Registreret realkreditgæld blandt ældre var størst i Hovedstaden målt på medianen

Det viser tallene

• I 2024 var 216.597 personer på mindst 70 år registreret med kreditforeningsgæld i helårs-ejerbolig.
• I Danmark udgjorde personer med registreret kreditforeningsgæld i helårs-ejerbolig 23,53 procent af alle personer på mindst 70 år i 2024.
• Blandt personer på mindst 70 år med registreret kreditforeningsgæld i helårs-ejerbolig var medianen 841.708 kroner i Region Hovedstaden og 438.823 kroner i Region Nordjylland i 2024.
• Statistikken opgør realkreditgæld i den primære bolig både som restgæld og til kursværdi. Her bruges kursværdien, som tager højde for obligationskursen.

Både udbredelsen og gældsbeløbene varierede mellem regionerne

Andelen er beregnet ud fra alle 920.641 personer på mindst 70 år i 2024. Den omfatter altså også personer uden boliggæld og personer, som ikke er boligejere.

I det samme tværsnit var andelen højest i Region Sjælland med 27,55 procent og lavest i Region Nordjylland med 21,09 procent. Forskellen mellem regionerne er beskrivende. Tabellen dokumenterer ikke, hvorfor andelene varierer.

De øvrige regionale andele var 23,91 procent i Hovedstaden, 21,74 procent i Syddanmark og 23,10 procent i Midtjylland. Sammenhold altid andelen med både tælleren og nævneren, når du citerer et regionalt resultat.

På landsplan var medianen blandt personer med gældskomponenten 555.807 kroner i 2024. Medianen beskriver den midterste registrerede kursværdi blandt dem, der har komponenten.

De øvrige regionale medianer var 496.680 kroner på Sjælland, 453.085 kroner i Syddanmark og 541.348 kroner i Midtjylland.

De registrerede personantal med komponenten var 59.710 i Hovedstaden, 42.093 på Sjælland, 45.666 i Syddanmark, 47.675 i Midtjylland og 21.453 i Nordjylland. Personantallene kan ikke omregnes til antal lån, fordi samme statistiske enhed og en låneaftale ikke er det samme.

Metadataene viser 2024 som seneste tilgængelige dataår og definerer aldersgruppen som personer på mindst 70 år. Den valgte komponent er kreditforeningsgæld med pant i personens primære ejerbolig.

Statistikken er årlig og bygger på individdata. Alderen, familieforholdene og gælden hentes fra den samme registerbaserede statistik.

Medianen er beløbet hos personen i midten, når gældsbeløbene stilles i rækkefølge. Her beregnes den kun blandt personer, der har den pågældende gæld.

Statistikken opgør realkreditgæld i den primære bolig både som restgæld og til kursværdi. Her bruges kursværdien, som tager højde for obligationskursen. Opgørelsen må derfor ikke omtales som den nominelle restgæld ved indfrielse.

Andelene bygger på regionernes samlede antal personer i aldersgruppen: 249.701 i Hovedstaden, 152.773 på Sjælland, 210.022 i Syddanmark, 206.415 i Midtjylland og 101.730 i Nordjylland.

Blandt personer på mindst 70 år med registreret kreditforeningsgæld i helårs-ejerbolig var medianen 841.708 kroner i Region Hovedstaden og 438.823 kroner i Region Nordjylland i 2024. Sammenligningen bruger samme periode, alder, gældskomponent, afgrænsning og nominelle enhed i begge regioner.

Den fortæller, hvor medianen ligger i hver af de afgrænsede grupper. Den fortæller ikke, om personer har høj eller lav boligværdi, indkomst, ydelse eller belåningsgrad.

Ekspertkommentar

Blandt ældre med registreret realkreditgæld lå det midterste gældsbeløb højere i Hovedstaden end i Nordjylland. Men beløbet er målt til kursværdi. Det fortæller hverken, hvad personen betaler hver måned, eller om økonomien er presset.

Skøde Centret

Skøde Centrets bidrag

Primærdataene kommer fra Danmarks Statistik. Skøde Centret har udført kilde- og definitionskontrol, samlet de udvalgte officielle celler, dokumenteret den undersøgte gruppe, visualiseret de direkte medianværdier og gjort CSV-filen tilgængelig.

Andelene beskrives som forholdet mellem de officielle tællere og nævnere. Kildegrundlaget, afgrænsningen og begrænsningerne er samlet, så en journalist kan kontrollere hver værdi uden at blande personer, lån og ejendomme.

Metode

Andelen er forholdet mellem personer med komponenten og alle personer i samme alder, år og område, udtrykt i procent. Tælleren er personer med den registrerede komponent. Nævneren er alle personer i samme afgrænsning, uanset om de har komponenten.

Medianerne er direkte nominelle tabelværdier. Grafen bruger derfor kun direkte værdier, mens andelsrækkerne i CSV-filen kan reproduceres fra de tilknyttede tællere og nævnere.

Data om finansielle formuer og gæld vurderes af Danmarks Statistik som meget pålidelige. Vurderingen er generel og fjerner ikke behovet for at følge den konkrete variabeldefinition.

Den samlede statistik revideres normalt efter den første udgivelse og kan revideres igen ved et markant forbedret datagrundlag. Det offentlige datasæt mærker derfor revisionsstatus som ikke oplyst og binder hver række til den direkte kilde.

Kilder, værdier og definitioner er kontrolleret den 14. september 2026.

Statistikken viser ikke antal låneaftaler, antal ejendomme, rente, løbetid, afdragsprofil, månedlig ydelse, indkomst, rådighedsbeløb, boligværdi eller belåningsgrad i det valgte kryds.

Den kan heller ikke dokumentere økonomisk pres, misligholdelse eller årsagen til, at en person har gældskomponenten. Regionstallene viser forskelle på opgørelsestidspunktet. De forklarer ikke årsagerne.

Du kan læse en anden statistisk vinkel i oversigten over realkreditydelsens renter, bidrag og afdrag eller se seniorer i ældre ejerbeboede huse. De sider bruger andre mål og besvarer ikke dette spørgsmål.

Spørgsmål og svar

Er personantal det samme som antal lån?

Nej. Statistikken tæller personer med komponenten. Den oplyser ikke, hvor mange låneaftaler eller pantsatte dokumenter der ligger bag registreringen.

Er andelen en andel af boligejere?

Nej. Nævneren er alle personer i den valgte alder og geografi. Derfor skal andelen ikke omtales som andelen af ældre boligejere.

Kan medianen bruges som mål for betalingsevne?

Nej. Medianen beskriver kursværdien i den afgrænsede gruppe. Der mangler blandt andet indkomst, boligværdi, ydelse og øvrige aktiver og passiver.

Hvorfor bruges medianen?

Medianen viser midterværdien og påvirkes mindre af meget store værdier end et gennemsnit. Den gælder stadig kun personer med den valgte komponent.

Kilder

• Danmarks Statistik: officielle persontal
• Danmarks Statistik: officielle nominelle medianer
• Danmarks Statistik: tabelmetadata
• Danmarks Statistik: variabeldefinition for primær bolig
• Danmarks Statistik: afgrænsning, referencetid og median
• Danmarks Statistik: præcision og revisionspraksis
• Operationel kontroldato
• Skøde Centrets offentlige pressekontakt