Carport: Hvad er en carport?

Af Skøde Centret

En carport er en populær løsning for mange boligejere, der ønsker at beskytte bilen mod det danske vejr uden at bygge en fuld garage. Det er dog vigtigt at have styr på både definitionerne og lovgivningen, før du går i gang med byggeriet.

Hvad adskiller en carport fra en garage?

Det kan virke som en simpel skelnen, men forskellen på en carport og en garage har betydning for både regler og vurdering. En carport defineres typisk som en overdækket konstruktion, der er åben på mindst én side. Den har til formål at skærme bilen mod nedbør og sol, men den tilbyder ikke samme isolering eller tyverisikring som en lukket bygning.

En garage er derimod en helt lukket bygning med porte og faste vægge hele vejen rundt. Det betyder, at en garage ofte tæller anderledes i forhold til bebyggelsesprocenten og brandkrav. Når du skal vurdere, hvad en carport er i juridisk forstand, kigger man primært på konstruktionens åbenhed.

For mange boligejere er carporten det foretrukne valg, fordi den virker lettere og mere luftig på grunden. Den er ofte billigere at opføre end en muret garage, og den kræver sjældent et lige så tungt fundament.

Det er dog værd at bemærke, at selvom carporten er åben, skal den stadig registreres korrekt. Mange glemmer, at en carport teknisk set er en bygning, og det kan give udfordringer, hvis data ikke stemmer overens med virkeligheden.

Kræver det byggetilladelse at opføre en carport?

Reglerne for opførelse af småbygninger som carporte, udhuse og drivhuse er blevet lempet over de senere år, men du kan ikke bare bygge løs. I mange tilfælde kan du opføre en carport uden byggetilladelse, hvis det samlede areal af dine småbygninger holder sig under 50 kvadratmeter.

Det er dog afgørende, at du tæller alle småbygninger på grunden med i regnestykket. Har du allerede et skur på 15 kvadratmeter og et drivhus på 10 kvadratmeter, har du kun 25 kvadratmeter tilbage til din nye carport, før du skal søge om tilladelse.

Vi oplever ofte i forbindelse med bolighandler, at sælger har glemt at medregne det gamle brændeskur, hvilket gør den nye carport ulovlig uden en tilladelse. Det skaber unødig støj i handlen, som kunne være undgået ved et grundigt forarbejde.

Selvom du ikke skal søge byggetilladelse, skal du stadig overholde reglerne i Bygningsreglementet. Det gælder blandt andet krav til konstruktionens sikkerhed og afstande til naboer.

Hvordan skal carporten placeres i forhold til skel?

Placeringen af din carport er et af de punkter, der oftest giver anledning til nabostridigheder. Hovedreglen for fritliggende enfamiliehuse er, at du gerne må placere småbygninger som carporte tættere på skel end 2,5 meter, men der gælder særlige regler for højden og længden.

Hvis du bygger nærmere skel end 2,5 meter, må carporten typisk ikke være højere end 2,5 meter over terræn. Desuden må den samlede længde af bygninger i skellet normalt ikke overstige 12 meter. Dette er for at sikre, at naboen ikke føler sig indeklemt bag en lang mur eller væg.

Du skal også være opmærksom på, at der skal være mulighed for at aflede regnvand på egen grund. Tagvandet fra din carport må ikke løbe ind til naboen, så du skal tænke tagrender og faskiner ind i placeringen, hvis du bygger helt ude ved skellet.

Det er altid en god idé at tale med naboen, før du går i gang. Selvom du overholder reglerne, fremmer det naboskabet at orientere om dine planer, så der ikke opstår overraskelser, når stolperne graves ned.

Hvorfor er BBR-registrering så vigtig?

Når din carport står færdig, er det dit ansvar som boligejer at indberette den til Bygnings- og Boligregistret (BBR). Det gælder også, selvom du ikke behøvede en byggetilladelse til at opføre den. BBR skal altid afspejle de faktiske forhold på ejendommen.

En manglende BBR-registrering kan give problemer med forsikringen. Hvis en storm vælter din carport, og den ikke fremgår af BBR-meddelelsen, kan forsikringsselskabet i værste fald afvise at dække skaden. Det er en ærgerlig situation at stå i for at spare fem minutters administrativt arbejde.

Du kan altid tjekke dine nuværende registreringer via OIS.dk, som er den offentlige informationsserver. Her kan du se, hvad myndighederne har registreret på din adresse, og om kvadratmeterne stemmer.

I vores daglige arbejde med skøder og hushandler ser vi jævnligt, at købers bank stiller krav om lovliggørelse af bygninger, der ikke fremgår af BBR. Det kan forsinke overtagelsen og skabe usikkerhed om handlen.

Hvilke materialer kræver mindst vedligeholdelse?

Valget af materialer til din carport handler ikke kun om udseende, men også om hvor meget tid du vil bruge på vedligeholdelse. De mest almindelige materialer er træ, stål og aluminium, og de har hver deres fordele og ulemper i det danske klima.

Træ er det klassiske valg, der passer godt til de fleste danske parcelhuse. Det er ofte billigere i indkøb, men det kræver løbende pleje med træbeskyttelse eller maling for ikke at rådne. En træcarport skal typisk males hvert 3-5 år afhængigt af vejret.

Stål og aluminium vinder mere og mere frem, især i nybyggeri. Disse materialer er stort set vedligeholdelsesfrie og har en meget lang levetid. De kan dog være dyrere at etablere, og nogle husejere synes, at det industrielle look kan være svært at integrere med et ældre hus.

Taget er også en vigtig faktor. Mange vælger trapezplader i plast eller stål, da de er lette og nemme at montere. Hvis du ønsker en mere robust løsning, kan tagpap på fast underlag være en mulighed, men det kræver en stærkere konstruktion.

Hvad sker der, hvis carporten er ulovligt opført?

Hvis du køber et hus, hvor carporten er opført uden nødvendig tilladelse eller i strid med reglerne, overtager du som udgangspunkt problemet. Kommunen kan til enhver tid kræve en ulovlig bygning lovliggjort, hvilket i yderste konsekvens kan betyde nedrivning.

Lovliggørelse kan ske retligt eller fysisk. Retlig lovliggørelse betyder, at du søger om tilladelse bagefter og får den godkendt, fordi byggeriet overholder reglerne. Fysisk lovliggørelse betyder, at du skal ændre på bygningen, for eksempel ved at gøre den lavere eller flytte den, så den overholder kravene.

Det er derfor afgørende at gennemgå alle bygninger på grunden kritisk, inden du skriver under på en købsaftale. Vi anbefaler altid, at man får undersøgt, om de faktiske bygninger stemmer overens med tegningerne hos kommunen.

Hvis du selv har opført en carport ulovligt, er det bedre at gå til kommunen selv og få bragt orden i sagerne, før du sætter huset til salg. Det viser ansvarlighed og forhindrer, at prisen på din bolig bliver presset ned af usikkerhed.

Kan en carport øge boligens værdi?

En velbygget og lovlig carport er et aktiv for de fleste boliger. Købere sætter pris på at kunne køre bilen i tørvejr og slippe for at skrabe is af ruderne om vinteren. Det er en komfort, der tæller positivt i den samlede vurdering af ejendommen.

For at carporten skal tilføre værdi, skal den dog harmonere med huset. En faldefærdig eller grimt placeret carport kan have den modsatte effekt og få ejendommen til at fremstå rodet. Æstetikken spiller en stor rolle for det første indtryk.

I dag ser vi også en tendens til, at carporte bliver brugt til mere end bare parkering. Mange installerer ladebokse til elbiler i carporten, hvilket gør boligen mere fremtidssikret. Det er en detalje, der bliver mere og mere efterspurgt på boligmarkedet.

Du kan finde mere inspiration om boligforbedringer og regler hos Boligejer.dk, som er en god uvildig kilde til viden for husejere.

Hvilke ekstra funktioner kan integreres?

En moderne carport behøver ikke kun at være til bilen. Mange vælger at bygge et integreret redskabsrum i forlængelse af carporten. Det giver værdifuld plads til opbevaring af cykler, plæneklipper og havemøbler, som ellers ville fylde i haven.

Hvis du bygger et redskabsrum, skal du huske, at det tæller med i det samlede areal for småbygninger. Det skal også isoleres fornuftigt, hvis du vil opbevare ting, der ikke tåler fugt eller frost.

Solceller på carportens tag er en anden løsning, der vinder frem. Da carporten ofte har en stor tagflade, kan den være ideel til energiproduktion, især hvis husets eget tag ikke vender optimalt mod solen. Det kræver dog, at konstruktionen kan bære vægten af panelerne.