Mange boliger havde ingen folkeregistertilmeldte beboere

Hovedresultater

I 2026 omfattede kategorien boliger uden CPR-tilmeldte personer i Danmark 93.758 boliger i BBR-ejerforholdet privatpersoner inkl. I/S, svarende til 47,2 procent, og 45.912 i A/S, ApS og andre selskaber, svarende til 23,1 procent.

I 2026 omfattede kategorien boliger uden CPR-tilmeldte personer i Danmark 88.670 etageboliger, 44,6 procent, og 69.622 parcel- og stuehuse, 35,0 procent.

I 2026 omfattede kategorien boliger uden CPR-tilmeldte personer 49.415 boliger i Region Syddanmark, 24,9 procent af Danmarkstotalen, og 28.141 i Region Sjælland, 14,2 procent.

Procentandelene viser bidrag til den nationale kategori og skal ikke læses som regionale rater.

Hvad betyder boliger uden CPR-tilmeldte personer?

Boliger uden CPR tilmeldte personer (ubeboede boliger) er enheder, der i BBR er registreret med boligtype som enten egentlig beboelseslejlighed, blandet erhverv og bolig eller enkeltværelse, men hvor der ikke er en person på adressen ifølge CPR på referencetidspunktet.

Referencetidspunktet er 1. januar.

Enheden i tabellen er boliger, ikke personer, husstande, ejendomme, handler, skøder eller sager.

Grunddata fra BBR, DAR og CPR behandles primært ved at matche data via adresserne.

BBR er Bygnings- og Boligregistret, CPR er Det Centrale Personregister, og DAR er Danmarks Adresseregister. Du kan læse mere om de registrerede bygningsoplysninger i en BBR-ejermeddelelse.

Fordeling efter registreret ejerforhold

I Danmark i 2026 omfattede BBR-ejerforholdskategorierne blandt boliger uden CPR-tilmeldte personer privatpersoner inkl. I/S 93.758 boliger, almene boligselskaber 29.952, A/S, ApS og andre selskaber 45.912, private andelsboligforeninger 4.519, offentlig myndighed 12.624 og andet eller uoplyst 11.907; samlet 198.672.

Den danske kategori boliger uden CPR-tilmeldte personer i 2026 fordelte sig med 47,2 procent hos privatpersoner inkl. I/S, 15,1 procent hos almene boligselskaber, 23,1 procent hos A/S, ApS og andre selskaber, 2,3 procent hos private andelsboligforeninger, 6,4 procent hos offentlig myndighed og 6,0 procent hos andet eller uoplyst.

Ejergruppen beskriver den registrerede ejer i BBR. Den viser ikke årsagen til, at adressen mangler en CPR-tilmeldt person. Procentandelene bruger udelukkende den nationale kategori på 198.672 boliger som nævner. Afrunding kan få procentkolonnen til at afvige fra en samlet helhed.

Fordeling efter registreret anvendelse

I Danmark i 2026 omfattede de positive anvendelseskategorier blandt boliger uden CPR-tilmeldte personer 88.670 etageboliger, 69.622 parcel- og stuehuse, 23.912 række-, kæde- og dobbelthuse, 8.292 kollegier og 8.176 andet; samlet 198.672.

Den danske kategori boliger uden CPR-tilmeldte personer i 2026 fordelte sig med 44,6 procent etageboliger, 35,0 procent parcel- og stuehuse, 12,0 procent række-, kæde- og dobbelthuse, 4,2 procent kollegier og 4,1 procent andet.

Grupperingen af enhedens anvendelse tager udgangspunkt i BBR’s indberettede koder. Andelene beskriver kun sammensætningen inden for kategorien uden CPR-tilmeldte personer.

Regionernes bidrag til den nationale kategori

I 2026 omfattede kategorien boliger uden CPR-tilmeldte personer 42.606 boliger i Region Hovedstaden, 28.141 i Region Sjælland, 49.415 i Region Syddanmark, 45.265 i Region Midtjylland og 33.245 i Region Nordjylland; samlet 198.672 i Danmark.

Den danske kategori boliger uden CPR-tilmeldte personer i 2026 fordelte sig geografisk med 21,4 procent i Region Hovedstaden, 14,2 procent i Region Sjælland, 24,9 procent i Region Syddanmark, 22,8 procent i Region Midtjylland og 16,7 procent i Region Nordjylland; andelene er ikke regionale rater.

Procenten for en region er regionens antal divideret med den nationale kategoritotal. Den sammenligner ikke regionens antal med regionens boligbestand, befolkning eller antal handler. Tabellen kan derfor ikke bruges til at rangere regional tomgang eller ledighed.

Metode og beregninger

Rådata kommer fra Danmarks Statistiks boligtabel. Den undersøgte gruppe er afgrænset til beboertypen boliger uden CPR-tilmeldte personer og perioden 2026. Ejerforhold, anvendelse og region er hentet i særskilte udtræk, så geografiske og kategoriske hierarkier ikke blandes.

Antallene i ejer- og anvendelsestabellerne summerer til den samme nationale kategoritotal. Regionstallene summerer også til den nationale kategoritotal. Hver procentandel er beregnet som det relevante kategoriantal divideret med den nationale total. Afrunding er først foretaget i det viste slutresultat.

De præcise API-udtræk, rå observationer, formler og kontrolsummer er bevaret i datagrundlaget. Du kan læse om andre offentlige ejendomsoplysninger i en ejendomsdatarapport.

Begrænsninger i registertallet

Danmarks Statistik oplyser, at antallet er meget afhængigt af, om BBR-enheder bliver tilmeldt og afmeldt korrekt, og at nogle ferieboliger står registreret som egentlige boliger.

Registerfejl kan derfor påvirke både den nationale total og fordelingerne. Kilderne kvantificerer ikke fejlens størrelse for de viste ejergrupper, anvendelser eller regioner. Tallene dokumenterer heller ikke årsagen til manglende CPR-tilmelding eller hvor længe status har varet.

Tallene beskriver forskelle, men forklarer ikke årsagerne. De kan ikke bruges til at udlede, at ejerforhold, boligtype eller geografi er årsag til den registrerede status.

• Om boligen er fysisk tom eller bliver brugt uden registreret bopæl.
• Om boligen er til salg eller til udlejning.
• Om et lejemål er markedsmæssigt ledigt.
• Hvor længe adressen har været uden CPR-tilmeldte personer.
• Årsagen til den registrerede status.
• Om forholdet på en konkret adresse opfylder gældende regler.
• En regional eller kommunal rate i forhold til den samlede boligbestand.

Hvis dit spørgsmål handler om reglerne for en konkret bolig, kan du i stedet læse den særskilte vejledning om bopælspligt. Statistikken kan ikke afgøre den konkrete sag.

Spørgsmål og svar

Betyder hovedtallet, at boligerne står tomme?

Nej. Hovedtallet følger en registerdefinition baseret på boligtype og CPR-tilmelding. Den faktiske brug af boligen observeres ikke i denne opgørelse.

Kan regionernes procenttal sammenlignes med regionernes boligbestand?

Nej. Procenterne fordeler den nationale kategori mellem regionerne. De bruger ikke regionernes samlede boligbestand som nævner.

Kan tabellerne forklare, hvorfor en adresse mangler CPR-tilmeldte?

Nej. Ejerforhold, registreret anvendelse og region beskriver sammensætningen, men de identificerer ikke årsag, varighed eller den konkrete brug.

Hvorfor er BBR-kvaliteten vigtig?

Fordi boligtypen og andre egenskaber kommer fra registeroplysninger. Forkert tilmelding, afmelding eller klassifikation kan påvirke opgørelsen.

Kan tallet bruges i en konkret bopælspligtssag?

Nej. En national registerstatistik kan ikke afgøre faktum eller retsstilling for en konkret adresse.

Primærkilder

Råtal, definition og metode er kontrolleret direkte hos Danmarks Statistik:

• Råudtræk efter registreret ejerforhold.
• Råudtræk efter registreret anvendelse.
• Råudtræk for Danmark og regionerne.
• Operationel kilde til kontroldato.
• Metadata, dimensioner og værdikoder til boligtabellen.
• Boligopgørelsens indhold og definitioner.
• Boligopgørelsens statistiske behandling.
• Boligopgørelsens præcision og pålidelighed.