Ved 32,8 procent af de registrerede andelsboligsalg uden for Region Hovedstaden i 1. kvartal 2026 var vurderingsprincippet angivet som indekseret offentlig vurdering. I Region Hovedstaden gjaldt det 5,4 procent. Andelene vedrører registrerede salg og kan ikke omsættes til antal foreninger, boliger eller tinglyste skøder.Det viser tallene
Kilde: Danmarks Statistik. Bearbejdning og visualisering: Skøde Centret.
Tydelig geografisk forskel blandt de registrerede salg
Den geografiske forskel er synlig i de direkte tabelværdier. Resultatet uden for Region Hovedstaden er højere end resultatet i Region Hovedstaden. Der beregnes ikke en forskel i procentpoint eller et forholdstal, fordi Statistikbanken viser de offentliggjorte andele med begrænset decimalpræcision.
Områdegrupperne er hele landet, Region Hovedstaden og resten af landet uden Region Hovedstaden; landstallet er derfor en samlet reference og ikke et ekstra delområde.
| Område | Andel |
|---|---|
| Hele landet | 11,8 procent |
| Region Hovedstaden | 5,4 procent |
| Resten af landet uden Region Hovedstaden | 32,8 procent |
Tabellen viser andelen inden for hvert område. Rækkerne er ikke antal, og de må ikke lægges sammen. Landstallet omfatter både Region Hovedstaden og området uden for regionen. Derfor fungerer det som en selvstændig national reference.
Danmarks Statistiks metadata angiver indekseret offentlig vurdering som en særskilt kategori med procent som tabelenhed.
Vurderingsprincippet er den kategori, som salget er registreret under i den officielle statistik. Tabelværdien fortæller ikke, hvordan en konkret pris er fastsat, om dokumenterne i en bestemt handel er korrekte, eller om en køber har betalt den højeste tilladte pris.
Når du sammenligner andelsboligsalg med andre bolig- og ejendomshandler, er det vigtigt at holde grupperne adskilt. Skøde Centrets ordbogsforklaring om fast ejendom giver en særskilt afgrænsning af det bredere ejendomsbegreb.
Den praktiske og juridiske vurdering af en konkret handel kræver derfor andre oplysninger end den statistiske procentfordeling. Statistikken kan bruges som markedskontekst, men den kan ikke erstatte foreningens dokumenter, vurderingsgrundlag eller individuel rådgivning.
Den statistiske enhed er en andelsbolig i den registrerede handel. Det betyder, at tabellen ikke viser den samlede bestand af andelsboliger. Den viser heller ikke, hvor mange foreninger der findes, eller hvor mange boliger hver forening har.
Procenterne vedrører registrerede andelsboligsalg og kan ikke omsættes til antal andelsboligforeninger, den samlede boligbestand, ejendomme, personer eller tinglyste skøder.
Et område med mange registrerede salg kan have en anden sammensætning end et område med få registrerede salg. Tabellen viser ikke, hvor mange salg der ligger bag hver procent i de valgte områder og kvartaler. Antallet af salg kan derfor ikke beregnes her.
Du kan bruge procenten til at beskrive fordelingen blandt de registrerede salg i området og perioden. Du kan ikke bruge den til at sige, hvor stor en del af alle eksisterende andelsboliger der er knyttet til vurderingsprincippet.
I 1. kvartal 2026 var andelen 11,8 procent på landsplan, 5,4 procent i Region Hovedstaden og 32,8 procent uden for Region Hovedstaden blandt de registrerede andelsboligsalg.
Værdierne gælder samme kvartal og vurderingskategori. Landstallet omfatter begge geografiske delområder og må ikke lægges sammen med dem.
Ekspertkommentar
Indekseret offentlig vurdering var registreret ved en større andel af salgene uden for Hovedstaden. Men procenterne tæller ikke foreninger. De viser heller ikke, hvorfor vurderingsprincippet blev valgt, eller hvordan prisen i en konkret handel blev fastsat.
Skøde Centret
Det har Skøde Centret bidraget med
Primærdataene kommer fra Danmarks Statistik. Skøde Centret har samlet de direkte områdeandele, kontrolleret metadata og revisionsforbehold, visualiseret sammenligningen og afgrænset, hvad procenterne ikke kan bruges til.
Metode og kildekontrol
Værdierne er hentet direkte fra Statistikbankens tabel for andelsboligsalg. Udtrækket er afgrænset til samme kvartal og samme vurderingsprincip for hele landet, Region Hovedstaden og resten af landet uden Region Hovedstaden.
De offentliggjorte procenter er gengivet uden omregning. Der er ikke konstrueret nævnere, antal salg, procentpoint eller relative forskelle. Det begrænser konklusionen til det, som de officielle tabelceller faktisk dokumenterer.
Manglende eller for sent indberettede salg kan betyde, at det seneste kvartal ikke indeholder alle handler i den relevante afgrænsning.
Den aktuelle tabel har en særskilt kategori for indekseret offentlig vurdering, mens den generelle dokumentationsside endnu beskriver de ældre vurderingsprincipper. Tabelmetadata og den direkte værdifil er derfor styrende for kategorien og tallene. Dokumentationsefterslæbet bruges ikke til at konstruere en historisk udvikling.
Kilderne blev kontrolleret 2026-09-14.
Kontrollen omfattede tabelværdier, metadata, afgrænsningsbeskrivelse, oplysninger om pålidelighed og udgivelsesstatus. Hvert vist tal er kontrolleret mod den officielle kilde.
Ved denne gennemgang er kildens senere revisioner indarbejdet i tallene og i CSV-filen. Perioder, afgrænsning og beregningsmetode er bevaret.
Sådan må forskellen fortolkes
Resultaterne beskriver en geografisk fordeling i en afgrænset periode. De dokumenterer ikke, hvorfor foreninger eller andre aktører har anvendt et bestemt vurderingsprincip. En forskel mellem områderne er derfor ikke dokumentation for en bestemt juridisk praksis, prisudvikling eller adfærd.
De viste andele kan blive revideret, hvis indberetninger kommer senere. De kan også være påvirket af, hvilke salg der faktisk er registreret i perioden. Uden antallet af salg bag procenterne kan det ikke vurderes, hvor stort datagrundlaget er, eller hvor usikre områdeandelene er.
Andelene er publiceret med decimalvisning. En beregnet afstand mellem værdierne ville derfor se mere præcis ud, end den offentlige kilde giver grundlag for. Den direkte gengivelse er mere robust og lettere at kontrollere.
Der kan heller ikke udledes en stabil udvikling over tid. Den særskilte kategori er nyere i tabelmetadata, og den tilgængelige dokumentation afklarer ikke fuldt ud, om ældre perioder er sammenlignelige eller tilbagekodet efter samme princip.
- Antallet af registrerede salg bag hver procent.
- Antallet af unikke andelsboligforeninger i hver kategori.
- Den samlede boligbestand efter vurderingsprincip.
- Begrundelsen for foreningens eller andre aktørers valg.
- Om en konkret forening har skiftet princip over tid.
- Den konkrete pris, maksimalpris eller vurdering i den enkelte handel.
- En juridisk vurdering af dokumenterne i en bestemt overdragelse.
Opgørelsen kan styrkes, hvis Danmarks Statistik offentliggør antallet af salg bag hver procent og forklarer, hvordan den nye vurderingskategori er registreret i ældre perioder. Det vil gøre det muligt at vurdere datagrundlagets størrelse og sammenlignelighed uden at gætte.
Spørgsmål og svar
Viser procenten andelen af alle andelsboliger?
Nej. Den viser fordelingen blandt registrerede andelsboligsalg i området og perioden. Den samlede bestand af andelsboliger er en anden afgrænsning og kan ikke udledes af denne tabel.
Kan områdeandelene lægges sammen?
Nej. Hele landet omfatter allerede både Region Hovedstaden og resten af landet. Hver procent har sit eget geografiske grundlag, så en sum ville være uden statistisk mening.
Kan tallene bruges som antal foreninger?
Nej. En forening kan være knyttet til flere registrerede salg, og tabellen offentliggør ikke unikke foreninger. Det samme procenttal kan derfor ikke omskrives til et antal foreninger.
Er kvartalstallene endelige?
Nej. De er foreløbige. Sen indberetning eller bortfald kan påvirke den seneste periode, og myndigheden har ikke fastsat, hvornår kvartalstallene skal betegnes som endelige.
Forklarer statistikken den geografiske forskel?
Nej. Tabellen viser fordelingen, men den måler ikke årsager. Den indeholder heller ikke oplysninger om foreningernes motiver, økonomi, vedtægter eller rådgivning i den konkrete beslutning.
Primærkilder
Tal, definitioner og metodeforbehold er kontrolleret direkte hos Danmarks Statistik. Den operationelle tidskilde dokumenterer alene kontroldatoen.