o

Overtagelsesdatoen fastlægger det juridiske ejerskifte og danner basis for den økonomiske refusionsopgørelse mellem køber og sælger. Det er dog dispositionsdatoen, hvor nøglerne overdrages, der udløser risikoovergangen og kravet om forsikringsdækning.

• Forskel på datoer: Overtagelsesdatoen er den juridiske skæringsdag i skødet, mens dispositionsdatoen er dagen for fysisk indflytning. Disse falder ikke nødvendigvis sammen.
• Økonomi: Overtagelsesdatoen fungerer som skillelinje for ejendommens udgifter. Forudbetalte poster som ejendomsskat og grundejerforeningskontingent udlignes via en refusionsopgørelse.
• Proces: Ved nøgleoverdragelsen skal målere aflæses, og boligen gennemgås for fejl, mangler og rengøringstand. Dokumentér straks eventuelle uoverensstemmelser.
• Vigtig advarsel: Risikoen overgår til køber, så snart nøglerne udleveres. Køber skal derfor have hus- og ejerskifteforsikring på plads fra dispositionsdagen, også hvis denne ligger før den officielle overtagelsesdato.