Ved en fremtidsfuldmagt mellem ægtefæller bør du især afklare omfang, interessekonflikter, bolig, bank, ikraftsættelse og hvem der skal handle, hvis din ægtefælle ikke kan.
Skal boligen skifte ejer?
Når ejerforholdene i en bolig skal ændres, afhænger den rette juridiske løsning af den konkrete situation. Her får du et overblik over de mest almindelige typer skøder og overdragelser:
En fremtidsfuldmagt mellem ægtefæller bør være præcis nok til at kunne bruges, når behovet opstår. Det vigtigste er at skelne mellem ægteskabets nære relation og den konkrete juridiske handleadgang, som fuldmagten giver.
- Fuldmagten bør afgrænse økonomiske, personlige, boligrelaterede og bankmæssige forhold tydeligt.
- Ægtefællen kan have en dobbeltrolle ved fælles bolig, lån eller større dispositioner.
- Fuldmagten kan først bruges, når den er sat i kraft af Familieretshuset.
- En subsidiær fuldmægtig kan være relevant, hvis ægtefællen ikke kan eller bør handle alene.
Hvad er det vigtigste skel for ægtefæller?
Det vigtigste skel er forskellen mellem ægtefællens nære relation og ægtefællens juridiske handleadgang. En ægtefælle kan være den naturlige person at udpege, men ægteskabet giver ikke automatisk ret til at handle på den anden ægtefælles vegne i alle økonomiske og personlige forhold.
En fremtidsfuldmagt mellem ægtefæller skal derfor beskrive den konkrete handleadgang. Ellers kan den blive for smal til den situation, I ville løse, eller for bred i forhold til de beslutninger, du faktisk ønsker at overlade.
Hvilke områder skal fuldmagten dække?
Lov om fremtidsfuldmagter § 2 giver mulighed for, at fuldmagten kan omfatte økonomiske og personlige forhold, og at den kan begrænses til bestemte forhold. Det betyder, at du ikke kun skal vælge en person, men også et indhold.
For ægtefæller kan de vigtigste områder være betaling af regninger, kontakt med bank, dialog med myndigheder, håndtering af forsikringer, boligrelaterede beslutninger og praktiske dispositioner i hverdagen. Hvis et område ikke er dækket tydeligt nok, kan banker, myndigheder eller andre tredjeparter kræve yderligere afklaring.
Hvornår kan en bred fuldmagt være problematisk?
En bred fuldmagt kan virke enkel, men den kan også skabe uklarhed, hvis der senere opstår beslutninger med stor økonomisk eller personlig betydning. Det gælder især dispositioner, hvor ægtefællen både handler for dig og selv bliver påvirket af resultatet.
Eksempler på forhold, der bør formuleres med særlig præcision, er salg af bolig, større overførsler, optagelse eller omlægning af lån, adgang til særskilte midler og beslutninger, der påvirker andre pårørende. Pointen er ikke at begrænse hjælpen unødigt, men at gøre fuldmagten brugbar og forståelig i den situation, hvor den skal anvendes.
Hvad hvis din ægtefælle selv har en interesse i beslutningen?
En ægtefælle kan have en loyal interesse i at hjælpe, men også en egen interesse i fælles økonomi, fælles bolig eller fælles lån. Den mulige dobbeltrolle bør tænkes ind, før fuldmagten oprettes.
Lov om fremtidsfuldmagter § 13 begrænser fremtidsfuldmægtigens mulighed for at handle i situationer med retshandler med sig selv eller modstridende interesser. I praksis bør fuldmagten derfor tage højde for, om en anden person skal kunne træde til ved bestemte beslutninger, eller om nogle beslutninger kræver fælles stillingtagen fra flere fremtidsfuldmægtige.
Hvordan påvirker fuldmagten bolig og tinglysning?
Boligen er et af de områder, hvor en uklar fremtidsfuldmagt kan skabe praktiske stop. Hvis du ejer en bolig helt eller delvist, skal det kunne ses, om din ægtefælle senere må håndtere salg, underskrift, betaling, dokumenter og kontakt med relevante parter.
Fremtidsfuldmagten ændrer ikke i sig selv ejerforhold, skøde eller lånehæftelse. Den kan derimod give en handleadgang, hvis den er sat i kraft og faktisk dækker den konkrete disposition. Hvis målet er at ændre ejerforhold mellem jer, kræver det et andet dokument- og tinglysningsspor end selve fremtidsfuldmagten.
Hvad bør I afklare om bank og lån?
Banken skal kunne vurdere, om den fremtidsfuldmægtige har den nødvendige adgang til den konkrete handling. En fremtidsfuldmagt kan derfor få stor praktisk betydning ved betalinger, kontoadgang, lånedialog og dokumentunderskrifter, men den ændrer ikke automatisk bankens kreditvurdering eller en eksisterende låneaftale.
Hvis du især tænker på bankforhold, bør fuldmagten beskrive økonomiske dispositioner tydeligt. Læs også den særskilte forklaring om, hvordan en fremtidsfuldmagt anvendes over for bank, fordi bankens dokumentkrav er et praktisk tredjepartsspor ved siden af selve lovreglerne.
Skal der være mere end én fremtidsfuldmægtig?
Du kan udpege én eller flere fremtidsfuldmægtige. Du kan også indsætte en subsidiær fremtidsfuldmægtig, som først skal træde til, hvis den primære ikke kan eller vil varetage opgaven.
For ægtefæller kan en subsidiær person være relevant, hvis ægtefællen selv bliver syg, dør, får en interessekonflikt eller ikke kan løfte opgaven i praksis. Omvendt kan for mange primære fuldmægtige gøre ikraftsættelse og senere beslutninger tungere, hvis de skal handle sammen. Valget bør derfor knyttes til de konkrete opgaver, ikke kun til familierelationen.
Hvordan bliver fuldmagten gyldig oprettet?
Fremtidsfuldmagten skal som udgangspunkt oprettes digitalt i Fremtidsfuldmagtsregisteret og vedkendes for notar. Borger.dk beskriver processen som digital oprettelse med MitID via Digital tinglysning, efterfulgt af personligt møde hos notar inden for fristen.
Hvis du er fritaget for Digital Post, gælder der en særlig proces hos Familieretshuset. Det praktiske kontrolpunkt er, at dokumentet ikke kun er skrevet, men også oprettet og bekræftet på den måde, myndighederne kræver.
Hvad skal der ske, før fuldmagten kan bruges?
En fremtidsfuldmagt kan først bruges, når den er sat i kraft. Familieretshuset behandler ansøgningen om ikraftsættelse, og ansøgningen skal normalt understøttes af dokumentation for fuldmagtsgivers aktuelle tilstand.
Lov om fremtidsfuldmagter § 7 beskriver, at myndigheden træffer afgørelse om ikraftsættelse, hvis fuldmagtsgiver må anses for at være i den tilstand, som loven kræver, med de begrænsninger der følger af sagen. Det betyder, at fremtidsfuldmægtigen ikke selv afgør, hvornår fuldmagten får virkning. Processen er uddybet i artiklen om, hvordan en fremtidsfuldmagt træder i kraft.
Hvordan undgår I, at fuldmagten bliver forældet?
Fuldmagten bør passe til den måde, jeres økonomi og familieforhold faktisk ser ud på. Hvis I senere køber bolig, sælger bolig, ændrer ejerforhold, får væsentligt andre lån eller ændrer relationen til den person, der er indsat som subsidiær fuldmægtig, kan indholdet være værd at gennemgå igen.
Hvis fuldmagten ikke længere passer, kan der være behov for at ændre, tilbagekalde eller oprette en ny løsning efter de gældende regler. Læs mere om det særskilte spor i artiklen om, hvordan en fremtidsfuldmagt ophæves.
Hvad viser et praktisk ægtefælleeksempel?
Forenklet illustrativt eksempel: Den ene ægtefælle ejer en bolig alene, mens begge ægtefæller bruger boligen som fælles hjem. Fuldmagten nævner kun “økonomi” meget bredt, men siger ikke noget klart om salg, lån eller tinglysningsdokumenter.
Hvis fuldmagten senere skal bruges ved et boligsalg, kan uklarheden skabe behov for ekstra vurdering af, om ægtefællen faktisk har handleadgang. En mere præcis fuldmagt kan på forhånd adskille betalinger, bankdialog, salg af bolig og større dispositioner, så den ikke skal fortolkes i en presset situation.
Hvilke kontrolspørgsmål bør I stille, før fuldmagten oprettes?
En god gennemgang begynder med de situationer, fuldmagten skal kunne håndtere. Den skal også tage højde for de situationer, hvor ægtefællen ikke bør eller ikke kan handle alene.
- Hvilke økonomiske forhold skal din ægtefælle kunne håndtere?
- Hvilke personlige forhold skal være omfattet, og hvilke skal ikke?
- Skal bolig, bank, lån og større aftaler nævnes særskilt?
- Skal en subsidiær fremtidsfuldmægtig kunne træde til?
- Hvordan skal mulige interessekonflikter håndteres?
- Passer fuldmagten stadig, hvis jeres bolig, gæld eller familieforhold ændrer sig?
Hvis du vil forstå fuldmagtens samlede rækkevidde, kan du også læse om, hvilke rettigheder en fremtidsfuldmagt giver.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på officielle regler og myndighedsvejledning om fremtidsfuldmagter, oprettelse, ikraftsættelse og fremtidsfuldmægtigens rolle.
- Retsinformation: Lov om fremtidsfuldmagter
- Familieretshuset: værd at vide om fremtidsfuldmagter
- Familieretshuset: ikraftsættelse af fremtidsfuldmagt
- Borger.dk: fremtidsfuldmagt
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: