Står I midt i en skilsmisse og skal overdrage boligen til den ene part? Det kan virke uoverskueligt, men vi gør det nemt og trygt for jer. Vi håndterer alt papirarbejdet og sikrer jeres juridiske rettigheder, så I hurtigt kan komme videre. Få professionel hjælp til fast lav pris i dag.
Hvad koster det?
Når I skal skabe overblik over omkostninger ved bodeling hus, er gennemsigtighed afgørende. Hos Skøde Centret har vi fjernet usikkerheden ved at tilbyde en fast, lav pris for hele sagsbehandlingen. Vores honorar er 4.950 kr. alt inklusive. Dette dækker udarbejdelse af skøde, al korrespondance, samt anmeldelse til tinglysning. Vi opererer efter princippet ”No Cure No Pay”, hvilket betyder, at I kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der dog gode nyheder, hvis I er under skilsmisse eller separation. Normalt koster en tinglysning 1.850 kr. plus 0,6 % af ejendommens værdi. Ved en bodeling i forbindelse med skilsmisse bortfalder den variable afgift på 0,6 %, såfremt I har en bevilling fra Familieretshuset. I skal derfor kun betale grundbeløbet på 1.850 kr. til staten. Har I eksempelvis et hus til 3 millioner kroner, sparer I 18.000 kr. i afgift. Vi sørger naturligvis for at indberette sagen korrekt, så I opnår denne besparelse.
Sådan foregår processen
Vi ved, at overskuddet kan være lille i en skilsmissesituation. Derfor har vi skåret alt overflødigt væk og gjort processen digital, enkel og effektiv. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor; vi klarer det hele online og via telefon, uanset hvor i landet I befinder jer. Vi har siden 2003 finpudset vores arbejdsgange, så sagen kan afsluttes hurtigst muligt.
- Bestilling og opstart: I starter sagen ved at kontakte os eller bestille online. Herefter indhenter vi alle nødvendige data om ejendommen og jeres situation for at sikre, at skødet bliver udformet korrekt.
- Udarbejdelse og bankkontakt: Vi udarbejder udkastet til det nye skøde. Samtidig koordinerer vi med jeres bank, da banken skal godkende, at den ene part overtager gælden alene. Dette er et vigtigt trin for at sikre gældsovertagelsen.
- Digital underskrift og tinglysning: Når I og banken har godkendt aftalen, underskriver I skødet nemt og sikkert med MitID. Herefter sørger vi for den endelige tinglysning i tingbogen, så ejerskiftet bliver officielt registreret.
Derfor er det en god idé
At få professionel hjælp til bodeling af fast ejendom handler om mere end blot papirarbejde; det handler om tryghed og fremtidssikring. Når I vælger Skøde Centret, vælger I eksperter, der har specialiseret sig i netop denne type overdragelser i over 20 år. En af de største fordele ved at bruge os er sikkerheden for, at juraen holder vand. Hvis et skøde indeholder fejl, kan det få store økonomiske konsekvenser flere år frem i tiden, eller I kan risikere, at skattekravet ikke håndteres korrekt.
Ved en skilsmisse er det afgørende at få lavet et rent snit. Den part, der fraflytter ejendommen, skal sikres, at han eller hun bliver frigjort fra gældsforpligtelserne, når banken har accepteret det. Den part, der bliver boende, skal sikres fuld juridisk adkomst til boligen uden løse ender. Vi sørger for, at vilkårene for overtagelsen – herunder overtagelsesdato og de økonomiske mellemregninger – er klart definerede. Det minimerer risikoen for fremtidige konflikter mellem jer.
Desuden slipper I for at sætte jer ind i komplicerede tinglysningssystemer og juridiske formuleringer. Vi tager ansvaret for, at sagen ekspederes korrekt og hurtigt, så I kan fokusere på at indrette jeres nye tilværelse. Det giver ro i maven i en ellers turbulent tid.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er de samlede omkostninger ved bodeling af hus?
Hos os er prisen 4.950 kr. Dertil kommer tinglysningsafgiften til staten på 1.850 kr., forudsat I har en skilsmissebevilling. Uden bevilling pålægges yderligere 0,6% af værdien. - Kan vi spare advokaten væk?
Ja, i langt de fleste tilfælde er det ikke nødvendigt med en dyr advokat til selve skødeskrivningen. Vi udfører fuld juridisk sagsbehandling af skødet til en brøkdel af prisen. - Hvor hurtigt kan sagen afsluttes?
Selve sagsbehandlingen hos os tager typisk få dage. Tidsrammen afhænger dog ofte af, hvor hurtigt banken behandler sagen og godkender gældsovertagelsen. - Hvem betaler for skødet ved skilsmisse?
Det er op til jer at aftale. I mange tilfælde deler parterne udgiften til skødet som en del af den samlede bodeling, men det kan også betales af den part, der overtager huset.
Lad os hjælpe jer med at få afsluttet boligsituationen korrekt og retfærdigt. Bestil jeres skøde i dag, så I kan komme videre med ro i sindet.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.