Indekseret offentlig vurdering var registreret ved 29,4 procent af de registrerede andelsboligsalg uden for Region Hovedstaden

Hovedresultater

På landsplan var indekseret offentlig vurdering registreret ved 11,0 procent af de registrerede andelsboligsalg i 1. kvartal 2026.

Den geografiske forskel er synlig i de direkte tabelværdier. Resultatet uden for Region Hovedstaden er højere end resultatet i Region Hovedstaden. Der beregnes ikke en forskel i procentpoint eller et forholdstal, fordi Statistikbanken viser de offentliggjorte andele med begrænset decimalpræcision.

Områdegrupperne er hele landet, Region Hovedstaden og resten af landet uden Region Hovedstaden; landstallet er derfor en samlet reference og ikke et ekstra delområde.

I 1. kvartal 2026 var andelen 11,0 procent på landsplan, 4,9 procent i Region Hovedstaden og 29,4 procent uden for Region Hovedstaden blandt de registrerede andelsboligsalg.

Tabellen viser andelen inden for hvert område. Rækkerne er ikke antal, og de må ikke lægges sammen. Landstallet omfatter både Region Hovedstaden og området uden for regionen. Derfor fungerer det som en selvstændig national reference.

Hvad betyder indekseret offentlig vurdering?

Danmarks Statistiks metadata angiver indekseret offentlig vurdering som en særskilt kategori med procent som tabelenhed.

Vurderingsprincippet er den kategori, som salget er registreret under i den officielle statistik. Tabelværdien fortæller ikke, hvordan en konkret pris er fastsat, om dokumenterne i en bestemt handel er korrekte, eller om en køber har betalt den højeste tilladte pris.

Når du sammenligner andelsboligsalg med andre bolig- og ejendomshandler, er det vigtigt at holde populationerne adskilt. Skøde Centrets ordbogsforklaring om fast ejendom giver en særskilt afgrænsning af det bredere ejendomsbegreb.

Den praktiske og juridiske vurdering af en konkret handel kræver derfor andre oplysninger end den statistiske procentfordeling. Statistikken kan bruges som markedskontekst, men den kan ikke erstatte foreningens dokumenter, vurderingsgrundlag eller individuel rådgivning.

Hvilke salg indgår?

Statistikken omfatter handler med andelsboliger, som er registreret via andelsboliginfo.dk i henhold til nøgleoplysningsskemaet.

Den statistiske enhed er en andelsbolig i den registrerede handel. Det betyder, at tabellen ikke viser den samlede bestand af andelsboliger. Den viser heller ikke, hvor mange foreninger der findes, eller hvor mange boliger hver forening har.

Procenterne vedrører registrerede andelsboligsalg og kan ikke omsættes til antal andelsboligforeninger, den samlede boligbestand, ejendomme, personer eller tinglyste skøder.

Et område med mange registrerede salg kan have en anden sammensætning end et område med få registrerede salg. De offentlige tabelværdier ledsages ikke af en offentlig nævner for hver af de viste område- og kvartalskombinationer. Derfor offentliggøres der ikke estimerede salgstal her.

Du kan bruge procenten til at beskrive fordelingen blandt de registrerede salg i området og perioden. Du kan ikke bruge den til at sige, hvor stor en del af alle eksisterende andelsboliger der er knyttet til vurderingsprincippet.

Metode og kildekontrol

Værdierne er hentet direkte fra Statistikbankens tabel for andelsboligsalg. Udtrækket er afgrænset til samme kvartal og samme vurderingsprincip for hele landet, Region Hovedstaden og resten af landet uden Region Hovedstaden.

De offentliggjorte procenter er gengivet uden omregning. Der er ikke konstrueret nævnere, antal salg, procentpoint eller relative forskelle. Det begrænser konklusionen til det, som de officielle tabelceller faktisk dokumenterer.

Danmarks Statistik offentliggør foreløbige kvartalstal efter referenceperioden og har ikke besluttet, hvornår tallene betegnes som endelige.

Manglende eller for sent indberettede salg kan betyde, at det seneste kvartal ikke indeholder alle handler i den relevante population.

Den aktuelle tabel har en særskilt kategori for indekseret offentlig vurdering, mens den generelle dokumentationsside endnu beskriver de ældre vurderingsprincipper. Tabelmetadata og den direkte værdifil er derfor styrende for kategorien og tallene. Dokumentationsefterslæbet bruges ikke til at konstruere en historisk udvikling.

Kilderne blev kontrolleret 2026-08-05.

Kontrollen omfattede tabelværdier, metadata, populationsbeskrivelse, oplysninger om pålidelighed og udgivelsesstatus. Hver offentlig talforekomst er knyttet til en præcis kildeassertion i revisionspakken.

Sådan må forskellen fortolkes

Resultaterne beskriver en geografisk fordeling i en afgrænset periode. De dokumenterer ikke, hvorfor foreninger eller andre aktører har anvendt et bestemt vurderingsprincip. En forskel mellem områderne er derfor ikke dokumentation for en bestemt juridisk praksis, prisudvikling eller adfærd.

De viste andele kan blive revideret, hvis indberetninger kommer senere. De kan også være påvirket af, hvilke salg der faktisk er registreret i perioden. Uden de bagvedliggende antal kan du ikke vurdere cellegrundlagets størrelse eller beregne usikkerhed for områdegrupperne.

Andelene er publiceret med decimalvisning. En beregnet afstand mellem værdierne ville derfor se mere præcis ud, end den offentlige kilde giver grundlag for. Den direkte gengivelse er mere robust og lettere at kontrollere.

Der kan heller ikke udledes en stabil udvikling over tid. Den særskilte kategori er nyere i tabelmetadata, og den tilgængelige dokumentation afklarer ikke fuldt ud, om ældre perioder er sammenlignelige eller tilbagekodet efter samme princip.

Hvad er ikke målt?

• Antallet af registrerede salg bag hver procent.
• Antallet af unikke andelsboligforeninger i hver kategori.
• Den samlede boligbestand efter vurderingsprincip.
• Begrundelsen for foreningens eller andre aktørers valg.
• Om en konkret forening har skiftet princip over tid.
• Den konkrete pris, maksimalpris eller vurdering i den enkelte handel.
• En juridisk vurdering af dokumenterne i en bestemt overdragelse.

En nyttig udvidelse vil være offentliggørelse af kvartalsvise nævnere for hvert område og en metodeforklaring om historisk kodning af den nye kategori. Det vil gøre det muligt at vurdere datagrundlagets størrelse og sammenlignelighed uden at gætte.

Spørgsmål og svar

Viser procenten andelen af alle andelsboliger?

Nej. Den viser fordelingen blandt registrerede andelsboligsalg i området og perioden. Den samlede bestand af andelsboliger er en anden population og kan ikke udledes af denne tabel.

Kan områdeandelene lægges sammen?

Nej. Hele landet omfatter allerede både Region Hovedstaden og resten af landet. Hver procent har sit eget geografiske grundlag, så en sum ville være uden statistisk mening.

Kan tallene bruges som antal foreninger?

Nej. En forening kan være knyttet til flere registrerede salg, og tabellen offentliggør ikke unikke foreninger. Det samme procenttal kan derfor ikke omskrives til et antal foreninger.

Er kvartalstallene endelige?

Nej. De er foreløbige. Sen indberetning eller bortfald kan påvirke den seneste periode, og myndigheden har ikke fastsat, hvornår kvartalstallene skal betegnes som endelige.

Forklarer statistikken den geografiske forskel?

Nej. Tabellen viser fordelingen, men den måler ikke årsager. Den indeholder heller ikke oplysninger om foreningernes motiver, økonomi, vedtægter eller rådgivning i den konkrete beslutning.

Primærkilder

Tal, definitioner og metodeforbehold er kontrolleret direkte hos Danmarks Statistik. Den operationelle tidskilde dokumenterer alene kontroldatoen.

• Direkte råudtræk fra Statistikbanken
• Metadata for tabellen
• Definition af indhold og population
• Præcision og pålidelighed
• Aktualitet og punktlighed
• Operationel tidskilde til kontroldatoen