Ophør af sameje fast ejendom: Vi sikrer juridisk korrekt overdragelse

Af Skøde Centret

Står du i en situation med ophør af sameje vedrørende fast ejendom? Vi hjælper jer sikkert og effektivt gennem papirarbejdet, så den ene part kan overtage boligen korrekt. Siden 2003 har vi håndteret tusindvis af sager for ugifte samlevende. Vi sørger for alt det juridiske, så I kan komme hurtigt videre.

Hvad koster det at ophæve samejet?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed, når I står midt i en ændring af jeres boligforhold. Derfor tilbyder vi fuld juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4950 kr. inklusiv moms. Vores koncept er ”No Cure, No Pay”, hvilket betyder, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres.

Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Dette er en obligatorisk udgift ved alle ejendomsoverdragelser. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af den købesum, der handles for. Ved ophør af sameje beregnes denne købesum typisk som den andel af restgælden, der overtages af den blivende part, tillagt en eventuel kontant betaling til den part, der fraflytter.

Vi hjælper jer med at beregne den præcise afgift, før vi starter sagen, så I har fuldt overblik over økonomien uden skjulte gebyrer.

Sådan foregår processen

Når et sameje skal opløses, og den ene part skal overtage den fælles bolig, har vi strømlinet processen, så den bliver så nem og overskuelig for jer som muligt. Vi er landsdækkende og klarer alt digitalt.

• Bestilling og sagsopstart: I bestiller sagen via vores hjemmeside eller kontakter os. Herefter indhenter vi de nødvendige data om ejendommen og jeres nuværende lån for at danne os et overblik.
• Udarbejdelse og bankkontakt: Vi udarbejder skødet og koordinerer direkte med jeres bank. Det er afgørende, at banken godkender gældsovertagelsen, så den fraflyttende part bliver frigjort fra lånene.
• Digital underskrift med MitID: Når dokumenterne er klar, sender vi dem til digital underskrift. I kan underskrive hjemme fra sofaen med MitID, hvilket sparer jer for tid og fysiske møder.
• Tinglysning: Vi anmelder skødet til tinglysning og sørger for, at det formelle ejerskifte bliver registreret korrekt i tingbogen.

Derfor er det en god idé at få professionel hjælp

At håndtere ophør af sameje fast ejendom er en juridisk transaktion, der kræver præcision. Mange tror fejlagtigt, at man blot kan aftale det indbyrdes, men uden et korrekt tinglyst skøde er ændringen ikke juridisk gyldig over for omverdenen. Det betyder blandt andet, at den part, der fraflytter, risikerer fortsat at hæfte for gælden i ejendommen.

Ved at benytte Skøde Centret får I tryghed i processen. Vi har specialiseret os i netop disse sager siden 2003. Vi sikrer, at vilkårene for overdragelsen er juridisk holdbare, og at gældsovertagelsen bliver formaliseret korrekt i samarbejde med banken. I en tid, der ofte er præget af store omvæltninger som et samlivsophør, fungerer vi som den professionelle tredjepart, der sikrer, at aftalerne overholdes, og at papirarbejdet bliver færdiggjort korrekt.

Det giver ro i maven at vide, at eksperter tager sig af det formelle, så I kan fokusere på at komme på plads i jeres nye hverdag.

Ofte stillede spørgsmål om ophør af sameje

Hvor hurtigt kan sagen gennemføres?
En sag tager typisk mellem 8 og 15 hverdage fra opstart til endelig tinglysning. Tiden afhænger ofte af, hvor hurtigt banken behandler sagen, samt tinglysningsrettens ekspeditionstid.

Hvad sker der, hvis banken siger nej til gældsovertagelse?
Hvis banken ikke kan godkende, at den ene part overtager gælden alene, kan handlen ikke gennemføres. I så fald betaler I ikke for vores arbejde, da vi kører efter princippet “ingen kur, ingen betaling”.

Kan vi selv stå for tinglysningen?
Det er teknisk muligt, men ikke anbefalelsesværdigt uden juridisk erfaring. Fejl i tinglysningen kan være dyre at rette op på og kan forsinke processen betydeligt. Vi sikrer, at det bliver gjort rigtigt første gang.