Søskendeskøde Fast pris 4.950 kr.
Når ejendom skal overdrages mellem søskende.
I mange familier sker der ejendomsoverdragelse mellem søskende – fx i forbindelse med arv, gave eller køb af andele i en fælles ejendom. Uden et korrekt udarbejdet skøde kan overdragelsen dog give anledning til juridiske problemer senere hen.
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Med alt-i-en skødepakken får du bl.a. følgende:
Selve skødet har alene den funktion, at det ændrer ejerskabet i tingbogen. Skødet indeholder ikke i sig selv formalisering af aftalevilkår. Uden en separat skriftlig overdragelsesaftale mellem jer, kan det være svært at bevise hvad der er aftalt senere hen.
Hos Skøde Centret udarbejder vi ikke blot et skøde, men også en separat overdragelsesaftale, som indeholder beskrivelse af hvad I er blevet enige om.
Alt-i-en skødepakke: 4.950 kr.
Start skødesag
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
| Hvad er inkluderet? | Skøde Centrets alt-i-en skødepakke | Alm. skøde skrivning |
|---|---|---|
| Skøde med basisoplysninger | Ja | Ja |
| Tinglysningsekspedition | Ja | Ja |
| Separat overdragelsesaftale | Ja | Nej |
| Aftale om kontant betaling mellem jer | Ja | Nej |
| Aftale om lån – overtages eller ej? | Ja | Nej |
| Klarhed om risikoovergang | Ja | Nej |
| Klarhed om erstatningsansvar ved et evt. fremtidigt salg af boligen | Ja | Nej |
| Mulighed for særlige vilkår | Ja | Nej |
| Koordinering med bank | Ja | Nej |
| Mulighed for at vende tilbage omkring sagen i fremtiden uden ekstra omkostning | Ja | Nej |
Svar på ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt med et nyt skøde?
Når en ejerbolig (ejerlejlighed, hus eller sommerhus), skal have ændret ejerforehold, skal der som en del af sagen også udarbejdes og tinglyses nyt skøde vedr. den del af ejendommen der overdrages.
Hvad skal der ske med ejendommens lån?
Den af jer som overtager ejendommen/del af ejendommen (eller bliver medejer), skal normalt godkendes af banken, før vi kan tinglyse skødet. Derfor er det vigtigt, at I får en forhåndsgodkendelse fra banken. Vi kan dog godt starte sagen op mens vi venter på forhåndsgodkendelsen for at spare tid i sidste ende.
Hvad koster det, alt inklusiv?
Vores alt-i-en skødepakke koster kr. 4.950 inkl. moms. Vores faste pris dækker hele sagen uden skjulte gebyrer, og vi håndterer alt papirarbejdet for dig. Prisen kan du regne med, uanset omfanget af sagen. Du betaler kun hvis sagen kan gennemføres, ellers ikke.
Udover skødepakken skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Tinglysningsafgiften beregnes normalt som kr. 1.850 + 0,6% af overdragelsessummen mellem jer (inkl. andelen af eventuel restgæld som overtages).
Vi sørger som en del af sagen for at udregne den korrekte tinglysningsafgift.
Hvornår skal vi betale?
Vi sender faktura sammen med skødet og overdragelsesaftalen. Betalingsoplysninger følger med, og beløbet kan overføres via netbank.
Du betaler først, når skødet og overdragelsesaftalen er godkendt af jer.
Hvis sagen ikke kan gennemføres, annullerer vi sagen uden beregning.
Hvordan foregår sagen?
At overdrage ejendom mellem søskende kan virke uoverskueligt, men vi sørger for, at det bliver en hurtig og enkel proces.
- Du starter sagen med at bruge vores formular, så vi får de indledende informationer til sagen. Herefter vender vi tilbage hvis der mangler yderligere oplysninger.
- Vi udarbejder både skøde og overdragelsesaftale, så alt er juridisk korrekt.
- I godkender dokumenterne, og vi indhenter de nødvendige underskrifter. Hvis der er behov for rettelser eller tilføjelser til dokumenterne, sørger vi også for det uden ekstraudgifter.
- Vi sørger for tinglysningen, så ejerskiftet bliver registreret korrekt.
- Vi koordinerer med banken, hvis lån skal overtages eller ændres.
- Når skødet er tinglyst, sender vi en kopi til dig som dokumentation.
- Vi gemmer sagen i 10 år, så du altid kan få adgang til dine dokumenter.
- Vi guider dig hele vejen – du skal blot godkende dokumenterne.
Hvor lang tid tager det at overdrage boligen?
For vores vedkommende, udarbejder vi skøde og overdragelsesaftale til jeres godkendelse og underskrift fra dag til dag. Så snart I herefter har godkendt og underskrevet dokumenterne, kan vi få skødet sendt til tinglysning. Behandlingstiden hos Tinglysningsretten er herefter op til en uge.
Hvordan foregår kommunikationen med jer undervejs i sagen?
Vi kommunikerer via telefon og mail. Det er ikke nødvendigt at holde et møde på vores kontor, da sagen håndteres online via den digitale tinglysning samt mail og telefon.
Hvilken sikkerhed har vi ved at bruge jeres service?
Vi har siden 2003 udelukkende arbejdet specialiseret med overdragelse af bolig, skødeskrivning og tinglysning. Vi gennemfører årligt mellem 800 – 1200 tinglysninger, herunder mange overdragelser mellem søskende. Vi deltager løbende i specialiseret juridisk efteruddannelse, og er ansvarsforsikret via Lloyds Bruxelles. Det betyder, at du som kunde er sikret.
Start skødesag
Det er uforpligtende. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.