Gældsovertagelse samlivsophør – Få professionel hjælp til overdragelsen her

Af Skøde Centret

Står I i en situation, hvor samlivet ophører, og den ene part skal overtage den fælles bolig samt den tilhørende gæld? Hos Skøde Centret sørger vi for, at papirarbejdet falder korrekt på plads, så I kan komme trygt videre. Vi håndterer hele processen professionelt og effektivt.

Hvad koster det at få hjælp til gældsovertagelse?

Når I står midt i et samlivsophør, er det vigtigt med gennemskuelighed omkring økonomien. Hos Skøde Centret tilbyder vi en komplet juridisk sagsbehandling til en fast, lav pris på 4.950 kr. inklusiv moms. Dette honorar dækker alt vores arbejde i forbindelse med udarbejdelse af det nye skøde/overdragelsesaftale, kontakten til banken og den endelige tinglysning.

Der er ingen skjulte gebyrer, og vi arbejder ud fra princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres. Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift kan ikke undgås, uanset hvem der hjælper jer med sagen.

Afgiften til staten består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af købesummen. Ved gældsovertagelse i forbindelse med samlivsophør beregnes “købesummen” typisk som den andel af restgælden, der overtages, lagt sammen med en eventuel kontant betaling til den part, der fraflytter. Overtager du eksempelvis din tidligere samlevers halvdel af gælden, beregnes de 0,6% af denne halvdel. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, inden vi går i gang, så I kender det samlede beløb på forhånd.

Sådan foregår processen ved overtagelse af bolig

Hos Skøde Centret har vi siden 2003 specialiseret os i at gøre overdragelse af ejendom så nemt og overskueligt som muligt for dig. Når I skal have ændret ejerforholdene, behøver I ikke bekymre jer om komplekst papirarbejde eller fysiske møder hos en advokat. Hele vores sagsbehandling foregår digitalt, så I kan klare det hjemmefra i jeres eget tempo.

• Bestilling og opstart: I starter processen ved at bestille sagen hos os. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres aftale om overtagelse af gæld og bolig. Vi gennemgår sagen juridisk for at sikre, at alt er korrekt.
• Koordinering med banken: En gældsovertagelse kræver, at banken godkender, at den ene part kan sidde alene med lånet. Vi koordinerer direkte med jeres bank og sikrer, at det nye skøde stemmer overens med bankens vilkår for gældsovertagelsen.
• Underskrift og tinglysning: Når dokumenterne er klar, modtager I dem til gennemlæsning. Selve underskriften foregår nemt og sikkert med MitID. Herefter sørger vi for tinglysningen hos staten. Når tinglysningen er på plads, er ejerskiftet formelt registreret, og gældsovertagelsen kan finaliseres.

Det er en tryg proces, hvor vi holder jer orienteret hele vejen, indtil sagen er helt afsluttet.

Derfor er det en god idé at få styr på papirerne

Ved et samlivsophør kan det være fristende blot at lade den ene part blive boende og betale terminene, men uden en formel gældsovertagelse og ændring af skødet, løber I en betydelig juridisk og økonomisk risiko. Det er afgørende at få formaliseret aftalen, så der er rene linjer mellem jer.

Når vi udarbejder skødet og sikrer tinglysningen, opnår I en klar adskillelse af jeres økonomi. For den part, der fraflytter, er det essentielt at blive skrevet ud af skødet. Så længe man står på skødet, hæfter man principielt stadig juridisk, og det kan forhindre muligheden for at købe en ny bolig eller optage nye lån. For den part, der bliver boende, sikrer det nye skøde, at man er eneejer af boligen og dermed har fuld råderet over ejendommen i fremtiden, eksempelvis ved senere salg eller belåning.

Vores erfaring med tusindvis af sager sikrer jer, at alle vilkår bliver beskrevet korrekt. Vi sørger for, at overdragelsen sker på de vilkår, I har aftalt, og at bankens krav til gældsovertagelse bliver opfyldt formelt i tingbogen. Det giver ro i maven og en sikkerhed for, at I ikke møder ubehagelige overraskelser længere nede ad vejen. Det er en investering i en fremtid uden løse ender.

Ofte stillede spørgsmål om gældsovertagelse og samlivsophør

• Kan jeg overtage gælden uden at ændre skødet?
  Nej, banken vil typisk kræve, at skødet ændres, så det afspejler de nye ejerforhold, før de endeligt godkender gældsovertagelsen. Ejerforhold og hæftelse for gæld skal følges ad.
• Hvor lang tid tager en overdragelse?
  Selve udarbejdelsen af dokumenterne tager typisk 1-3 hverdage. Herefter afhænger tiden af bankens behandlingstid og tinglysningsretten. Vi ekspederer sagen hurtigst muligt fra vores side.
• Skal vi betale skat af overdragelsen?
  Som ugifte samlevende skal I være opmærksomme på, at overdragelsen skal ske til markedsværdi for at undgå potentielle gaveafgifter. Vi rådgiver om tinglysningsafgiften, men ikke om personlig skat.
• Kan vi bruge Skøde Centret i hele landet?
  Ja, vi er landsdækkende. Da alt foregår digitalt via mail, telefon og MitID, kan vi hjælpe jer uanset hvor i Danmark, ejendommen er beliggende.

Få hjælp til at komme videre i dag

Skal vi hjælpe jer med at få styr på boligen og gælden, så I kan komme godt videre hver for sig? Bestil jeres sag hos Skøde Centret i dag, og lad os tage hånd om det juridiske besvær. Vi sikrer en korrekt og hurtig gældsovertagelse til en fast lav pris.