Går I med tanker om, at du skal købe halvdelen af huset af din kæreste? Hos Skøde Centret hjælper vi jer sikkert i mål med overdragelsen. Vi håndterer hele den juridiske proces, udarbejder skødet og sørger for tinglysningen, så I hurtigt og korrekt får etableret fælles ejerskab over boligen.
Hvad koster det at få samlever med på skødet?
Når du skal købe halvdelen af huset af din kæreste, er det vigtigt med gennemsigtighed omkring økonomien. Hos Skøde Centret tror vi på faste, lave priser uden ubehagelige overraskelser. Vores salær for en komplet sagsbehandling er fastsat til 4.950 kr. inklusiv moms.
Dette beløb dækker al rådgivning, udarbejdelse af det nye skøde samt selve ekspeditionen af tinglysningen. Det er værd at bemærke, at vi tilbyder en ”Ingen handel – ingen regning” garanti. Det betyder helt enkelt, at hvis sagen af en eller anden årsag ikke kan gennemføres, skal I ikke betale for vores arbejde.
Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift kan ikke undgås, uanset hvem der hjælper jer med sagen. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af den købesum, I handler til. Når man handler mellem samlevende, udgøres købesummen typisk af den andel af restgælden, som den nye ejer overtager, eventuelt tillagt en kontant betaling. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, inden vi går i gang, så I har det fulde overblik fra start.
Sådan foregår processen hos os
Vi har siden 2003 optimeret vores arbejdsgange for at gøre det så nemt som muligt for jer at få formalia på plads. Når I vælger at lade os stå for sagen, slipper I for at sætte jer ind i komplekse tinglysningssystemer. Hele forløbet foregår digitalt, så vi kan hjælpe jer uanset hvor i landet, ejendommen ligger.
Processen er typisk inddelt i følgende enkle trin:
- Bestilling: I bestiller sagen hos os via hjemmesiden eller telefonisk. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker til overdragelsen.
- Udarbejdelse: Vi udarbejder et udkast til det nye skøde og sender det til jeres godkendelse. Her sikrer vi, at alle juridiske detaljer er korrekte i forhold til at købe halvdelen af huset af kæreste.
- Underskrift: Når I har godkendt udkastet, gør vi dokumentet klar til digital underskrift. I underskriver begge to nemt og sikkert hjemmefra med jeres MitID.
- Tinglysning: Vi sender skødet til tinglysning ved Tinglysningsretten. Når det er lyst anmærkningsfrit, får I besked om, at sagen er afsluttet, og I er nu officielt fælles ejere.
Vores erfaring med tusindvis af lignende sager betyder, at vi kan navigere uden om typiske faldgruber og sikre en hurtig ekspeditionstid.
Derfor er det en god idé at dele ejerskabet
At købe halvdelen af huset af sin kæreste er mere end blot en praktisk foranstaltning; det er en vigtig sikring af jeres fælles fremtid og økonomi. Når I er ugifte samlevende, er I ikke automatisk sikret på samme måde som ægtefæller. Hvis kun den ene part står på skødet, er det juridisk set kun den person, der ejer boligen – uanset om I begge betaler til lån og faste udgifter i hverdagen.
Ved at få begge navne på skødet opnår I en formel ligestilling i jeres boligforhold. Det giver tryghed for den part, der flytter ind, idet man ikke risikerer at stå tomhændet tilbage efter flere års betaling til huslejen ved et eventuelt samlivsophør. Det sikrer også, at en eventuel værdistigning på boligen kommer begge parter til gode, og ikke kun den oprindelige ejer.
Desuden giver fælles ejerskab klarhed over gældsforpligtelserne. Når I vælger at lade den nye part overtage halvdelen af gælden som en del af købesummen, afspejler de juridiske dokumenter den økonomiske virkelighed i jeres hverdag. Det skaber ro i maven og forebygger konflikter, fordi aftalegrundlaget er tydeligt defineret fra start. Hos Skøde Centret sørger vi for, at denne juridiske fundamentering bliver gjort korrekt, så I kan fokusere på jeres liv sammen i boligen.
Ofte stillede spørgsmål
Kræver det bankens accept at købe halvdelen af huset?
Ja, hvis den part der køber sig ind, skal overtage en del af den eksisterende gæld i huset, skal banken/kreditforeningen godkende dette gældsovertagelse, før skødet kan tinglyses endeligt.
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Vi udarbejder typisk udkastet til skødet inden for 1-3 hverdage, efter vi har modtaget jeres oplysninger. Herefter afhænger tiden af, hvor hurtigt I og banken underskriver digitalt.
Er det nødvendigt med en advokat?
Nej, det er ikke et lovkrav at bruge en advokat. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og har fuld ansvarsforsikring, præcis som en advokat, men vi fokuserer udelukkende på papirarbejdet til en fast lav pris.
Vi står klar til at hjælpe jer videre med det samme. Skab tryghed i jeres hverdag og få papirerne på plads allerede i dag – nemt, sikkert og professionelt.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
