En carport er et overdækket areal til parkering, som ikke er lukket med vægge på alle sider. Den beskytter bilen mod vejret, men er efter registreringsreglerne ikke det samme som en lukket garage. I byggereglerne behandles en ikke-integreret carport normalt som sekundær bebyggelse, så placering, samlet areal og lokale bestemmelser afgør, om du kan opføre den uden byggetilladelse.
Skal du have ændret skødet?
Vælg den beskrivelse, der passer bedst, og se, hvordan du kommer videre:
En carport er et overdækket parkeringsareal, som ikke er lukket med vægge på alle sider. Om den kan bygges uden tilladelse, afhænger blandt andet af, om den er integreret i huset, det samlede areal af sekundær bebyggelse og reglerne for den konkrete grund.
- En garage er lukket, mens en carport ikke har vægge på alle sider.
- Ikke-integreret sekundær bebyggelse på højst 50 m² i alt kan under betingelser opføres uden byggetilladelse.
- Eksisterende garage, udhus og anden sekundær bebyggelse tæller med i arealet.
- Lokalplan, servitutter og byggeretten kan begrænse placering og udformning.
- BBR skal være korrekt, men registreringen dokumenterer ikke alene lovlighed.
Hvad adskiller en carport fra en garage?
BBR-instruksen beskriver en carport som et parkeringsareal, der ikke har begrænsende vægge på alle sider. En carport kan derfor godt have en eller flere sidevægge. En garage er derimod et lukket areal, der er indrettet til parkering.
Forskellen handler dermed om konstruktionen og den registrerede anvendelse, ikke kun om hvilket navn ejeren bruger. Hvis du lukker en åben konstruktion mere af eller bygger den sammen med huset, bør du få afklaret, om projektet fortsat behandles som en carport efter de relevante bygge- og registreringsregler.
Er carporten integreret eller sammenbygget?
Den skelnen kan ændre tilladelsessporet. En carport kan være integreret, hvis den ligger under samme tagkonstruktion som huset, eller hvis en ændring af carporten kan påvirke den samlede konstruktions forhold. Integreret byggeri er ikke omfattet af den administrative undtagelse, der kan gøre det muligt at bygge sekundær bebyggelse uden byggetilladelse.
En carport, der står på søjler direkte op mod husets facade uden sammenhængende tagkonstruktion, kan derimod være sammenbygget uden at være integreret. Den skal i så fald tælles med i det samlede areal af sekundær bebyggelse. Den konkrete konstruktion skal vurderes efter BR18’s aktuelle vejledning om sekundær bebyggelse.
Hvornår kræver en carport byggetilladelse?
En ikke-integreret carport på terræn kan efter BR18 opføres uden ansøgning om byggetilladelse, når al sekundær bebyggelse på grunden tilsammen højst udgør 50 m², og projektet i øvrigt overholder bygningsreglementet og anden lovgivning. Det er altså ikke kun den nye carports areal, du skal regne med. En eksisterende garage, et udhus og anden sekundær bebyggelse indgår også i summen.
Overstiger det samlede areal 50 m², kræver projektet byggetilladelse. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke kan holdes inden for byggeretten, eksempelvis på grund af placering, højde eller bebyggelsesprocent. En lokalplan kan fastsætte andre rammer for blandt andet placering, størrelse, materialer og farver, og tinglyste servitutter kan indeholde yderligere begrænsninger.
Hvad betyder carporten i BBR?
Carporte registreres i Bygnings- og Boligregistret med oplysninger om blandt andet anvendelse og areal. Når sekundær bebyggelse er opført uden byggetilladelse, skal ejeren stadig meddele oplysningerne til BBR. Kommunen opdaterer registret, mens ejeren har ansvaret for, at oplysningerne er korrekte.
En registrering i BBR-meddelelsen beviser ikke alene, at carporten er lovlig. BBR skal afspejle de faktiske, fysiske forhold, også når et forhold ikke er godkendt efter anden lovgivning. Du skal derfor holde BBR-oplysningen, en eventuel byggesag og de gældende regler adskilt.
Hvad bør du kontrollere ved boligkøb?
Hvis der står en carport på en ejendom, du overvejer at købe, kan du kontrollere forholdet i denne rækkefølge:
- Sammenlign carportens placering, areal og åbne eller lukkede sider med BBR-meddelelsen.
- Se efter, om carporten er integreret i huset eller alene er placeret op ad det.
- Undersøg kommunens byggesag, hvis projektet krævede tilladelse, eller hvis konstruktionen og registreringen ikke stemmer.
- Kontrollér lokalplan, servitutter og det samlede areal af sekundær bebyggelse på grunden.
En uoverensstemmelse bør afklares før handlen, fordi en BBR-rettelse og en byggesag løser forskellige spørgsmål. Kommunen kan oplyse, hvilket materiale der kræves for at vurdere eller rette forholdet.
Fagligt grundlag og kilder
Begrebet og byggesporet er kontrolleret mod gældende offentlige regler og registervejledninger.
- Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 i gældende version på Retsinformation.
- Social- og Boligstyrelsens aktuelle BR18-vejledning om sekundær bebyggelse.
- BBR’s officielle registervejledning og BBR-instruksens definitioner for carport og garage.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: