Når en ejendom skal overtages i forbindelse med et dødsfald, sker det typisk gennem et dødsboskøde. Et dødsboskøde bruges, når arvinger eller en efterlevende ægtefælle skal have ejendommen overført fra afdøde til sig selv eller til flere arvinger. Skødet fungerer som dokumentation for ejerskiftet og sikrer, at overdragelsen bliver registreret korrekt i tingbogen.
På denne side finder du artikler og guides om alt det praktiske ved overdragelse af ejendom ved dødsfald – herunder regler for tinglysning af dødsboskøde, fordeling mellem arvinger og typiske dokumentkrav.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med et dødsboskøde, kan du læse mere om vores skødepakke for dødsboskøde.
Hvad betyder proklama for salg af dødsboets hus?
Proklama er boets kreditorvarsel og giver kreditorer frist til at anmelde krav mod dødsboet. Ved salg af dødsboets hus påvirker proklama især boets økonomiske...
Læs artikel →Kan pantesikret gæld fortsætte efter dødsfald?
Pantesikret gæld kan fortsætte efter dødsfald, fordi pantet er knyttet til ejendommen og ikke slettes automatisk. Dødsboet skal derfor håndtere både gælden, skifteretsattesten og...
Læs artikel →Hvad betyder bobestyrer for salg af dødsboets hus?
En bobestyrer ændrer især, hvem der styrer og repræsenterer dødsboet ved salg af huset. Salget skal stadig passe sammen med skifteform, købsaftale, skøde og...
Læs artikel →Hvad betyder boudlæg for skødet på huset?
Boudlæg afslutter et dødsbo med meget begrænset værdi, men det ændrer ikke automatisk skødet på huset. Hvis huset skal registreres i en ny ejers...
Læs artikel →Hvem bestemmer over huset, når dødsboet kun ejer en andel?
Dødsboet bestemmer kun over afdødes ejerandel af huset. Den anden medejer beholder rådigheden over sin egen andel, mens boets beslutninger afhænger af skifteform, skifteretsattest...
Læs artikel →Hvem hæfter for boliglånet, mens dødsboet behandles?
Boliglånet skal under dødsbobehandlingen deles op i afdødes gæld, eventuelle levende medlåntagere, pantet i ejendommen og den skifteform, der giver råderet over boet. En...
Læs artikel →Kan arvinger overtage huset i forskellige ejerandele?
Arvinger kan overtage et hus i forskellige ejerandele, hvis boets værdier, betaling eller modregning og det tinglyste skøde passer sammen. Ejerandelene skal være konkrete,...
Læs artikel →Kan længstlevende overtage huset, hvis det var afdødes fuldstændige særeje?
Længstlevende kan i nogle tilfælde overtage huset, selv om det var afdødes fuldstændige særeje, men det sker ikke automatisk som uskiftet bo. Overtagelsen afhænger...
Læs artikel →Kan et dødsbo belåne huset, før skifteretsattesten er tinglyst?
Et dødsbo kan normalt først bruge huset som sikkerhed for et nyt lån, når rådighed og adkomst kan dokumenteres. Banken kan forberede vurderingen, men...
Læs artikel →Hvornår kan et hus sælges fra et dødsbo?
Et hus kan sælges fra et dødsbo, når skifteformen er afklaret, og den rette person kan dokumentere retten til at handle på boets vegne....
Læs artikel →Hvornår kan arv udbetales til børn fra et dødsbo?
Arv kan først udbetales til børn fra et dødsbo, når boet har et forsvarligt grundlag for fordelingen. Skifteform, krav mod boet, boets aktiver og...
Læs artikel →Hvad betyder privat skifte for skødet på huset?
Privat skifte betyder, at arvingerne selv behandler dødsboet, men skifteretsattesten skal først dokumentere, hvem der kan råde over huset. Skødet bliver relevant, når huset...
Læs artikel →