Boligadvokat – Skal jeg anvende boligadvokat til boligkøb i 2022?

Hvis du er ved at købe bolig eller sommerhus gennem en ejendomsmægler, har du måske overvejet behovet for en boligadvokat til at hjælpe med sagen. Tidligere var det lovpligtigt at sager vedrørende boligkøb blev håndteret af en advokat, og man var således tvunget til at benytte en boligadvokat, hvis man som køber havde brug for hjælp.

I dag varetages rådgivning ved boligkøb af mange andre faggrupper end boligadvokater.

Skøde Centret er et alternativ til en boligadvokat. Vi er ikke et advokatfirma, men er specialiseret i boligkøb og køberrådgivning, da vi har arbejdet indgående med dette fagområde siden 2003.

Hos Skøde Centret kan vi hjælpe dig med dit boligkøb fra start til slut. Ved at anvende vores alt-i-en boligkøberpakke, får du al den juridiske hjælp du har brug for ved et boligkøb.

Laver I det samme som en boligadvokat?

Skøde Centret har siden 2003 udelukkende beskæftiget sig med boligkøb, herunder køberrådgivning og tinglysning af skøde. Vi arbejder således ikke med andre områder, og har dermed kunnet specialisere os målrettet indenfor emnet boligkøb.

Vi tinglyser årligt 800 – 1200 digitale dokumenter ved tinglysningsretten, og vi har siden vores opstart hjulpet mere end 10.000 boligkøbere gennem købsprocessen på samme måde som en boligadvokat. Vi udarbejder tillige skøde på samme måde som en advokat der er underlagt tilsyn fra advokatsamfundet.

Vores medarbejdere deltager jævnligt i ajourførende kurser hos bl.a. juc.dk og Djøf. Herudover har vi naturligvis tegnet professionel ansvarsforsikring.

I forbindelse med en sag om boligkøb, tager vi blandt andet stilling til følgende dokumenter:

• Købsaftale / slutseddel
• salgsopstilling
• tingbog
• servitutter
• tilstandsrapport
• el-rapport
• kommunalt oplysningsskema
• energimærke
• ejerskifteforsikring
• husforsikring
• BBR meddelelse
• referat fra ejerforening
• regnskab og budget fra ejerforening

Vi yder rådgivning i forbindelse med boligkøbet, og kontrollerer alle sagens dokumenter. Herudover varetager vi skødeskrivning og sørger for tinglysning (medmindre det er aftalt, at ejendomsmægleren skriver skødet på sælgers regning). Afslutningsvis udarbejder vi refusionsopgørelsen.

Har I faste lave priser?

Vi har faste lave priser på vores ydelser, herunder fast lav pris på rådgivning, og du får fra starten af overblik over hvor meget du skal betale for rådgivning, skøde og tinglysning. Du betaler kun noget til os, hvis handlen gennemføres, ellers ikke.

Hvordan bruger jeg et rådgiverforbehold?

Husk at få indsat rådgiverforbehold i købsaftalen. Dette kan formuleres således:

”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at Skøde Centret kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest 5 hverdage efter begge parters underskrift, kl. 16.00.”

Er I landsdækkende?

Vi har kontorer i både Aarhus (Viby J) København (Hellerup) og Bornholm (Svaneke).

Du kan anvende Skøde Centret uanset hvor i landet du køber hus, ejerlejlighed eller sommerhus. Vi arbejder online, og vi har gennem tiden haft sager i alle egne af landet.

Sjælland og hovedstaden:
Frederiksberg, København, Amager, Valby, Glostrup, Brøndby, Rødovre, Albertslund, Taastrup, Ishøj, Hedehusene, Hvidovre, Brøndby, Greve, Solrød Strand, Brønshøj, Vanløse, Herlev, Skovlunde, Ballerup, Lyngby, Gentofte, Holte, Bagsværd, Hellerup, Charlottenlund, Vedbæk, Hørsholm, Kokkedal, Helsingør, Frederiksværk, Hillerød, Allerød, Birkerød, Fredensborg, Værløse, Farum, Frederikssund, Jægerspris, Ølstykke, Stenløse, Roskilde, Jyllinge, Ringsted, Slagelse, Korsør, Holbæk, Tølløse, Kalundborg, Jyderup, Køge, Faxe, Herfølge, Næstved, Vordingborg og Nakskov.

Jylland:
Kolding, Haderslev, Aabenraa, Tønder, Sønderborg, Esbjerg, Fanø, Ribe, Skjern, Ringkøbing, Hvide Sande, Fredericia, Vejle, Billund, Grindsted, Jelling, Herning, Ikast, Holstebro, Struer, Skive, Aarhus, Brabrand, Åbyhøj, Risskov, Trøjborg, Egå, Viby, Højbjerg, Odder, Tranbjerg, Malling, Hasselager, Hørning, Hadsten, Trige, Tilst, Hinnerup, Ebeltoft, Rønde, Hammel, Galten, Sabro, Grenaa, Lystrup, Hjortshøj, Skødstrup, Hornslet, Silkeborg, Skanderborg, Låsby, Ry, Horsens, Viborg, Bjerringbro, Langå, Randers, Aalborg, Hasseris, Svenstrup, Nørresundby, Hjørring, Hirtshals, Frederikshavn og Skagen.

Fyn:
Odense, Kerteminde, Bogense, Otterup, Middelfart, Faaborg, Assens, Svendborg og Nyborg.

Bornholm:
Rønne og Nexø

Hvad bruges en boligadvokat til?

Typisk anvendes boligadvokat eller anden juridisk rådgiver ved:

• køb af hus / villa / rækkehus
• køb af sommerhus / fritidshus
• køb af ejerlejlighed
• forældrekøb
• ændring af skøde ved skilsmisse
• salg af lejlighed mellem forældre og barn
• ændring af ejerforhold ved domstolene

Hvis du ikke har behov for egentligt rådgivning, kan du også bestille et billigt skøde uden rådgivning.

Hvorfor anvende køberrådgivning ved boligkøb?

Uden en professionel køberrådgiver ved din side, står du alene om købet. Ejendomsmægleren vil altid være sælgers mand, og må ifølge reglerne ikke rådgive dig som køber. Banken rådgiver dig heller ikke om handlens juridiske indhold, men tager alene stilling til om banken vil belåne ejendommen.

Bestil boligkøberpakke
Læs mere om Skøde Centrets alt-i-en boligkøberpakke

eller ring 70 20 21 29.