En tæthedsprøvning er en undersøgelse af en bygnings lufttæthed, hvor en ventilator skaber en trykforskel, og luftstrømmen måles. Undersøgelsen kaldes også trykprøvning eller blowerdoor-test. I boligsammenhæng bruges resultatet til at vurdere utilsigtet luftpassage gennem bygningens afgrænsning.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En tæthedsprøvning undersøger bygningens lufttæthed ved hjælp af en ventilator og kontrollerede trykforskelle. Resultatet beskriver luftpassage under prøvebetingelserne.
- Metoden kaldes også trykprøvning eller blowerdoor-test.
- Resultatet skal læses sammen med tryk, enhed og arealgrundlag.
- Beregningsværdien uden måling er ikke en højere tilladt utæthed.
- Rapporten skal forstås ud fra den prøvede bygnings afgrænsning.
- Prøven dokumenterer ikke alene isolering, regntæthed eller ventilation.
Hvad bliver undersøgt under prøvningen?
En bolig er afgrænset af blandt andet ydervægge, vinduer, døre, gulve og loft eller tag. Disse dele og deres samlinger indgår i klimaskærmen. Ved tæthedsprøvningen undersøges det, hvor meget luft der passerer gennem den afgrænsning, som prøvningen omfatter.
Ventilatoren skaber kontrollerede trykforskelle mellem inde og ude. Målingen forbinder trykforskellen med den luftstrøm, der er nødvendig. Bygningsreglementets metode bygger på målinger ved både overtryk og undertryk, og det endelige resultat udtrykkes som gennemsnittet af disse målinger.
Du får dermed et resultat under bestemte prøvebetingelser. Det er ikke en direkte måling af, hvor meget luft der på en almindelig hverdag kommer ind gennem boligens utætheder. Vejr, temperatur og brugen af boligen giver andre og skiftende trykforhold.
Åbninger skal håndteres efter en bestemt metode
En bolig har åbninger, som er lavet med vilje, eksempelvis til ventilation. De skal behandles efter prøvningsmetoden, så resultatet beskriver det tilsigtede forhold. Derfor er det ikke tilstrækkeligt blot at tænde en ventilator og aflæse et tal.
Bygningsreglementets vejledning angiver blandt andet følgende håndtering:
- Vinduer, døre og lemme i klimaskærmen lukkes.
- Åbninger for naturlig ventilation lukkes.
- Åbninger til mekaniske ventilationsanlæg forsegles efter vejledningens anvisning, og anlæggene slukkes under målingen.
- Andre åbninger håndteres efter deres funktion, herunder særlige anvisninger for afløbsåbninger.
Du bør få oplyst, hvordan bygningen var klargjort. Midlertidig lukning under en prøve er ikke en anvisning om, at boligens ventilation skal holdes lukket bagefter. Den normale drift skal fortsat sikre den nødvendige luftkvalitet og forsvarlige fugtforhold.
Hvad betyder resultatet ved 50 Pa?
Pa står for pascal og er en enhed for tryk. For nye bygninger, der er omfattet af bygningsreglementets tæthedskrav og opvarmes til mindst 15 grader, er hovedgrænsen 1,0 liter pr. sekund pr. kvadratmeter opvarmet etageareal ved 50 Pa. Reglementet indeholder et alternativ for bygninger med høje rum, hvor forholdet mellem klimaskærmens overflade og etagearealet er større end 3.
Tallet skal derfor altid læses sammen med enheden og arealgrundlaget. Liter pr. sekund pr. kvadratmeter opvarmet etageareal er ikke det samme som liter pr. sekund pr. kvadratmeter klimaskærm. De to arealer beskriver forskellige størrelser og kan ikke byttes om.
Et forenklet, fiktivt eksempel: For et hus med 150 m² opvarmet etageareal svarer 0,8 liter pr. sekund pr. kvadratmeter til en samlet luftstrøm på 120 liter pr. sekund ved den angivne trykforskel. Eksemplet forklarer enheden. Det fortæller hverken, hvor utæthederne sidder, eller hvor stor luftstrømmen er under almindelig brug.
Grænsen for nybyggeri er heller ikke en universel beståelsesgrænse for ethvert ældre hus. Her skal formålet med undersøgelsen, bygningens forhold og det relevante regelgrundlag afklares. Du kan godt få en brugbar undersøgelse af et ældre hus uden at gøre det til en vurdering efter alle nutidens nybyggerikrav.
Et måleresultat er forskelligt fra en beregningsværdi
En tæthedsprøvning kan indgå som dokumentation i energiberegningen for de arealer, der er prøvet. Hvis denne dokumentation ikke foreligger, angiver bygningsreglementet en beregningsværdi på 1,5 liter pr. sekund pr. kvadratmeter ved 50 Pa. Denne værdi er ikke en højere tilladt utæthed.
Forskellen er væsentlig: Kravet til bygningens tæthed og den værdi, man må indsætte i en energiberegning uden prøvningsdokumentation, har forskellige funktioner. Du kan derfor ikke bruge beregningsværdien som bevis for, at en målt utæthed over hovedgrænsen er accepteret.
Ved større bygninger kan repræsentative dele prøves. Afgrænsningen skal være fagligt begrundet, og et resultat fra én del kan ikke uden videre beskrive alle uprøvede dele. Energivejledningen skelner netop mellem de prøvede etagearealer og arealer uden en sådan måling.
Hvad kan rapporten dokumentere?
Bed om selve prøvningsrapporten og oplysninger om, hvilken bygning eller del af bygningen den vedrører. Se efter metode, prøvens afgrænsning, arealgrundlag, resultat og håndtering af åbninger. Det gør det muligt at forstå, hvad tallet faktisk dækker, og at sammenholde det med byggesagens krav.
Ved energimærkning af en ny bygning skal dokumentation for trykprøvning foreligge, hvis byggetilladelsen kræver prøvning, eller hvis den er gennemført. En løs besked om, at huset »er tæt«, giver ikke samme oplysninger som den bagvedliggende dokumentation.
Prøven angår lufttæthed. Den beviser ikke i sig selv god isolering, regntæthed eller et korrekt fungerende ventilationsanlæg. Hvis du undersøger et konkret problem med træk, fugt eller kulde, skal prøveresultatet derfor forbindes med problemet og eventuelle supplerende undersøgelser.
Fagligt grundlag og kilder
- Bygningsreglementet: Krav om tæthed og trykprøvning
- Bygningsreglementets vejledning: Prøvningsmetode og åbninger
- Retsinformation: Håndbog for Energikonsulenter, dokumentation ved nye bygninger
- Bygningsreglementet: Ventilation og luftkvalitet
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: