Købe ekskæreste ud af bolig – Få professionel hjælp til skødet

Af Skøde Centret

Står du i en situation, hvor du skal overtage den fælles bolig efter et samlivsophør? Vi hjælper dig med at få det juridiske på plads hurtigt og sikkert. Vi udarbejder skødet, håndterer kontakten til myndighederne og sørger for tinglysningen, så I begge kan komme godt videre.

Hvad koster det at købe en ekskæreste ud?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når det gælder priser. Du skal ikke bekymre dig om tikkende timepriser eller uforudsete udgifter midt i en sårbar tid. Vi tilbyder en komplet juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4.950 kr. inklusiv moms. Dette salær dækker alt vores arbejde fra start til slut, herunder udarbejdelse af skøde/overdragelsesaftale, korrespondance og selve tinglysningsekspeditionen. Vi arbejder desuden ud fra princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.

Udover vores salær skal du betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Det er en afgift, man ikke kommer udenom ved ejerskifte. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af købesummen. Når du skal købe din ekskæreste ud af boligen, beregnes de 0,6 % typisk ud fra den andel af restgælden, du overtager, tillagt en eventuel kontant betaling til din ekskæreste. Det er altså kun værdien af den halvdel, der overdrages, som du betaler afgift af – ikke hele ejendommens værdi. Vi hjælper dig naturligvis med at beregne den præcise afgift, så du har det fulde overblik over økonomien, før vi går i gang.

Sådan foregår processen med at overtage boligen

Vi ved, at overskuddet kan være småt i forbindelse med et brud. Derfor har vi hos Skøde Centret strømlinet processen, så den er så nem og overskuelig for dig som muligt. Vi har hjulpet tusindvis af ugifte samlevende siden 2003, og vores erfaring er din tryghed for et gnidningsfrit forløb. Hele sagsbehandlingen foregår digitalt, så du behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor.

Processen er typisk inddelt i følgende trin:

• Bestilling og opstart: Du kontakter os eller bestiller sagen online. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres aftale.
• Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde (prøvelsesdokumentet) og sender det til godkendelse hos jer begge samt eventuelt jeres bank.
• Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt, underskriver I begge nemt og sikkert med MitID hjemmefra.
• Tinglysning og afslutning: Vi sørger for den endelige tinglysning ved Tinglysningsretten. Når dette er på plads, modtager I besked, og banken kan herefter frigive din ekskæreste fra gældsansvaret.

Derfor er det en god idé med professionel hjælp

Når du skal købe din ekskæreste ud af boligen, er det afgørende, at papirarbejdet er 100 % juridisk korrekt. Det handler ikke kun om at flytte et navn på et stykke papir, men om at sikre begge parter økonomisk og juridisk fremadrettet. En af de vigtigste grunde til at benytte Skøde Centret er hensynet til banken og jeres lån. Banken vil typisk ikke acceptere, at din ekskæreste udtræder af gældsansvaret, før der foreligger et tinglyst skøde, der dokumenterer, at du nu ejer boligen alene.

Ved at lade os håndtere sagen sikrer du dig mod fejl, der kan blive dyre på sigt. Selvom I måske skilles som venner, er det vigtigt med klare linjer, når det gælder store værdier som fast ejendom. Vi sikrer, at vilkårene for overtagelsen – herunder overtagelsesdag, købesum og gældsovertagelse – er klart defineret og juridisk bindende. Det giver ro i maven og vished om, at der ikke dukker ubehagelige overraskelser op senere hen. Vi fungerer som jeres professionelle partner, der holder styr på formalia, så I kan fokusere på at komme på plads i den nye hverdag. Med vores landsdækkende service og mangeårige speciale i netop denne type sager, er du garanteret en løsning, der holder i byretten, hvis det mod forventning skulle blive nødvendigt.

Ofte stillede spørgsmål

Kan jeg overtage boligen uden min banks accept?
Nej, hvis der er gæld i boligen, som du skal overtage, kræver det bankens kreditgodkendelse. Banken skal acceptere, at din ekskæreste udtræder af lånet, og at du kan bære økonomien alene.

Hvor hurtigt kan sagen gennemføres?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Ofte kan vi have udkastet klar inden for 24 timer efter bestilling. Tinglysningen tager typisk få dage, afhængigt af Tinglysningsrettens ekspeditionstid.

Er prisen den samme uanset boligens værdi?
Ja, vores salær på 4.950 kr. er fast, uanset hvor meget boligen koster. Det er kun den statslige tinglysningsafgift, der varierer afhængigt af beløbet, du køber din ekskæreste ud for.

Kom videre med sagen i dag

Er I enige om vilkårene for overdragelsen? Så lad os hjælpe jer med at få den formelle del afsluttet korrekt og effektivt. Bestil din sag hos Skøde Centret i dag, og få vished for, at alt bliver håndteret professionelt.