y

Et realkreditlåns ydelse beregnes ud fra tre faste elementer: afdrag på gælden, renter til investorerne og administrationsbidrag til instituttet. Lovgivningen sikrer en forsvarlig afvikling, hvilket skaber en forudsigelig økonomisk ramme for boligejeren.

• Lovkrav: Ejerboliger må maksimalt realkreditbelånes med 80 % af kontantværdien, og lånets løbetid er som hovedregel højst 30 år.
• Økonomi: Overstiger købesummen realkreditgrænsen, kræves typisk et supplerende banklån. Dette øger boligens samlede omkostninger betydeligt grundet højere rente.
• Proces: Foretager du et ekstraordinært afdrag for at nedbringe gælden hurtigere, bør du kræve pantebrevet nedlyst, så den tinglyste gæld matcher virkeligheden.
• Advarsel: Benyttes op til 10 års afdragsfrihed, holdes ydelsen midlertidigt nede. Vær dog opmærksom på, at gælden derefter skal afvikles aggressivt på kun 20 år, hvilket udløser en markant ydelsesstigning.