Fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026 steg det EU-harmoniserede boligprisindeks for eksisterende boliger 11,9 procent i tætbefolkede områder, 7,5 procent i mellembefolkede områder og 4,8 procent i tyndtbefolkede områder. Det seneste endepunkt er foreløbigt. Indekset beskriver prisudvikling, ikke boligens pris i kroner.
Hovedresultater
Fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026 var årsændringen 11,9 procent i tætbefolkede områder og 4,8 procent i tyndtbefolkede områder. Afstanden var 7,1 procentpoint. Det seneste endepunkt er foreløbigt.
Fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026 steg HPI for eksisterende boliger 7,5 procent i mellembefolkede områder. Det seneste endepunkt er foreløbigt.
Fra 1. kvartal 2015 til 1. kvartal 2026 steg HPI for eksisterende boliger 92,3 procent i tætbefolkede områder, 64,6 procent i mellembefolkede områder og 54,1 procent i tyndtbefolkede områder. Det seneste endepunkt er foreløbigt.
Hvad måler boligprisindekset?
Boligprisindekset beskriver prisudviklingen som et indeks. Den valgte serie gælder husholdningers køb af eksisterende boliger og er ikke en simpel gennemsnitspris eller en pris i kroner.
Du kan derfor sammenligne den relative udvikling mellem perioder. Du kan ikke bruge indeksniveauet som en vurdering af en bestemt bolig. En konkret pris afhænger blandt andet af boligtype, stand og beliggenhedens betydning.
Hvad betyder urbaniseringsgrad?
Urbaniseringsgrad inddeler kommuner efter befolkningstæthed og antal indbyggere i den største by i kommunen. Kategorierne er tætbefolket, mellembefolket og tyndtbefolket område.
Det er en kommunegruppering. Et område i en kommune er derfor ikke automatisk klassificeret ud fra sit eget postnummer eller sin egen gade.
Indeksniveauer og beregnet ændring
| Område | Indeks, 1. kvt. 2025 | Indeks, 1. kvt. 2026 | Ændring, procent |
|---|---|---|---|
| Tætbefolket område | 96,4 | 107,9 | 11,9 |
| Mellembefolket område | 97,7 | 105,0 | 7,5 |
| Tyndtbefolket område | 97,9 | 102,6 | 4,8 |
Indeksniveauerne er myndighedsdata. Procentændringerne følger formlen i metodeafsnittet og er afledt af de verificerede endepunkter. Tabellen viser ikke prisniveauer i kroner.
Forskelle mellem kilder og versioner
Danmarks HPI-metadata oplyser, at de foreløbige tal kan blive revideret, fordi ikke alle handler er registreret på beregningstidspunktet.
Resultaterne bruger samme live-version af Statistikbank-tabellen for alle celler. Andre boligprisserier kan være opdelt efter region eller boligtype og kan derfor ikke sammenlignes direkte med kommunegrupperne her.
Metode og begrænsninger
Kilderne blev kontrolleret 5. august 2026.
Den korte sammenligning går fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026. Den lange sammenligning begynder i 1. kvartal 2015.
Den lange sammenligning begynder i 1. kvartal 2015, fordi tabellen fra og med denne periode bruger overtagelsesdatoen i stedet for købsaftaledatoen.
Det officielle prisindeks beregnes med en værdivejet SPAR-metode, der søger at tage hensyn til forskelle i de solgte ejendommes kvalitet fra periode til periode.
Udtrækket inkluderer kun køb af eksisterende boliger og alle offentliggjorte topkategorier for urbaniseringsgrad. Den korte ændring sammenligner de viste kvartalsendepunkter. Procentændringen er forskellen mellem det nye og det gamle indeks, divideret med det gamle indeks og omregnet til procent. Procentpointforskellen beregnes fra højpræcise mellemresultater i beregningsregisteret før den offentlige afrunding.
Primærkilden er Danmarks Statistik. Officielle metadata og metodedokumentation bruges til definitioner og forbehold. Beregningerne er deskriptive: forskellene dokumenterer ikke, hvorfor priserne udviklede sig forskelligt. Indekset kan revideres, og kvalitetskorrektion kan ikke fjerne al usikkerhed.
Hvis du vil forstå mulige forhold bag prisen på en konkret ejerlejlighed, kan du læse om faktorer, der påvirker værdien. Den vejledning er ikke en forklaring på indeksforskellene.
Hvad er ikke målt?
Tabellen indeholder ikke boligens pris i kroner, salgsantal, kommune- eller boligoplysninger eller variable, der kan forklare årsager til forskellene.
Den viser heller ikke, om en bestemt bolig er steget i værdi, hvordan købernes økonomi ser ud, eller hvor stor en del af ændringen der skyldes boligtype, flyttemønster, renter eller lokale forhold. En årsagsanalyse kræver andre data og et andet design.
Er 11,9 procent det samme som en prisstigning på alle boliger?
Nej. Det er ændringen i et samlet prisindeks for den afgrænsede population. En konkret bolig kan udvikle sig anderledes.
Kan tallene bruges til at vurdere min bolig?
Nej. Indekset viser en samlet udvikling for en kommunegruppe. En vurdering kræver oplysninger om den konkrete bolig, området og sammenlignelige handler.
Hvad betyder urbaniseringsgrad for mig som køber?
Kategorien giver baggrund om den brede prisudvikling, men den erstatter ikke gennemgang af ejendommen, økonomien og dokumenterne. Ved køb af ejerlejlighed kan du læse, hvordan et skøde på en ejerlejlighed håndteres.
Hvorfor kan tallene ændre sig senere?
Handler registreres løbende, og Danmarks Statistik reviderer de foreløbige opgørelser. En senere tabelversion kan derfor ændre et indeksniveau og den beregnede ændring.
Primærkilder
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: