Vil du skrive din kæreste på skødet? Hos Skøde Centret klarer vi alt det juridiske og praktiske papirarbejde for jer. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par med at sikre hinanden juridisk korrekt. Få sagen ordnet nemt, digitalt og til en fast lav pris i dag.
Hvad koster det at få kæresten på skødet?
Når I vælger Skøde Centret til at stå for overdragelsen, får I tryghed for en fast pris. Vores salær for en komplet sagsbehandling er 4.950 kr. inklusiv moms. Denne pris dækker udarbejdelse af skøde, eventuel gældsovertagelse og korrespondance med jeres bank. Vi tror på gennemsigtighed, så der kommer ingen skjulte gebyrer eller ekstra regninger for ’uforudsete’ opgaver. I betaler desuden først vores salær, når sagen er endeligt gennemført.
Udover salæret skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Det er en omkostning, man ikke kan komme udenom, uanset hvem der laver skødet. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af købesummen.
Det er vigtigt at forstå, hvordan købesummen beregnes her, da det ikke nødvendigvis er boligens markedsværdi. Når du skriver din kæreste på skødet for 50 % ejerskab, beregnes afgiften typisk ud fra halvdelen af den restgæld, der overtages i ejendommen, tillagt en eventuel kontant betaling. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, så I kender det samlede beløb, før vi går i gang.
Sådan foregår processen
Vi har optimeret vores arbejdsgang, så det er så nemt og bekvemt for jer som muligt at få skrevet kæresten på skødet. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at mødes på et advokatkontor; hele processen klares digitalt og via telefon/mail, præcis når det passer jer. Vi er landsdækkende, så uanset hvor i Danmark boligen ligger, kan vi hjælpe.
Processen er typisk opdelt i disse trin:
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen hos os (online eller via telefon). Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder udkast til skøde og de nødvendige juridiske dokumenter. I modtager alt til gennemsyn, og vi tager dialogen med jeres bank, hvis der skal overtages gæld i ejendommen.
- Digital underskrift: Når alt er godkendt af jer og banken, tinglyser vi skødet digitalt. I skriver under med jeres MitID hjemme fra sofaen. Det er hurtigt, sikkert og juridisk bindende.
- Afslutning: Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse, og din kæreste er nu officielt medejer af boligen.
Derfor er det en god idé at få kæresten med på skødet
At skrive sin kæreste på skødet handler om meget mere end blot formalia; det handler om jeres fælles tryghed og fremtid. Når I begge står som ejere af boligen, sikrer I en juridisk ligestilling i jeres parforhold, som er afgørende, hvis hverdagen ændrer sig.
For det første giver det en økonomisk gennemsigtighed. Hvis I begge betaler til boliglånet og de faste udgifter, men kun den ene står på skødet, opsparer den ene part friværdi, mens den anden part reelt set betaler ”leje” uden at få del i værdistigningen. Ved at få begge navne på skødet, sikrer I, at begge parter får del i opsparingen og en eventuel gevinst ved et senere salg.
For det andet sikrer det jer bedre ved et eventuelt samlivsophør. Uden medejerskab har den part, der ikke står på skødet, ingen ret til at blive boende og ingen ret til andel i boligens værdi, uanset hvor mange år man har boet der og betalt til driften. Medejerskab skaber klare linjer.
Sidst men ikke mindst er det et vigtigt skridt, hvis I ønsker at sikre hinanden bedst muligt i fremtiden. Selvom et skøde ikke erstatter et testamente, er det fundamentet for, at I juridisk set ejer jeres hjem i fællesskab.
Ofte stillede spørgsmål
Kan vi selv skrive kæreste på skødet uden hjælp?
Teoretisk set ja, men det frarådes kraftigt. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl i skødet kan få store økonomiske konsekvenser eller betyde, at tinglysningen afvises, hvilket koster ekstra afgifter. Vi sikrer, at alt er korrekt første gang.
Skal banken involveres?
Ja, hvis der er gæld i boligen, som kæresten skal være med til at hæfte for, skal banken godkende gældsovertagelsen. Vi står for koordineringen med banken som en del af vores pakke.
Hvor lang tid tager det?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt (få hverdage). Den samlede tid afhænger ofte af bankens behandlingstid, men en typisk sag er afsluttet inden for 2-4 uger.
Hvad sker der, hvis vi ikke er gift?
Netop når I ikke er gift, er det ekstra vigtigt at få begge navne på skødet. I er ikke automatisk sikret som ægtefæller, så medejerskab er den eneste måde at sikre jeres rettigheder til boligen på.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
