Skødeændring skilsmisse fast pris – Få professionel hjælp i dag

Af Skøde Centret

Står I midt i en skilsmisse og skal have ændret skødet på boligen? Hos Skøde Centret hjælper vi jer trygt videre. Vi klarer alt papirarbejdet for en fast lav pris, så I hurtigt kan komme på plads i jeres nye hverdag uden juridiske bekymringer.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, især i en tid der kan være præget af usikkerhed. Derfor tilbyder vi en fast pris på 4.950 kr. for hele sagsbehandlingen. Dette honorar dækker alt vores arbejde – lige fra udarbejdelse af det nye skøde til korrespondance med jeres bank og den endelige tinglysning. I skal aldrig bekymre jer om timepriser, der løber løbsk, eller skjulte gebyrer. Vi sender først regningen, når sagen er afsluttet, og vores princip er klart: I betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.

Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der en væsentlig økonomisk detalje, I skal være opmærksomme på. Hvis I har en officiel skilsmisse- eller separationsbevilling fra Familieretshuset, slipper I for at betale den variable tinglysningsafgift på 0,6% af ejendomsværdien. I skal således kun betale den faste grundafgift på 1.850 kr. til staten. Har I ikke en bevilling, eller er I samlevende der går fra hinanden, gælder de almindelige takster. Vi sørger naturligvis for at beregne den korrekte afgift for jer, så I undgår ubehagelige overraskelser. Det gør det økonomiske overblik enkelt og trygt.

Sådan foregår processen

Vi ved, at I har nok at se til i denne periode. Derfor har vi gjort processen så digital og smidig som muligt, så I ikke skal bruge tid på fysiske møder eller besværlig postforsendelse. I kan klare det hele hjemmefra, når det passer jer. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par i samme situation, og vores erfaring sikrer jer en hurtig og sikker ekspeditionstid. Sådan kommer I i mål:

• I bestiller sagen: I starter med at udfylde vores formular online eller ringer til os. Her oplyser I de basale data om ejendommen og jeres situation. Det tager kun få minutter.
• Vi udarbejder dokumenterne: Vi indhenter de nødvendige tingbogsoplysninger og udarbejder udkast til det nye skøde. Vi sørger for, at alle juridiske formalia er på plads, så I er fuldt sikrede.
• Underskrift og tinglysning: I modtager dokumenterne digitalt og underskriver nemt og sikkert med MitID. Herefter sender vi skødet til tinglysning og koordinerer det praktiske med jeres bank omkring gældsovertagelse.
• Afslutning: Når skødet er tinglyst, modtager I den endelige bekræftelse, og boligen står nu korrekt registreret på den ene part.

Derfor er det en god idé

At få ændret skødet korrekt i forbindelse med en skilsmisse handler om meget mere end blot formalia. Det er en afgørende del af at kunne lukke et kapitel og starte på en frisk – både følelsesmæssigt og økonomisk. Når den ene part overtager boligen, er det bydende nødvendigt, at ejerforholdene bliver juridisk korrekt registreret i tingbogen.

For det første er det et ufravigeligt krav fra realkreditinstituttet og banken. Hvis den ene part skal overtage den eksisterende gæld i ejendommen, vil banken kræve, at der tinglyses et nyt skøde, der dokumenterer, at denne person nu er eneejer. Uden dette dokument kan gældsovertagelsen simpelthen ikke falde på plads, og bodelingen kan gå i stå.

For det andet sikrer et korrekt udformet skøde begge parter mod fremtidige tvister. Den part, der flytter, bliver endegyldigt frigjort fra ejendommens forpligtelser, og den part, der bliver boende, får fuld juridisk råderet over boligen. Ved at benytte Skøde Centret får I en professionel håndtering, der sikrer, at ingen detaljer bliver overset. Vi fungerer som jeres sikkerhedsnet. Selvom man kan forsøge at gøre det selv, ser vi desværre ofte fejl i private skøder, som kan blive dyre og besværlige at rette op på senere. Med vores hjælp får I vished for, at alt er gjort rigtigt første gang.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor hurtigt kan skødeændringen gennemføres?
Typisk tager vores sagsbehandling 1-2 hverdage, fra vi har modtaget jeres oplysninger. Herefter afhænger den samlede tid af, hvor hurtigt I underskriver med MitID, og hvor hurtigt banken ekspederer sagen.

Skal vi bruge en advokat til skødeændring?
Det er ikke et lovkrav at bruge en advokat. Skøde Centret er specialiserede jurister inden for ejendomshandel, og vi tilbyder fuld juridisk sagsbehandling og ansvar til en ofte lavere pris end traditionelle advokater.

Hvad kræver banken for at godkende ændringen?
Før skødet kan endeligt tinglyses, skal banken godkende, at den part, der bliver boende, har økonomi til at overtage lånene alene. Vi anbefaler derfor altid, at I har en aftale med banken på plads, før I bestiller skødet.

Skal vi hjælpe jer sikkert gennem papirarbejdet? Lad os stå for det juridiske, så I får ro i maven og kan fokusere på fremtiden. Bestil jeres skødeændring i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation.