Ejerlejlighed

Ved køb af ejerlejlighed er grundig forberedelse afgørende, da du typisk ikke er dækket af ejerskifteforsikring og samtidig indtræder i et forpligtende fællesskab. Det kræver nøje gennemgang af både ejendommens fysiske stand og ejerforeningens økonomi for at undgå uforudsete udgifter.

• Ingen tilstandsrapport: Ejerlejligheder handles oftest uden tilstandsrapport og ejerskifteforsikring, hvilket pålægger dig som køber en skærpet undersøgelsespligt for fejl og mangler.
• Væsentlige omkostninger: Udover købesummen skal budgettet rumme tinglysningsafgift på 1.850 kr. plus 0,6 % af prisen samt løbende fællesudgifter og boligskatter.
• Tjek foreningen: Nærlæs generalforsamlingsreferater og regnskaber for at afdække eventuel fællesgæld eller planlagte renoveringer, der vil øge din månedlige boligydelse.
• Advokatforbeholdet: Få altid indsat et advokatforbehold i købsaftalen, så du kan udtræde omkostningsfrit, hvis din rådgiver finder kritiske forhold i handlens dokumenter.