Hvis du er ved at købe bolig eller sommerhus gennem en ejendomsmægler, vil der i købsaftalen ofte blive indsat et såkaldt advokatforbehold. Med dette forbehold, har du mulighed for at få en almindelig boligadvokat til at gennemgå sagen.
Men købsaftalen er normalt ikke formuleret på en måde som gør, at du er tvunget til at anvende en boligadvokat. I dag bliver juridisk rådgivning og skødeskrivning ved boligkøb derfor ofte håndteret af andre faggrupper, som fx ejendomsmæglere, banker, og forskellige uafhængige rådgivere.
Skøde Centret er et eksempel på et specialiseret alternativ til en boligadvokat med faste lave priser. Med Skøde Centrets alt-i-en boligkøberpakke, bliver du hjulpet sikkert gennem handlens faldgruber.
Juridisk rådgivning som er målrettet boligkøb
Skøde Centret har siden 2003 udelukkende beskæftiget sig med boligkøb, herunder køberrådgivning og tinglysning af skøde. Vi arbejder således ikke med andre områder, og har dermed kunnet specialisere os målrettet indenfor emnet boligkøb.
Vi tinglyser årligt 800 – 1200 digitale dokumenter ved tinglysningsretten, og vi har siden vores opstart hjulpet mere end 10.000 boligkøbere gennem købsprocessen på samme måde som en boligadvokat. Vi udarbejder tillige skøde på samme måde som en advokat, og til fast lav pris.
Vores medarbejdere deltager jævnligt i ajourførende kurser hos bl.a. juc.dk og Djøf. Herudover har vi naturligvis tegnet professionel ansvarsforsikring.
I forbindelse med en sag om boligkøb, tager vi blandt andet stilling til følgende dokumenter:
- Købsaftale / slutseddel
- salgsopstilling
- tingbog
- servitutter
- tilstandsrapport
- el-rapport
- kommunalt oplysningsskema
- energimærke
- ejerskifteforsikring
- husforsikring
- BBR meddelelse
- referat fra ejerforening
- regnskab og budget fra ejerforening
Vi yder rådgivning i forbindelse med boligkøbet, og kontrollerer alle sagens dokumenter. Herudover varetager vi skødeskrivning og sørger for tinglysning (medmindre det er aftalt, at ejendomsmægleren skriver skødet på sælgers regning). Afslutningsvis udarbejder vi refusionsopgørelsen.
Har I faste lave priser?
Vi har faste lave priser på vores ydelser, herunder fast lav pris på rådgivning, og du får fra starten af overblik over hvor meget du skal betale for rådgivning, skøde og tinglysning. Du betaler kun noget til os, hvis handlen gennemføres, ellers ikke.
Husk at få indsat rådgiverforbehold i købsaftalen. Dette kan formuleres således:
”Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at Skøde Centret kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest 5 hverdage efter begge parters underskrift, kl. 16.00.”
Er I landsdækkende?
Vi har kontorer i både Aarhus (Viby J) København (Hellerup) og Bornholm (Svaneke).
Du kan anvende Skøde Centret uanset hvor i landet du køber hus, ejerlejlighed eller sommerhus. Vi arbejder online, og vi har gennem tiden haft sager i alle egne af landet.
Sjælland og hovedstaden:
Frederiksberg, København, Amager, Valby, Glostrup, Brøndby, Rødovre, Albertslund, Taastrup, Ishøj, Hedehusene, Hvidovre, Brøndby, Greve, Solrød Strand, Brønshøj, Vanløse, Herlev, Skovlunde, Ballerup, Lyngby, Gentofte, Holte, Bagsværd, Hellerup, Charlottenlund, Vedbæk, Hørsholm, Kokkedal, Helsingør, Frederiksværk, Hillerød, Allerød, Birkerød, Fredensborg, Værløse, Farum, Frederikssund, Jægerspris, Ølstykke, Stenløse, Roskilde, Jyllinge, Ringsted, Slagelse, Korsør, Holbæk, Tølløse, Kalundborg, Jyderup, Køge, Faxe, Herfølge, Næstved, Vordingborg og Nakskov.
Jylland:
Kolding, Haderslev, Aabenraa, Tønder, Sønderborg, Esbjerg, Fanø, Ribe, Skjern, Ringkøbing, Hvide Sande, Fredericia, Vejle, Billund, Grindsted, Jelling, Herning, Ikast, Holstebro, Struer, Skive, Aarhus, Brabrand, Åbyhøj, Risskov, Egå, Viby, Højbjerg, Odder, Tranbjerg, Malling, Hasselager, Hørning, Hadsten, Trige, Tilst, Hinnerup, Ebeltoft, Rønde, Hammel, Galten, Sabro, Grenaa, Lystrup, Hjortshøj, Skødstrup, Hornslet, Silkeborg, Skanderborg, Låsby, Ry, Horsens, Viborg, Bjerringbro, Langå, Randers, Aalborg, Hasseris, Svenstrup, Nørresundby, Hjørring, Hirtshals, Frederikshavn og Skagen.
Fyn:
Odense, Kerteminde, Bogense, Otterup, Middelfart, Faaborg, Assens, Svendborg og Nyborg.
Bornholm:
Rønne og Nexø
Hvad bruges en boligadvokat til?
Typisk anvendes boligadvokat eller anden juridisk rådgiver ved:
- køb af hus / villa / rækkehus
- køb af sommerhus / fritidshus
- køb af ejerlejlighed
- forældrekøb
- ændring af skøde ved skilsmisse
- salg af lejlighed mellem forældre og barn
- ændring af ejerforhold ved domstolene
Hvis du ikke har behov for egentligt rådgivning, kan du også bestille et billigt skøde uden rådgivning.