikel →Bodeling af hus: Hvordan fordeles bolig og gæld?
Bodeling af hus kræver en samlet opgørelse af ejerforhold, nettoværdi og gæld, før I beslutter salg eller overtagelse. Bodelingsaftalen, långiverens frigivelse af en meddebitor...
Læs artikel →