Forside » Ejerlejlighed » Ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed – er det muligt?
Vi håber, at denne artikel kan hjælpe dig. Har du brug for skødeskrivning eller køberrådgivning, kan du finde en skødepakke, der passer til dit behov her.

Ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed – er det muligt?

ejerlejligheder

Af Skøde Centret

Ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed er et relevant emne for boligkøbere, som ofte giver spørgsmål.

Kan jeg tegne en ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed?

Ja, det er muligt at tegne en ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed. Men det kræver, at der foreligger en tilstandsrapport på både lejligheden og selve ejendommen. I mange tilfælde er det ikke muligt at få en tilstandsrapport for hele ejendommen, da det ofte indebærer at skulle undersøge flere lejligheder, som ejes af forskellige personer.

Samtidig er det et krav, at der også er udarbejdet en elinstallationsrapport. Derfor vil det i praksis normalt ikke kunne lade sig gøre at tegne en ejerskifteforsikring på en ejerlejlighed.

Hvad er formålet med en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport?

En tilstandsrapport er en vurdering af en ejendoms fysiske stand og afdækker eventuelle skader, mangler og fejl. Formålet er at give køberen et overblik over ejendommens stand og de mulige omkostninger forbundet med reparationer og vedligeholdelse. Tilstandsrapporten skal udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig.

En elinstallationsrapport er en vurdering af ejendommens elektriske installationer og afdækker eventuelle fejl og mangler. Formålet er at give køberen indsigt i, hvorvidt ejendommens elektriske installationer er i overensstemmelse med gældende regler og standarder. Elinstallationsrapporten skal udarbejdes af en autoriseret elinstallatør.

Hvilke alternativer er der til ejerskifteforsikring for ejerlejligheder?

Selvom det kan være vanskeligt at tegne en ejerskifteforsikring for en ejerlejlighed, er der andre måder at beskytte sig mod skjulte skader og mangler. Nogle alternativer inkluderer:

  1. At indgå en aftale med sælger om, at de skal udbedre identificerede mangler inden overtagelse. Dette kan være en del af købsaftalen og sikre, at sælger har et ansvar for at udbedre eventuelle skader.
  2. At aftale en garantiperiode med sælger, hvor de er forpligtet til at rette op på eventuelle skjulte mangler, der opdages inden for en bestemt tidsramme efter overtagelsen.
  3. At forhandle en prisreduktion med sælger, hvis der identificeres skjulte mangler. Dette giver dig mulighed for at sætte penge til side til eventuelle fremtidige reparationer.
  4. At undersøge muligheden for at tegne en lejlighedsforsikring. Denne type forsikring er lejlighedens svar på en ejerskifteforsikring, og kan dække nogle af de problemer der kan være med ulovligt el og vvs.
Scroll to Top