En fremtidsfuldmagt hos notar betyder, at du vedkender den fremtidsfuldmagt, du har oprettet digitalt. Notaren kontrollerer blandt andet din identitet og din evne til at oprette fuldmagten.
Skal boligen skifte ejer?
Når ejerforholdene i en bolig skal ændres, afhænger den rette juridiske løsning af den konkrete situation. Her får du et overblik over de mest almindelige typer skøder og overdragelser:
Notaren er et oprettelsestrin for en fremtidsfuldmagt, ikke selve aktiveringen. Du vedkender den digitale fremtidsfuldmagt hos notaren, som kontrollerer identitet og om du kan oprette fuldmagten fornuftsmæssigt.
- Fremtidsfuldmagten skal normalt oprettes digitalt, før du møder hos notaren.
- Notarens attest skal ske inden for den relevante frist efter oprettelsen.
- Du skal møde personligt og medbringe officiel billedlegitimation med CPR-nummer.
- Notarens attest er adskilt fra Familieretshusets senere ikraftsættelse.
- Efter notarmødet bør du kontrollere, at fremtidsfuldmagten er registreret korrekt.
Hvor passer notaren ind i processen?
Notaren er et trin i oprettelsen af fremtidsfuldmagten. Før mødet skal fremtidsfuldmagten normalt være oprettet og underskrevet digitalt på tinglysning.dk. Hos notaren bekræfter du, at dokumentet er dit, og at du vil vedkende dig det.
Notarmødet sætter ikke fuldmagten i kraft. Det gør fremtidsfuldmagten gyldigt oprettet og registreret, så den senere kan sættes i kraft, hvis betingelserne bliver opfyldt. Selve ikraftsættelsen behandles af Familieretshuset.
Hvad kontrollerer notaren?
Efter Lov om fremtidsfuldmagter § 3 skal notaren ved sin påtegning blandt andet erklære sig om fuldmagtsgiverens identitet og om, hvorvidt fuldmagtsgiveren er i stand til fornuftsmæssigt at oprette fremtidsfuldmagten.
Det betyder, at notaren ikke kun er en formel underskriftskontrol. Notaren skal også tage stilling til, om der ved mødet er noget, der taler imod, at du selv forstår og vedkender oprettelsen. Notaren skriver ikke fuldmagten for dig og vurderer ikke, om indholdet er den bedste løsning for din familie.
Hvornår skal du bestille tid hos notar?
Danmarks Domstole oplyser, at notarens attest skal ske senest seks måneder efter, at du har oprettet fremtidsfuldmagten. Hvis fristen ikke overholdes, risikerer du, at oprettelsen ikke kan fuldføres som planlagt.
Du bør derfor ikke se notarmødet som et løst sidste trin, der kan vente på ubestemt tid. Når dokumentet er oprettet digitalt, bør du finde en notartid, så digital oprettelse og fysisk vedkendelse passer sammen.
Der er frit valg mellem notarer ved landets byretter. Du behøver derfor ikke nødvendigvis bruge den byret, der ligger tættest på din adresse, hvis en anden ret har en tid, der passer bedre.
Hvad skal du have med til notaren?
Du skal møde personligt og kunne dokumentere, hvem du er. Danmarks Domstole beskriver, at du skal medbringe officiel billedlegitimation med CPR-nummer, for eksempel pas eller kørekort.
Du bør også have styr på, hvilken fremtidsfuldmagt notarmødet vedrører. Hvis du har oprettet flere udkast eller er i tvivl om, hvorvidt dokumentet er underskrevet digitalt, bør det afklares før mødet. Notaren skal kunne knytte vedkendelsen til den relevante registrerede fremtidsfuldmagt.
Hvordan foregår mødet trin for trin?
Selve mødet er normalt kort, men det er et selvstændigt retligt kontrolpunkt. Forløbet kan beskrives sådan:
- Du opretter og underskriver fremtidsfuldmagten digitalt.
- Du bestiller tid hos notaren ved en byret.
- Du møder personligt med gyldig billedlegitimation.
- Notaren kontrollerer din identitet og din forståelse af oprettelsen.
- Notaren attesterer fremtidsfuldmagten, hvis betingelserne er opfyldt.
- Du kan efterfølgende kontrollere registreringen i det relevante system.
Hvis du er ved at planlægge hele dokumentet, hænger notartrinnet sammen med hvordan du opretter en fremtidsfuldmagt.
Hvad hvis du ikke kan møde op hos notaren?
Hvis du ikke selv kan komme til notaren, beskriver Danmarks Domstole, at notaren kan komme til dig på din hjemmeadresse eller på hospitalet. I den situation skal du kontakte retten, og du skal betale for notarens transport.
Det er et praktisk alternativ, ikke en genvej uden om notarens kontrol. Notaren skal stadig kunne kontrollere identitet og vurdere, om du kan vedkende oprettelsen på et forsvarligt grundlag.
Hvad koster notarens attest?
Danmarks Domstole oplyser, at det koster 300 kroner i retsafgift at få en fremtidsfuldmagt attesteret hos notar. Beløbet vedrører notarens attest og er ikke det samme som et senere gebyr til Familieretshuset ved ikraftsættelse.
Hvis notaren skal komme til dig, kan transportudgiften komme oveni. Du bør derfor skelne mellem udgiften til oprettelsesfasen og udgiften til en senere aktivering, hvis fremtidsfuldmagten en dag skal sættes i kraft.
Hvad hvis du er fritaget for digital post eller MitID?
Hvis du er fritaget for digital kommunikation med det offentlige, findes der et særskilt spor. Danmarks Domstole beskriver, at du i stedet kan skrive fremtidsfuldmagten på papir og medbringe den til Familieretshuset, hvor du skal underskrive den. I den situation skal du ikke have notarens attest på fremtidsfuldmagten.
Tinglysningsretten beskriver også særskilte vejledninger for personer, der er fritaget for digital post. Det afgørende skel er, om du følger den almindelige digitale oprettelse med notar, eller om du er omfattet af undtagelsessporet for digital fritagelse.
Hvornår er fremtidsfuldmagten registreret?
Tinglysningsretten oplyser, at fremtidsfuldmagter skal oprettes og underskrives digitalt på tinglysning.dk og derefter vedstås for notar. Fremtidsfuldmagten er først registreret, når du har været mødt hos notaren.
Før den er sat i kraft, er fuldmagten ikke offentligt tilgængelig på samme måde som en ikraftsat fremtidsfuldmagt. Tinglysningsretten beskriver, at en fremtidsfuldmagt, der ikke er sat i kraft af Familieretshuset, kun kan ses af fuldmagtsgiver.
Hvad er forskellen på registrering og aktivering?
Registrering betyder, at fremtidsfuldmagten er oprettet i det rigtige spor og vedkendt for notar. Aktivering betyder, at Familieretshuset senere har vurderet, at betingelserne for at sætte fuldmagten i kraft er opfyldt.
Det er en central forskel. En registreret fremtidsfuldmagt er klar som fremtidigt dokument, men den kan ikke bruges af fremtidsfuldmægtigen, før den er sat i kraft. Hvis du vil forstå næste fase, er spørgsmålet hvordan en fremtidsfuldmagt aktiveres.
Hvilke forhold kan stoppe notartrinnet?
Notartrinnet kan blive stoppet, hvis du ikke kan identificere dig, hvis dokumentet ikke er oprettet korrekt i det digitale system, eller hvis notaren ikke vurderer, at du kan vedkende oprettelsen fornuftsmæssigt.
Et andet praktisk stop er fristen mellem digital oprettelse og notar. Hvis du ikke når notarleddet inden for fristen, kan du blive nødt til at oprette dokumentet på ny. Derfor bør du kontrollere både dokument, legitimation og tidsbestilling, før du møder op.
Hvordan passer notartrinnet sammen med lægeerklæring?
Notartrinnet og lægeerklæringen hører til to forskellige tidspunkter. Notaren kontrollerer oprettelsen, mens du opretter fremtidsfuldmagten. Lægeerklæring bliver normalt relevant senere, hvis fuldmagten skal sættes i kraft hos Familieretshuset.
Forenklet illustrativt eksempel: Du opretter en fremtidsfuldmagt i 2026 og går til notar samme måned. Fuldmagten ligger derefter registreret, men bruges ikke. Flere år senere bliver der behov for ikraftsættelse. På det tidspunkt skal Familieretshuset normalt bruge en lægeerklæring om dine aktuelle helbredsforhold. Det spørgsmål er uddybet i fremtidsfuldmagt aktivering og lægeerklæring.
Hvordan kontrollerer du, at notarprocessen er afsluttet?
Efter mødet bør du sikre dig, at fremtidsfuldmagten er registreret. Tinglysningsretten beskriver, at du kan se din tinglyste fremtidsfuldmagt ved at logge ind på tinglysning.dk med MitID.
Du bør også gemme overblikket over, hvem der er indsat som fremtidsfuldmægtige, og hvilke forhold fuldmagten dækker. Det gør det lettere for de udpegede personer at forstå næste skridt, hvis fuldmagten en dag skal sættes i kraft.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på officielle kilder om notar, digital oprettelse og senere ikraftsættelse af fremtidsfuldmagter.
- Lov om fremtidsfuldmagter på Retsinformation.
- Danmarks Domstole om fremtidsfuldmagt hos notar, frist, legitimation og retsafgift.
- Tinglysningsretten om digital oprettelse, registrering og Personbogen.
- Familieretshuset om senere ikraftsættelse.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: