Hvordan overdrager vi sommerhuset til børnene uden skat og afgifter?

Det er fuldt muligt at overdrage sommerhuset til næste generation uden store skatteregninger. Ved at kombinere en nedsat købspris med et familielån kan overdragelsen gennemføres lovligt og uden kontant udbetaling fra børnene.
- Lovkrav: Huset kan sælges som en familiehandel til den offentlige vurdering minus 20 procent, uden at differencen beskattes.
- Økonomi: Finansiering sker typisk via et anfordringslån. Statens tinglysningsafgift udgør 1.850 kr. samt 0,6 % af beregningsgrundlaget.
- Proces: Der skal oprettes formel købsaftale, tinglyses skøde og laves gældsbrev. Gælden kan derefter nedskrives løbende med det årlige skattefrie gavebeløb.
- Advarsel: Den årlige gældsnedskrivning må aldrig aftales på forhånd. Gøres dette, vil Skattestyrelsen opkræve øjeblikkelig gaveafgift af hele lånets beløb.
- Godt råd: Opret altid en juridisk bindende samejeoverenskomst, hvis flere børn overtager huset sammen, for at forebygge fremtidige konflikter om brug og ejerskab.
Hvordan overdrager vi sommerhuset til børnene uden skat og afgifter? Læs mere »






