Skal din samlever med på skødet? Hos Skøde Centret er vi specialister i at hjælpe dig med at overdrage halvdelen af huset til din samlever. Vi sikrer en hurtig, tryg og fuldt digital proces, så I får papirerne på plads med det samme uden besvær.
Hvad koster det at få samlever med på skødet?
Når I vælger Skøde Centret, får I fuld gennemsigtighed omkring økonomien. Vores honorar for den komplette sagsbehandling er en fast pris på 4950 kr. Dette beløb dækker alt det juridiske papirarbejde, rådgivning og selve tinglysningsekspeditionen. Vi har ingen skjulte gebyrer, og vi fakturerer efter princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal I betale en tinglysningsafgift direkte til staten. Denne afgift er lovpligtig ved alle ejendomsoverdragelser. Afgiften består af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 %. Den variable afgift på 0,6 % beregnes af den værdi, der overdrages. I praksis betyder det, at afgiften typisk beregnes ud fra halvdelen af den restgæld, som din samlever overtager forpligtelsen for, tillagt en eventuel kontant betaling, der finder sted mellem jer.
Det kan lyde kompliceret at beregne den præcise statsaftgift, men det tager vi os af for jer. Inden vi starter sagen, sørger vi for, at I har et klart overblik over de samlede omkostninger. Det vigtigste for os er, at I føler jer trygge gennem hele forløbet, og at jeres økonomi i forbindelse med overdragelsen er fuldt belyst fra start.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at I har en travl hverdag, og derfor har vi gjort processen så smidig og digital som muligt. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at mødes med en advokat på et fysisk kontor. Siden 2003 har vi hjulpet tusindvis af par, og vores erfaring sikrer jer en effektiv sagsgang.
- Bestilling og opstart: I starter sagen ved at kontakte os eller udfylde vores bestillingsformular. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres lån.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde og sørger for, at alle juridiske formalia er overholdt til punkt og prikke. Vi koordinerer også gerne med jeres bank, hvis der skal overtages gæld i ejendommen.
- Digital underskrift og tinglysning: Når dokumenterne er klar, modtager I dem til gennemgang. I underskriver nemt og sikkert med jeres MitID direkte fra sofaen. Herefter sender vi skødet til tinglysning hos retten.
- Afslutning: Når tinglysningen er gennemført, modtager I den endelige bekræftelse, og din samlever er nu officielt medejer af boligen.
Derfor er det en god idé at overdrage halvdelen af huset
At få din samlever med på skødet er en vigtig beslutning, der skaber både tryghed og retfærdighed i jeres fælles økonomi. Som ugifte samlevende er I ikke automatisk sikret på samme måde som ægtepar, og netop derfor er det afgørende at få papirerne i orden. Ved at overdrage halvdelen af huset til din samlever sikrer I, at I begge har juridisk ejerskab over jeres fælles hjem.
Dette er særligt relevant, hvis I begge bidrager til boligens udgifter og terminer. Uden at stå på skødet, optjener din samlever nemlig ikke juridisk ret til boligens friværdi, uanset hvor mange år vedkommende har været med til at betale til lånet. Det kan skabe en meget skæv situation ved et eventuelt samlivsophør, hvor den ene part står som eneejer, mens den anden står uden bolig og uden del i opsparingen.
Samtidig giver medejerskab en større følelsesmæssig sikkerhed. Det at eje boligen sammen understreger, at I er fælles om jeres base og fremtid. Når I benytter Skøde Centret, sikrer I jer, at overdragelsen sker korrekt i forhold til gældende lovgivning, så I undgår tvister og usikkerhed senere hen. Vi sørger for, at vilkårene for overdragelsen er klare, så I kan fokusere på at nyde jeres liv sammen i boligen.
Ofte stillede spørgsmål
- Kan vi selv overdrage halvdelen af huset uden hjælp?
Teoretisk set ja, men tinglysningssystemet er komplekst, og fejl kan være dyre at rette eller føre til juridiske problemer senere. Vi sikrer, at alt er korrekt første gang. - Kræver det bankens accept?
Ja, hvis din samlever skal overtage en del af gælden i huset, skal banken/kreditforeningen godkende vedkommende som debitor. - Hvor hurtigt kan det gøres?
Sagsbehandlingen hos os går hurtigt, ofte inden for få hverdage. Selve tinglysningen ved retten tager typisk også kun få dage, afhængigt af deres travlhed. - Skal vi betale skat af overdragelsen?
Normalt udløser salg af egen bolig ikke skat (Parcelhusreglen), men der er specifikke regler for prisfastsættelsen mellem samlevere, som vi rådgiver jer om, så I undgår problemer med Skattestyrelsen.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
