Står du i en situation, hvor du skal købe din kæreste ud af jeres fælles hus? Det kan virke uoverskueligt midt i et samlivsophør, men vi kan hjælpe dig med at få det formelle på plads hurtigt og sikkert. Hos Skøde Centret håndterer vi hele papirarbejdet for jer, så I kan komme videre med ro i maven.
Hvad koster det at købe en kæreste ud?
Vi lægger vægt på fuld gennemskuelighed, så du kender dine udgifter på forhånd. Hos Skøde Centret tilbyder vi en komplet juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4950 kr. Du skal derfor ikke bekymre dig om timepriser, der løber løbsk. Vores honorar dækker alt arbejdet med at udarbejde skøde, købsaftale og kontakten til banken. Vi arbejder desuden efter princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Udover salæret til os, skal der betales en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift kan man ikke undgå ved et ejerskifte. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6%. Den variable del beregnes konkret af den værdi, der overdrages. Det vil sige 0,6% af den andel af restgælden, du overtager, lagt sammen med en eventuel kontant betaling til din ekskæreste. Vi sørger for at beregne denne afgift præcist for dig, inden vi starter sagen, så du har det fulde overblik over økonomien uden nogen skjulte gebyrer.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at overskuddet ofte er lille, når et forhold slutter. Derfor har vi gjort det så nemt og smertefrit som muligt at få styr på boligen. Da vi fungerer som en landsdækkende online service, kan vi hjælpe jer uanset hvor i landet, I bor, og I slipper for at skulle møde fysisk op på et advokatkontor. Vi klarer det hele digitalt.
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen via vores hjemmeside eller ringer til os. Vi skal blot bruge jeres navne, CPR-numre og ejendommens adresse for at gå i gang.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi indhenter oplysninger fra tingbogen og udarbejder herefter skødet og en overdragelsesaftale. Vi sikrer, at alle juridiske krav er overholdt, så banken kan godkende gældsovertagelsen.
- Underskrift med MitID: I modtager dokumenterne elektronisk og skriver under med MitID hjemmefra. Det er hurtigt, sikkert og nemt.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og orienterer jer og banken, så snart det er endeligt registreret.
Derfor er det en god idé med professionel hjælp
At købe sin kæreste ud af huset er en betydelig økonomisk disposition, som kræver, at juraen er 100% på plads. Det handler ikke kun om at fjerne et navn fra en postkasse, men om at sikre begge parters fremtidige økonomi. Når du overtager boligen, er det afgørende, at din ekskæreste bliver frigjort fra gældsforpligtelserne i huset. Banken vil typisk kræve et tinglyst skøde, før de sletter ekskæresten som debitor på lånene. Vi sikrer, at dokumenterne lever op til bankens krav, så gældsovertagelsen kan gå igennem uden forhindringer.
Samtidig skaber en professionel håndtering klare linjer mellem jer. Siden 2003 har Skøde Centret hjulpet tusindvis af ugifte samlevende gennem netop denne proces. Vores erfaring er din sikkerhed for, at der ikke opstår tvivl om overtagelsesdato, refusionsopgørelse eller hæftelse. Ved at lade os stå for papirarbejdet, får I en uvildig og korrekt sagsbehandling, der forhindrer fremtidige konflikter. Det giver tryghed og ro i maven, så I begge kan komme godt videre i livet med en ren tavle.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg overtage huset alene?
Ja, det er muligt, hvis din bank vurderer, at din økonomi er stærk nok til at bære de samlede boligudgifter alene (kreditgodkendelse).
Hvad kræver banken for at slette min ekskæreste fra gælden?
Banken kræver som regel dokumentation for ejerskiftet. Det vil sige et tinglyst skøde eller et prøvelsesdokument, som vi udarbejder.
Hvor hurtigt kan sagen gennemføres?
Vi udarbejder typisk dokumenterne inden for 1-3 hverdage. Efter underskrift tager selve tinglysningen hos retten oftest kun få dage.
Hvem betaler omkostningerne?
Det er op til jer at aftale, hvem der betaler. Ofte deles udgifterne ligeligt, eller den part, der overtager huset, betaler omkostningerne.
Skal ejendommen overdrages ved samlivsophør?
Ved samlivsophør, hvor den ene part overtager den fælles bolig, gælder der særlige regler for tinglysningsafgifter og overdragelse. Det er vigtigt at få formaliseret ejerforholdet korrekt, så I undgår fremtidige tvister om ejendommens værdi og gæld.