Søskendeskøde
Når I overdrager bolig eller sommerhus mellem søskende, skal pris, overtagelsesdag og øvrige vilkår fastlægges i en juridisk holdbar aftale.
Vi laver ikke kun et sædvanligt minimalskøde.
I får både skøde og overdragelsesaftale.
Den separate aftale beskriver pris, betaling, overtagelse og udgifter, så I har vilkårene på skrift, også hvis der senere opstår tvivl. Skødet registrerer ejerskiftet.
Vi udarbejder dokumenterne, koordinerer med banken og sørger for tinglysningen. Én fast rådgiver følger sagen fra start til slut.
+Obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Vi beregner den korrekte tinglysningsafgift som en del af sagen.
- Betal kun, hvis sagen kan gennemføres.
- Specialister med +20 års erfaring
- Hurtig sagsbehandling
Se, hvordan forløbet foregår
Start skødesag uforpligtende
Sådan hjælper vi jer videre
I får besked om, hvad der skal ske, og hvad vi har brug for fra jer.
I sender de første oplysninger
Start i formularen. Vi følger op på det, der mangler.
Vi udarbejder dokumenterne
I får skøde og overdragelsesaftale til gennemgang.
I godkender og underskriver
Vi hjælper med eventuelle rettelser undervejs.
Vi sørger for tinglysningen
I modtager dokumentation, når sagen er afsluttet.
Hvad er et søskendeskøde?
Et søskendeskøde bruges ved overdragelse af en ejendom eller en ejerandel mellem søskende. Det kan for eksempel være, når den ene køber den anden ud af et fælles sommerhus eller overtager en bolig.
Skødet bruges til at registrere ejerændringen i tingbogen. Den separate overdragelsesaftale beskriver jeres vilkår om pris, betaling, overtagelse og fordeling af udgifter.
Pris, lån og eventuelle gaveelementer skal afklares konkret. Søskende kan ikke uden videre bruge de samme skatte- og værdiansættelsesregler som forældre og børn.
Vi udarbejder dokumenterne og står for tinglysningen. Hvis lån skal overtages eller indfries, koordinerer vi skødesagen med banken. Selve skødet ændrer ikke automatisk, hvem der hæfter for gælden.
Det får I med i pakken
Både ejerskiftet og jeres aftaler om overdragelsen bliver skrevet ned.
Skøde og tinglysning
Vi udarbejder skødet og sørger for, at ændringen af ejerskabet bliver tinglyst.
Overdragelsesaftale
Pris, betaling, overtagelsesdag og udgifter samles i en separat aftale mellem jer.
Personlig hjælp
En fast rådgiver følger sagen, koordinerer med banken og hjælper med spørgsmål om dokumenterne og forløbet – også efter afslutning.
Så ved begge parter, hvad I har aftalt. Overdragelsesaftalen samler vilkårene, mens skødet bruges til at registrere ejerskiftet.
En fast rådgiver, fra start til slut.
Hos Skøde Centret arbejder vi udelukkende med skøder og ejendomsoverdragelser. Vi har gennemført tusindvis af skødesager i hele landet.
Vores mangeårige erfaring med ejendomsoverdragelser mellem søskende hjælper jer gennem et forløb, der ellers kan virke uoverskueligt. Vi kombinerer digital sagsbehandling med personlig hjælp, så I ved, hvad næste skridt er, og hvem I kan kontakte.
Du får en fast juridisk rådgiver, der følger sagen helt til dørs. Vi hjælper med dokumenterne, koordinerer med banken og svarer på spørgsmål undervejs.
Personlig rådgivning og fuldt ansvarsforsikret sagsbehandling.
+Obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Vi beregner den korrekte tinglysningsafgift som en del af sagen.
- Betal kun, hvis sagen kan gennemføres.
- Specialister med +20 års erfaring
- Hurtig sagsbehandling
Start skødesag uforpligtende
Ofte stillede spørgsmål om søskendeskøde
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når en ejerbolig (ejerlejlighed, hus eller sommerhus) skal have ændret ejerforhold, skal der som en del af sagen også udarbejdes og tinglyses nyt skøde vedr. den del af ejendommen der overdrages.
Hvad skal der ske med ejendommens lån?
Lån og ejerskab skal afklares hver for sig. Hvis den, der overtager ejendommen, også skal overtage gæld eller have ny finansiering, skal det godkendes af bank eller realkreditinstitut. Et nyt skøde frigør ikke i sig selv den anden fra lån.
Inddrag banken tidligt. Vi kan starte skødesagen og forberede dokumenterne, mens finansieringen afklares, og koordinere det videre forløb med banken.
Hvad koster pakken, og hvornår betaler vi?
Den faste pris er 6.450 kr. inkl. moms for skøde, separat overdragelsesaftale, bankkoordinering og tinglysningsekspedition. I betaler kun, hvis sagen kan gennemføres, og først efter jeres godkendelse af dokumenterne, når sagen skal videre til tinglysning.
Derudover betales tinglysningsafgift til staten, normalt 1.850 kr. plus 0,6 % af afgiftsgrundlaget for den overdragne andel. Overtaget gæld kan indgå i ejerskiftesummen. Ved overdragelse uden fri handel skal relevante minimumsregler for afgiftsgrundlaget også undersøges.
Vi beregner afgiften og sender faktura med betalingsoplysninger. Hvis sagen ikke kan gennemføres, annulleres den uden honorar for skødepakken.
Hvordan foregår sagen?
At overdrage ejendom mellem søskende kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- Du starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde og overdragelsesaftale, så alt er juridisk korrekt.
- I godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til dig som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så du altid kan få adgang til dine dokumenter.
- Vi guider dig hele vejen – du skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage ejendommen?
Vi udarbejder normalt dokumenterne fra dag til dag, når alle nødvendige oplysninger er på plads. I får dem til godkendelse og underskrift, før skødet sendes til tinglysning.
Den samlede tid afhænger også af banken, jeres underskrifter og Tinglysningsrettens behandling. Tinglysningen kan tage længere tid, hvis der mangler bilag eller er forhold, der skal afklares.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Skøde Centret er en specialiseret juridisk virksomhed, som har arbejdet med skøder og ejendomsoverdragelser siden 2003. I får en fast rådgiver, der følger sagen og gennemgår dokumenterne før tinglysning.
Vi deltager løbende i juridisk efteruddannelse og har ansvarsforsikring. Sagen og de relevante dokumenter opbevares hos os i 10 år efter afslutning. Gem også selv de dokumenter, I modtager.