En generalfuldmagt skabelon skal identificere parterne, beskrive beføjelser og begrænsninger, fastlægge virkning og ophør samt have dato og underskrift. En bred formulering gør ikke dokumentet anvendeligt overalt. Myndigheder, private virksomheder og Tinglysningsretten kan kræve særlige oplysninger eller en anden fuldmagt til den konkrete handling.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
En generalfuldmagt skal tydeligt identificere parterne og beskrive beføjelser, begrænsninger, virkning, ophør og tilbagekaldelse. En bred tekst kan være gyldig uden at blive accepteret til alle handlinger, fordi myndigheder, virksomheder og tinglysningssystemet kan kræve særlige fuldmagter.
- Fuldmægtigen kan kun binde dig inden for de grænser, der fremgår af fuldmagten.
- Dokumentet bør angive start, eventuel slutdato, videregivelse og regler om tilbagekaldelse.
- Digital selvbetjening sker med fuldmægtigens eget MitID og den relevante digitale fuldmagt.
- Dispositioner over fast ejendom kan kræve en særskilt tinglysningsfuldmagt.
- Kontrollér modtagerens formatkrav, før dokumentet dateres og underskrives.
Hent skabelon til generalfuldmagt
Skabelonen anvendes på eget ansvar, og Skøde Centret påtager sig ikke ansvar for anvendelsen af skabelonen.
Hvilke oplysninger skal stå i skabelonen?
Kernen er en tydelig erklæring om, at en bestemt person må handle i dit navn. Efter aftalelovens § 10 bliver du bundet af de retshandler, som fuldmægtigen foretager i dit navn og inden for fuldmagtens grænser. Derfor skal grænserne kunne forstås både af fuldmægtigen og af den, som får dokumentet forevist.
En brugbar skabelon bør som minimum have felter til:
- dit navn, din adresse og de identifikationsoplysninger, som den konkrete modtager kræver
- fuldmægtigens navn, adresse og nødvendige identifikationsoplysninger
- en klar erklæring om, at fuldmægtigen må handle på dine vegne
- de økonomiske, administrative eller personlige forhold, som fuldmagten omfatter
- handlinger, beløbsgrænser eller områder, som ikke er omfattet
- om flere fuldmægtige skal handle hver for sig eller sammen
- om bemyndigelsen må gives videre til en anden
- starttidspunkt, eventuel slutdato og regler om tilbagekaldelse
- sted, dato, din underskrift og eventuelle vitterlighedsvidners oplysninger og underskrifter
Brug kun identifikationsoplysninger, som er nødvendige for formålet, og kontrollér modtagerens krav før underskrift. En skabelon med tomme standardfelter kan ikke afgøre, hvilke oplysninger en bank, en myndighed eller en digital løsning faktisk behøver.
Hvor bredt skal beføjelserne beskrives?
Ordet generalfuldmagt peger på en meget bred bemyndigelse. Du skal alligevel tage stilling til, om fuldmægtigen skal kunne bestyre hele din formue og foretage enhver retlig disposition, eller om bestemte områder skal holdes udenfor. En upræcis mellemform kan skabe tvivl om, hvorvidt en konkret aftale, betaling eller opsigelse er dækket.
Skriv begrænsninger direkte i det dokument, som skal vises til modtageren. Det kan for eksempel være, at fast ejendom, lån, gaver eller bestemte konti ikke må berøres. Hvis fuldmægtigen skal kunne indgå en aftale med sig selv eller handle til egen fordel, bør du ikke regne med, at en almindelig bred sætning er nok. Ved tinglysning kræver Tinglysningsretten, at tilladelse til selvkontrahering står særskilt ved din underskrift.
Der ligger et reelt valg mellem bredde og kontrol. En fuldt dækkende tekst giver stor handlefrihed, mens tydelige undtagelser mindsker råderummet. Valget bør følge de handlinger, du faktisk ønsker udført, ikke blot overskriften på en standardblanket.
Hvorfor accepteres en generalfuldmagt ikke altid?
Dokumentets retlige rækkevidde og modtagerens accept er to forskellige kontrolpunkter. Borger.dk beskriver, at de fleste myndigheder kræver specifikke og begrænsede fuldmagter, og at en åbent formuleret generalfuldmagt ikke nødvendigvis godtages. Private virksomheder kan også have egne blanketter og identitetskrav.
Det er derfor ikke nok at spørge, om teksten ser juridisk bred ud. Du skal også undersøge, om hver planlagt modtager accepterer dokumenttypen, og om fuldmægtigen skal vise en original, en kopi eller supplerende legitimation. En afvisning hos én modtager betyder ikke automatisk, at fuldmagten er uden virkning i alle andre forhold.
Illustrativt eksempel: Du giver din datter ret til at bestyre hele din formue. Teksten kan være bred, men den giver hende ikke adgang til at bruge dit MitID, og en offentlig selvbetjening kan stadig kræve Digital Fuldmagt. Skal hun senere underskrive et dokument om din ejendom, gælder det særskilte tinglysningsspor. Ændres eksemplet til en enkelt bankopgave, kan bankens egen begrænsede fuldmagt være mere anvendelig end en generalfuldmagt.
Hvilke handlinger kræver et særskilt fuldmagtsspor?
Digital Fuldmagt giver adgang til udvalgte offentlige områder, og fuldmægtigen bruger sit eget MitID. Et MitID er personligt og kan ikke overlades sammen med en generalfuldmagt. Hvis en eksisterende generalfuldmagt skal bruges som grundlag for at anmode om digitale fuldmagter, kræver Borger.dk, at den er fuldt dækkende og uden undtagelser. Bruger du ikke Domstolsstyrelsens blanket, skal dokumentet i dette spor være skriftligt og underskrevet af én advokat eller to vitterlighedsvidner.
En delvist dækkende generalfuldmagt kan ikke bruges ad den vej i Digital Fuldmagt. Du må i stedet kontakte den ansvarlige myndighed om den konkrete fuldmagt. Det viser, hvorfor en præcis begrænsning kan være god privat kontrol, men samtidig lukke en bestemt digital genvej.
Fast ejendom har sine egne krav. En fuldmagt til digital tinglysning skal passe til tinglysningssystemets dokumenttype og identificere den relevante ejendom og disposition. Tinglysningsrettens vejledning kræver blandt andet original ved papirfuldmagt og en udtrykkelig tekst, hvis fuldmægtigen må give underskriftsbemyndigelsen videre. En generel skabelon bør derfor ikke love, at den alene kan bruges til ethvert skøde, pant eller anden tinglysning.
Hvornår virker fuldmagten, og hvordan stopper den?
En almindelig generalfuldmagt er ikke en hvilende ordning med senere myndighedsaktivering. Den kan som udgangspunkt bruges, når den er oprettet. Ønsker du først repræsentation, hvis du senere mister evnen til at varetage dine forhold, bør du sammenligne fremtidsfuldmagt eller generalfuldmagt.
En fremtidsfuldmagt sættes først i kraft efter den særlige proces for ordningen.
Skabelonen bør forklare, hvordan du kan tilbagekalde dokumentet. For en skriftlig fuldmagt, der er givet til fuldmægtigen for at blive vist til tredjemand, følger det af aftalelovens § 16, at den tilbagekaldes ved at blive leveret tilbage eller tilintetgjort. Har en bestemt modtager fået særskilt besked om fuldmagten, eller er der oprettet afledte digitale fuldmagter, skal de relevante modtagere og løsninger også håndteres.
Tag desuden udtrykkeligt stilling til dødsfald. Aftalelovens § 21 bygger ikke på en enkel regel om, at enhver fuldmagt altid mister al virkning straks ved fuldmagtsgiverens død. Særlige omstændigheder, parternes viden og dødsboets situation kan få betydning. Ønsker du, at dokumentet skal ophøre ved din død, bør det stå klart, mens dødsboets repræsentation fortsat følger dødsboreglerne.
Hvordan gør du skabelonen klar til underskrift?
Der findes ikke ét generelt lovbestemt blanket- eller notarkrav for alle generalfuldmagter. Skriftlighed gør dog omfang, dato og tilbagekaldelse dokumenterbare. Domstolsstyrelsens blanket bruger to vitterlighedsvidner, og denne vitterlighed har også betydning, hvis dokumentet senere skal bruges i Digital Fuldmagt-sporet.
Du skal kunne forstå dokumentets betydning, når du underskriver. Vidner kan bekræfte underskriftens ægthed, datoen og deres observation af din handleevne, men de erstatter ikke en konkret vurdering, hvis der senere opstår reel tvivl.
- Lav en liste over de handlinger og modtagere, fuldmægtigen skal kunne håndtere.
- Spørg hver relevant myndighed eller virksomhed, hvilket format og hvilke oplysninger den kræver.
- Tilpas omfang, undtagelser, videregivelse, start og ophør til de faktiske behov.
- Underskriv og dater dokumentet med den vitterlighed, som den planlagte anvendelse kræver.
- Registrér, hvem der har original eller kopi, og gennemgå både dokumentet og afledte digitale fuldmagter, hvis dine ønsker ændrer sig.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på gældende lovregler og aktuelle offentlige vejledninger om almindelige, digitale og tinglysningsrelaterede fuldmagter.
- Aftaleloven om fuldmagt, tilbagekaldelse og virkningen ved dødsfald
- Værgemålsloven om evnen til at handle fornuftsmæssigt ved oprettelsen
- Danmarks Domstole og Tinglysningsrettens vejledninger om general- og tinglysningsfuldmagter
- Digitaliseringsstyrelsens vejledning på Borger.dk om fuldmagter i det offentlige
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: