En brandkam er den del af en brandadskillende væg, som er ført op over tagfladen for at begrænse brandspredning over taget. Den kan eksempelvis ses som en muret forhøjning mellem sammenbyggede ejendomme.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En brandkam er den del af en brandadskillende væg, som rager op over taget og begrænser brandspredning over tagfladen. Den indgår i en samlet konstruktion med væg og tag.
- Brandkam betegner delen over taget, ikke hele den brandadskillende væg.
- En brandkamserstatning sikrer tagkonstruktionen langs væggen og kan være et alternativ under bestemte forudsætninger.
- Inddækningen beskytter samlingen mod regnvand; den funktion er forskellig fra brandsikringen.
- Taghældning og ændringer i tagets højde kan påvirke den nødvendige løsning.
- Brandplan, snit og detaljetegninger hjælper med at afklare konstruktionen før en renovering.
Hvorfor går væggen op over taget?
En væg kan adskille bygninger eller bygningsafsnit, mens tagene ligger tæt på hinanden. Hvis en brand kan brede sig over væggens top, hjælper adskillelsen nedenunder ikke tilstrækkeligt. Brandkammen er en måde at beskytte netop denne overgang på. Den indgår derfor i en samlet løsning, hvor også væggen og tilslutningen til taget har betydning.
Brandkammen er ikke navnet på hele væggen fra fundament til tag. En brandsektionsvæg adskiller brandsektioner inde i en bygning, mens en brandvæg kan beskytte mod brandspredning til en anden grund. Begge kan være udført med en brandkam. Placeringen oven over taget er det særlige ved selve kammen.
Brandkam, brandcelle og brandmodstand
En brandcelle er et rum eller en gruppe rum med brandmæssig adskillelse fra de omgivende rum. En brandsektion kan omfatte flere brandceller. De ord beskriver bygningens opdeling. Brandkam beskriver derimod en bestemt fysisk del af adskillelsen ved taget.
Brandmodstand er konstruktionens evne til at bevare bestemte egenskaber under brandpåvirkning i et tidsrum. Det kan være adskillelse eller bæreevne. En mur over taget er derfor ikke dokumenteret som en tilstrækkelig brandkam alene ved, at den ser massiv ud. Materialer, opbygning og sammenhæng med resten af konstruktionen indgår i vurderingen.
Hvad er en brandkamserstatning?
En brandkamserstatning er en alternativ brandsikring af tagkonstruktionen langs den brandadskillende væg. Den kan gøre det muligt at sikre overgangen uden den samme synlige forhøjning over taget. Betegnelsen dækker en konstruktionsløsning, ikke blot en plade, som lægges tilfældigt op mod muren.
Der findes ensidige og dobbeltsidige løsninger. Ved den ensidige løsning ligger sikringen langs den ene side af væggen; ved den dobbeltsidige langs begge sider. Understøtning, fastgørelse og de bærende deles brandmodstand har betydning. Derfor kan man ikke frit bytte de to udførelser med hinanden.
Bygningsreglementets vejledning for etageboligbyggeri beskriver både brandkamme og brandkamserstatninger. Den behandler også taghældning, særlige undtagelser og begrænsninger for ovenlys i sikringen. Det er konkrete løsninger med forudsætninger. At der ikke ses en mur over taget, beviser således ikke i sig selv, at brandsikringen mangler. Omvendt dokumenterer ordet »brandkamserstatning« i et tilbud ikke, hvordan løsningen faktisk bliver udført.
Inddækningen holder regnvandet ude
Der er forskel på at begrænse brandspredning og at holde taget tæt. Hvor tagfladen møder brandkammen, skal overgangen håndtere regnvand. Her indgår inddækningen: den tætte afslutning mellem tag og mur. Sikkerhedsstyrelsens vejledning om tagkonstruktioner beskriver blandt andet metalinddækninger, som forbindes med murværket.
Utætheder ved denne samling kan give vandindtrængning, selv om muren står på sin plads. Ved et eftersyn er det derfor relevant at se på samlinger, afslutninger og tilslutningen til tagbelægningen. En pæn overflade på muren siger ikke i sig selv noget sikkert om samlingens tæthed.
Hvis et tilbud kun omfatter udskiftning af inddækningen, bør det fremgå, om arbejdet også berører murens eller tagets brandmæssige opbygning. En reparation af regntætheden og en ændring af brandsikringen er forskellige opgaver. Det gør en præcis arbejdsbeskrivelse nyttig, også når begge dele udføres under samme tagrenovering.
Højden skal ses sammen med taget
Der findes ikke ét mål, som alene kan afgøre enhver brandkams tilstrækkelighed. Vejledningen beskriver forskellige geometriske løsninger afhængigt af blandt andet tagets hældning mod væggen. Et mål fundet i en tegning skal derfor læses sammen med figurens forudsætninger og den bygningstype, vejledningen omfatter.
Som et fiktivt eksempel bliver et tag hævet under en renovering, mens brandkammens top bliver liggende i samme højde. Kammen rager herefter mindre op over tagfladen. Eksemplet viser, hvorfor det er relevant at kontrollere den samlede detalje ved en ændring, selv om selve muren ikke bygges om.
Sådan læses dokumentationen
En brandplan viser bygningens brandmæssige opdeling og brandsikringstiltag. Brug den til at finde den adskillelse, brandkammen hører sammen med. En snittegning eller detaljetegning kan derudover vise mødet mellem væg, tag og inddækning. Dokumenterne besvarer forskellige spørgsmål: Hvor ligger adskillelsen, og hvordan er den opbygget?
Ved planlagt arbejde er det nyttigt at få afklaret, hvilken eksisterende løsning der bevares, og hvilke dele der ændres. Bed om en beskrivelse, der knytter den valgte brandkam eller brandkamserstatning til den konkrete konstruktion. En generel produktskitse er ikke i sig selv en beskrivelse af alle forhold ved netop dit tag. Er dokumentationen uklar, er næste skridt en faglig gennemgang af tegninger og faktiske forhold.
Fagligt grundlag og kilder
- Bygningsreglementets brandvejledning, kapitel 4, især afsnit 4.4.12 og 4.7.2
- Præ-accepterede løsninger for etageboligbyggeri, afsnit 4.2.6.4
- Definitionsliste for brandmæssige begreber
- Sikkerhedsstyrelsen: Tagkonstruktion, inddækninger og vandafledning
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: