Den samlede mængde ændrede sig kun lidt, men sammensætningen og den regionale placering flyttede sig tydeligt. Her får du de officielle input, den reproducerbare formel og de begrænsninger, der er nødvendige for at bruge tallene korrekt.
Hovedresultater
I 2023 var det kombinerede beregnede antal salg i de valgte kategorier 1.479. I 2024 var antallet 1.463, et fald på 1,1 procent.
I 2023 lå Hovedstaden foran Syddanmark med 462 mod 439 kombinerede salg. I 2024 var rækkefølgen vendt: Syddanmark havde 466 mod Hovedstadens 415.
Ejendomme med mindst 4 lejligheder udgjorde 21,2 procent af det afgrænsede salgstal i 2023 og 27,3 procent i 2024. Andelen steg dermed 6,1 procentpoint.
De direkte nationale myndighedsceller var 1.165 i 2023 og 1.063 i 2024 for den mindre kategori samt 314 i 2023 og 400 i 2024 for den større kategori.
Hvilke salg indgår?
Populationen er summen af Statistikbank-kategorien for ejendomme med 2 eller 3 lejligheder og kategorien for ejendomme med mindst 4 lejligheder. Kategorierne gengives separat, og resultatet kræver ikke en fælles areal- eller anvendelsesdefinition.
Overdragelsesformen Almindelig fri handel betyder i statistikken, at parterne ikke er i familie, og at der ikke indgår en delvis gave. Det er en tabelafgrænsning og ikke i sig selv dokumentation for pris eller øvrige vilkår. Du kan læse mere om handelstype i skødet.
Den statistiske enhed er fast ejendom, mens måleenheden her er antal salg. Delsalg og ekstreme observationer kan indgå. Derfor kan tallet ikke uden videre læses som antal unikke ejendomme, fulde ejerskifter, skøder, boliger eller købere.
Regionale salgstal
| Region | 2023, antal salg | 2024, antal salg | Ændring, procent |
|---|---|---|---|
| Hovedstaden | 462 | 415 | -10,2 |
| Sjælland | 157 | 151 | -3,8 |
| Syddanmark | 439 | 466 | 6,2 |
| Midtjylland | 265 | 270 | 1,9 |
| Nordjylland | 156 | 161 | 3,2 |
Antallene i tabellen er summer af de verificerede myndighedsceller for de valgte kategorier. Procentændringen er forskellen mellem det nye og det gamle antal divideret med det gamle antal og omregnet til procent. Regionernes summer er afstemt mod de direkte landstal.
Forskelle mellem kilder og definitioner
Der blev ikke fundet en konflikt i de offentliggjorte salgstal.
Tabelmetadata giver separate kategorinavne, og de bruges uden at konstruere en fælles areal- eller anvendelsesdefinition.
Andre opgørelser kan handle om ejerlejligheder, udlejningsejendomme, priser eller markedsværdi. De må ikke sammenlignes direkte med denne afgrænsning. En ejendom med flere lejligheder er heller ikke det samme som en individuelt opdelt ejerlejlighed; se eventuelt forklaringen om ejerlejlighedsopdeling.
Metode og begrænsninger
Statistikbank-tabellen var opdateret 29. juli 2026.
Kilderne blev kontrolleret 5. august 2026.
2023 og 2024 er de seneste endelige år i den valgte tabelversion. Årstal bliver endelige 13 måneder efter referenceperiodens udløb; den senere årgang er foreløbig og er udeladt.
Nøgletallet hedder Beregnet antal salg. For endelige tal foretager Danmarks Statistik ingen estimering eller opregning, men betegnelsen bevares for at matche tabellen.
Et salg henføres som udgangspunkt til salgsaftalens dato, når den findes, ellers til skødedatoen. Modtagelsesdato bruges kun som sidste mulighed for ældre registreringer. Resultaterne omtales derfor som salg henført til året, ikke nødvendigvis som salg tinglyst i året.
Statistikken er en registerbaseret totalopgørelse og har ikke stikprøveusikkerhed. Meget sent tinglyste handler kan stadig mangle i endelige tal.
Selskabshandler uden tinglyst ejendomsoverdragelse indgår ikke i populationen.
Den officielle dokumentation beskriver et databrud i 2022. Sammenligningen mellem 2023 og 2024 krydser ikke bruddet, og der er ikke fundet et særskilt dokumenteret brud mellem de valgte år for kategorierne.
Kombinerede tal fås ved at summere de verificerede kategoriinput. Procentændringer i tabellen beregnes som nyt antal minus gammelt antal, divideret med gammelt antal og omregnet til procent. Når et fald beskrives som en positiv størrelse, bruges gammelt antal minus nyt antal i tælleren. Andele beregnes som kategorital divideret med det kombinerede tal. Alle transformationer er deklareret i beregningsregisteret.
Resultaterne er deskriptive. De viser ikke, hvorfor salgsantallet ændrede sig, om efterspørgslen steg, eller om en region havde højere omsætning i forhold til sin ejendomsbestand.
Hvad er ikke målt?
Det valgte udtræk måler ikke pris, markedsværdi, afkast, husleje, investorstatus, købertype eller antal boliger i de solgte ejendomme. Det viser heller ikke, om samme ejendom optræder gentagne gange, eller hvad der forklarer regionale forskelle.
En analyse af udbud, efterspørgsel eller omsætningsrate kræver blandt andet en dokumenteret nævner for ejendomsbestanden. Det findes ikke i det valgte udtræk.
Er salgstallet det samme som antal ejendomme?
Nej. Måleenheden er antal salg, og delsalg kan indgå. Tallet dokumenterer derfor ikke antallet af unikke ejendomme eller fulde ejerskifter.
Betyder Almindelig fri handel, at prisen var markedsprisen?
Ikke nødvendigvis. Betegnelsen beskriver den valgte overdragelsesform i statistikken. Artiklen bruger ikke tabellen til at vurdere pris eller konkrete handelsvilkår.
Hvorfor er den senere årgang ikke med?
Den er foreløbig i den kontrollerede tabelversion. Sammenligningen bruger kun endelige år, så en normal senere revision ikke flytter hovedresultatet.
Kan tallene forklare den regionale forskel?
Nej. Tabellen viser antal registrerede salg under den valgte afgrænsning, men ingen årsagsvariable. Prisniveau, ejendomsbestand og købertype skal undersøges særskilt.
Hvad gør jeg ved en konkret ejendomsoverdragelse?
Statistikken kan ikke afgøre, hvilke dokumenter eller vilkår din handel kræver. Ved en konkret overdragelse kan du se Skøde Centrets skødepakker.
Primærkilder
- Danmarks Statistik: direkte dataudtræk
- Danmarks Statistik: tabelmetadata
- Danmarks Statistik: indhold og definitioner
- Danmarks Statistik: statistisk behandling
- Danmarks Statistik: aktualitet og revision
- Danmarks Statistik: præcision og pålidelighed
- Danmarks Statistik: sammenlignelighed
- Danmarks Statistik: referenceår for ejendomssalg
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: