Når din kæreste skal med på skødet, kan Skøde Centret håndtere ejerændringen gennem pakken Samleverskøde. Pakken samler overdragelsesaftale, skøde, bankkoordinering og tinglysning til en fast pris på 6.450 kroner inklusive moms. Pakkeprisen er dog kun én del af den samlede udgift, fordi statens tinglysningsafgift ligger ved siden af.
Den samlede pris består af flere dele
Prisen for pakken Samleverskøde er 6.450 kroner inklusive moms. Den dækker Skøde Centrets arbejde med overdragelsesaftalen, skødet, den beskrevne koordinering med banken og ekspeditionen af tinglysningen. Bankkoordinering betyder ikke, at Skøde Centret træffer bankens beslutninger om lån eller finansiering.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat. Det præcise afgiftsbeløb afhænger af den ejerandel og overdragelsessum, der skal stå i skødet, og Skøde Centret beregner beløbet i den konkrete sag.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHvornår passer Samleverskøde til jer?
Pakken Samleverskøde passer som udgangspunkt, når den ene af jer ejer boligen, og den anden skal købe eller på anden måde overtage en ejerandel. Skødet registrerer den nye ejerandel i tingbogen, mens overdragelsesaftalen beskriver pris, betaling, overtagelsesdag og andre vilkår mellem jer.
Hvis der er flere nuværende ejere, uenighed om vilkårene eller dokumentbehov uden for den almindelige ejendomsoverdragelse, skal det afklares ved opstart. Pakken ændrer heller ikke automatisk andre aftaler mellem jer. Den er målrettet den konkrete ejerændring og de dokumenter, som hører til skødesagen.
Ejerandel og lån er to forskellige spor
Et nyt skøde gør din kæreste til registreret medejer med den aftalte andel. Selve skødet ændrer ikke automatisk hæftelsen på boliglånet. Det er derfor muligt, at ejerforhold og låneforhold ikke bliver ens, hvis banken ikke samtidig ændrer låneaftalen.
Er der lån eller pant i boligen, skal banken eller realkreditinstituttet normalt tage stilling til ejerændringen. Skøde Centret kan koordinere dokumentforløbet med banken, men banken foretager sin egen kreditvurdering og beslutter, om gæld kan overtages, eller om finansieringen skal ændres. En manglende bankgodkendelse kan derfor stoppe eller forsinke tinglysningen.
Oplysninger der styrer pris og forløb
For at udarbejde skøde og overdragelsesaftale skal Skøde Centret kende den ejerændring, I faktisk ønsker. Jo mere præcise oplysningerne er fra start, desto færre afklaringer skal der foretages, før dokumenterne kan gøres klar.
- Ejendommens adresse og hvem der ejer boligen i dag
- Den ejerandel din kæreste skal overtage
- Købesum, overtagelsesdag og betalingsform
- Om betalingen består af kontanter, gældsovertagelse eller begge dele
- Oplysninger om lån, pant og bankens eventuelle forhåndsgodkendelse
En ejerandel skal beskrives ens i overdragelsesaftalen og skødet. Hvis din kæreste både betaler kontant og overtager en del af gælden, skal betalingsdelene også holdes adskilt, så overdragelsessummen og bankforløbet bygger på de samme oplysninger.
Fra aftale til tinglyst medejer
- I starter sagen med oplysninger om boligen, ejerandelen, prisen og lånene.
- Skøde Centret gennemgår materialet og indhenter det, der eventuelt mangler.
- Overdragelsesaftale og skøde udarbejdes og sendes til jeres gennemgang.
- I godkender og underskriver dokumenterne, mens nødvendige svar fra banken bringes på plads.
- Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten og følger registreringen i tingbogen.
Forløbet kan begynde, mens banken behandler sagen, men skødet kan først gå videre, når de nødvendige oplysninger, underskrifter, betalinger og bankafklaringer foreligger. Når tinglysningen er gennemført, sender Skøde Centret dokumentation for resultatet.
Start sagen om samleverskøde online
Inden I starter, bør I være enige om ejerandelen, overdragelsessummen, overtagelsesdagen og betalingsformen. Hvis lån eller pant berøres, er det også relevant at have bankens kontaktoplysninger og den foreløbige finansieringsplan klar.
I kan starte sagen om samleverskøde online. Det er uforpligtende at starte. Skøde Centret gennemgår oplysningerne og afklarer derefter pakkefit, det videre dokumentbehov og den konkrete tinglysningsafgift.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
