Står du i en situation, hvor du skal overtage den fælles bolig efter et samlivsophør? Det kan virke uoverskueligt, men vi hjælper dig trygt i mål. Hos Skøde Centret sørger vi for alt papirarbejdet, så du får det juridiske på plads og kan komme videre med ro i maven.
Hvad koster det?
Når du står midt i et samlivsophør, er det vigtigt, at økonomien er gennemskuelig. Hos Skøde Centret arbejder vi derfor med en fast, lav pris for juridisk sagsbehandling ved overdragelse af fast ejendom mellem ugifte samlevende. Vores honorar er fastsat til 4.950 kr. inkl. moms. Denne pris dækker hele sagsbehandlingen fra start til slut, inklusiv udarbejdelse af skøde, korrespondance og tinglysningekspedition.
Udover vores salær skal du betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Det er en udgift, man desværre ikke kommer udenom ved ejerskifte. Afgiften består af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af den købesum, som den overdragne andel repræsenterer. Købesummen beregnes typisk som den andel af restgælden, du overtager, tillagt en eventuel kontant betaling til din tidligere samlever. Vi hjælper dig naturligvis med at beregne denne afgift præcist, så der ikke opstår tvivl. Vores koncept er bygget på tryghed: Du betaler kun vores salær, hvis sagen kan gennemføres. Det kalder vi “No cure no pay”, og det er din garanti for en risikofri proces midt i en svær tid.
Sådan foregår processen
Vi ved, at du har andet at tænke på end indviklet jura og tunge sagsgange. Derfor har vi hos Skøde Centret strømlinet processen, så den er så nem og hurtig som muligt for dig. Vi er en landsdækkende service, og da alt foregår digitalt, behøver du ikke at møde op på et kontor. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af samlevere, og vores erfaring er din sikkerhed for en smidig overtagelse.
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen hos os online eller via telefon. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres aftale om overdragelsen.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og det nødvendige prøvelsesdokument. Vi sikrer, at alle juridiske formkrav er overholdt, så du undgår fejl, der kan forsinke processen.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager både du og din tidligere samlever dem til underskrift. I underskriver nemt og sikkert med MitID hjemmefra, når det passer jer.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og sørger for den endelige registrering hos Tinglysningsretten. Når dette er på plads, er ejendommen officielt overdraget til dig.
Derfor er det en god idé
At få papirerne i orden ved en eneovertagelse af fælles bolig for ugifte er ikke bare en formalitet; det er fundamentet for din fremtidige økonomiske tryghed. Når I ikke er gift, gælder der ikke de samme automatiske regler som ved skilsmisse, og derfor er det afgørende, at overdragelsen håndteres korrekt gennem et nyt skøde. Uden et tinglyst skøde står din ekskæreste stadig som medejer af boligen, hvilket kan skabe store problemer i fremtiden i forhold til salg, belåning og arv.
En korrekt sagsbehandling er også typisk en forudsætning for, at banken og kreditforeningen vil acceptere gældsovertagelsen. De kræver dokumentation for, at ejerskabet er overgået fuldt ud til dig, før de kan frigøre din tidligere partner fra hæftelsen på lånene. Ved at benytte Skøde Centret sikrer du dig mod juridiske faldgruber. Vi har specialiseret os i netop disse sager siden 2003 og kender de udfordringer, der kan opstå. Vi sørger for, at vilkårene for overtagelsen er klare og utvetydige, så der ikke opstår tvister senere hen. Det giver dig ro i sjælen og en ren linje fremadrettet, så du kan fokusere på at indrette din nye hverdag i boligen uden løse ender fra fortiden.
Ofte stillede spørgsmål
- Kan jeg overtage huset alene?
Ja, hvis din økonomi tillader det, og banken godkender, at du overtager gælden, kan du overtage boligen. Det kræver, at den anden part udtræder af skødet via en ny tinglysning. - Hvor lang tid tager en overdragelse?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Ofte kan vi have skødet klar til underskrift inden for få dage. Tinglysningsrettens ekspeditionstid varierer, men processen er typisk afsluttet inden for 1-2 uger. - Er det nødvendigt med en advokat?
Nej, det er ikke et krav. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og tilbyder fuld juridisk sagsbehandling til en fast, lav pris, der ofte er billigere end traditionelle advokater. - Hvordan beregnes købesummen ved overdragelse?
Købesummen er typisk den andel af restgælden, som du overtager fra din ekskæreste, plus et eventuelt kontant beløb, du betaler til vedkommende for at købe dem ud.
Skal vi hjælpe dig videre i dag? Vi sidder klar til at håndtere din sag professionelt og effektivt, så du slipper for bekymringerne. Bestil din sag online nu, eller kontakt os for en uforpligtende snak om dine muligheder.
Skal ejendommen overdrages ved samlivsophør?
Ved samlivsophør, hvor den ene part overtager den fælles bolig, gælder der særlige regler for tinglysningsafgifter og overdragelse. Det er vigtigt at få formaliseret ejerforholdet korrekt, så I undgår fremtidige tvister om ejendommens værdi og gæld.