Når din kæreste skal være medejer af en bolig, du allerede ejer, skal en ejerandel overdrages og registreres i tingbogen. Skøde Centrets Samleverskøde samler skøde, overdragelsesaftale, koordinering med banken og tinglysning i én pakke. I aftaler ejerandel, pris, betaling og overtagelsesdag, mens Skøde Centret udarbejder dokumenterne og fører ejerændringen gennem tinglysningen.
Passer Samleverskøde til jeres ejerændring?
Pakken passer til den situation, hvor den ene af jer allerede ejer boligen, og den anden skal købe eller på anden måde overtage en nærmere aftalt andel. Det centrale er, at I vil ændre det registrerede ejerskab, så begge fremgår som ejere med de valgte andele. På siden om Samleverskøde kan I se pakkens aktuelle indhold og vilkår.
Før sagen sættes i gang, skal ejerændringen kunne beskrives præcist. Hvis der er flere nuværende ejere, uenighed om overdragelsen eller uklare vilkår om pris og betaling, skal de forhold afklares, før dokumenterne kan færdiggøres. Pakken er rettet mod selve overdragelsen af ejerandelen og den tilhørende tinglysning.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisSkøde og aftale løser hver sin del
Skødet bruges til at registrere, hvem der ejer boligen, og hvilken andel din kæreste overtager. Overdragelsesaftalen beskriver det, I indbyrdes har aftalt om blandt andet pris, betalingsmåde, eventuel gældsovertagelse og overtagelsesdag. Når oplysningerne hænger sammen i begge dokumenter, kan ejerændringen behandles på det aftalte grundlag.
Pakken omfatter skøde og overdragelsesaftale, tilpasning af dokumenterne før underskrift, koordinering med banken og ekspedition til tinglysning. Skøde Centret følger også op på tinglysningsforløbet og sender dokumentation, når ejerændringen er registreret i tingbogen.
Banken træffer selv beslutning om lån, kreditgodkendelse og eventuelle ændringer i finansieringen. Skøde Centrets koordinering med banken betyder derfor ikke, at bankens arbejde eller gebyrer er en del af pakken. En registreret ejerændring og en ændring af, hvem der hæfter for lånene, er to forskellige spørgsmål, som skal passe sammen i den konkrete sag.
Det skal I afklare før dokumenterne laves
Skøde Centret skal bruge oplysninger om jer, ejendommen og den aftale, der skal gennemføres. I bør især have taget stilling til:
- navne, kontaktoplysninger og ejendommens adresse
- hvem der ejer boligen i dag
- den ejerandel, din kæreste skal overtage
- pris, betalingsmåde og ønsket overtagelsesdag
- ejendommens lån og status på bankens behandling
I skal ikke selv skrive skødet eller overdragelsesaftalen. Når I har sendt de indledende oplysninger, gennemgår Skøde Centret sagen og beder om det materiale, der fortsat mangler. Det kan eksempelvis være nærmere oplysninger om betaling, gæld eller den løsning, banken kan godkende.
Fra bestilling til registreret medejer
Forløbet kan beskrives i fem trin, men bankens og Tinglysningsrettens behandling ligger uden for Skøde Centrets egen sagsbehandling:
- I starter sagen online og sender de første oplysninger om jer og ejerændringen.
- Skøde Centret afklarer ejerandel, pris, betaling, overtagelsesdag og bankens rolle.
- Skøde Centret udarbejder skøde og overdragelsesaftale, som I gennemgår og godkender.
- Dokumenterne underskrives, og Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten, når forudsætningerne er på plads.
- Skøde Centret følger tinglysningen og sender dokumentation for resultatet.
Hvis banken endnu ikke har taget stilling til ejerændringen eller låneforholdene, kan sagen godt startes, mens banken arbejder. Skødet bør først sendes videre, når de nødvendige forudsætninger er afklaret. En bemærkning fra Tinglysningsretten kan desuden kræve en rettelse eller supplerende oplysning, før registreringen er afsluttet.
Fast pakkepris og udgifter ved siden af
Den aktuelle pakkepris er 6.450 kr. inklusive moms. Prisen dækker Skøde Centrets arbejde med skøde, overdragelsesaftale, bankkoordinering og tinglysningsekspedition inden for den beskrevne pakke.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat og er ikke en del af pakkeprisen. Det konkrete beløb afhænger af oplysningerne i overdragelsen og bliver derfor afklaret ud fra den ejerandel og betaling, som sagen bygger på. Bankens egne gebyrer eller udgifter til ændring af lån ligger også ved siden af Skøde Centrets pris.
Efter pakkens aktuelle vilkår betaler I kun, hvis sagen kan gennemføres. Hvis bankens beslutning eller andre uafklarede forhold forhindrer den planlagte ejerændring, skal sagen standses eller tilpasses, før dokumenterne kan sendes til tinglysning.
Start sagen med de rigtige oplysninger
Inden I starter, er det en fordel at være enige om ejerandel, pris, betaling og overtagelsesdag. I kan samtidig kontakte banken om lån og hæftelse, så bankens behandling kan køre parallelt med dokumentarbejdet.
I kan starte jeres sag om Samleverskøde online. Det er uforpligtende at starte. Skøde Centret gennemgår de indsendte oplysninger, afklarer hvad der mangler og tager næste skridt med skøde og overdragelsesaftale.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
