Energimærke A2010 placerer boligen i den energieffektive del af energiskalaen. Betegnelsen svarer til energiniveauet i Bygningsreglement 2010, men fortæller hverken, at huset er bygget i 2010, eller hvad du vil betale for varme. Klassen bygger på beregninger under standardforudsætninger. Når du vurderer en bolig med A2010, skal du derfor læse både selve karakteren og oplysningerne i energimærkningsrapporten.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Energimærke A2010 viser et energieffektivt niveau svarende til Bygningsreglement 2010. Årstallet angiver hverken byggeår eller rapportdato, og mærket garanterer ikke en bestemt varmeregning.
- A2010 ligger mellem A2015 og B på energiskalaen.
- Klassen bygger på beregnet energibehov, mens din regning også afhænger af forbrugsvaner og priser.
- Ved et almindeligt boligkøb omfattet af mærkningskravet skal du have rapporten før aftalen.
- Mærket gælder som udgangspunkt i 10 år, men væsentlige ændringer af energiforholdene kan gøre det ugyldigt.
- Kontrollér varmeforsyning, areal og senere ændringer. Brug aktuelle tilbud til at vurdere forbedringer, da rapportens priser er skøn.
Hvor ligger A2010 på energiskalaen?
A2010 ligger mellem A2015 og B. A2015 og energimærke A2020 stiller skrappere krav. A2010 er altså en god energiklasse, men ikke det højeste niveau.
Årstallet er en reference til et energiniveau. Det er ikke rapportens dato eller boligens byggeår. Et ældre hus kan også få A2010, hvis dets beregnede energimæssige ydeevne opfylder klassens krav. Du kan derfor ikke udlede husets alder eller tidspunktet for en renovering af bogstaverne og tallet alene.
Energimærkningen beskriver bygningens energiforhold. Den siger ikke i sig selv, om boligen har skjulte skader, eller om alle ombygninger er lovlige. Brug rapportens bygningsbeskrivelse til at se, hvilke vinduer, isoleringsforhold og installationer vurderingen bygger på.
Hvor meget energi må en A2010-bolig bruge?
I Energistyrelsens skala for boliger er A2010-grænsen et beregnet energibehov under 52,5 + 1.650/A kWh pr. m² om året. A er bygningens opvarmede areal i m². Grænsen pr. kvadratmeter afhænger dermed af arealet; den er ikke ét fast tal for alle huse.
Et illustrativt, fiktivt eksempel: Ved et opvarmet areal på 150 m² er mellemregningen 1.650/150 = 11. Den øvre grænse bliver dermed 52,5 + 11 = 63,5 kWh pr. m² om året. Ved 200 m² bliver grænsen 52,5 + 8,25 = 60,75. Tallene viser A2010-grænsen, ikke et forventet målerforbrug. Opfylder bygningen kravene til en bedre klasse, kan den placeres dér.
Ved indplaceringen vægtes energiformerne med forskellige energifaktorer. Klassens energital kan derfor ikke uden videre sammenholdes med de kWh, der står på en fjernvarme- eller elregning. Det kan heller ikke alene bruges til at beregne din udgift ved at gange med leverandørens pris.
Hvorfor kan varmeregningen være højere end forventet?
Du overtager huset, men ikke den tidligere ejers forbrugsvaner. Energimærkets beregning bruger standardforudsætninger om blandt andet vejr og brug af bygningen. Den faktiske regning afhænger også af indetemperatur, varmtvandsforbrug og energipriser. En lav regning beviser derfor ikke i sig selv, at huset har en bedre energiklasse.
Hold tre oplysninger adskilt, når du lægger budget:
- Energiklassen viser bygningens beregnede energimæssige niveau.
- Oplyst forbrug viser den tidligere ejers forbrug i en bestemt periode, hvis oplysningerne er afleveret til energikonsulenten.
- De beregnede udgifter bygger på rapportens energipriser og forudsætninger.
Sammenhold rapporten med nyere forbrugsopgørelser og leverandørens aktuelle priser, inklusive faste betalinger. Hvis der mangler et oplyst forbrug, er det et hul i dit budgetgrundlag. Det betyder ikke, at boligen har brugt nul energi.
Hvad bør du kontrollere, før du køber?
Ved et almindeligt køb af et eksisterende hus, der er omfattet af energimærkningskravet, skal sælger udlevere energimærkningen til dig, inden I indgår aftalen. Foreligger der flere rapporter, skal den senest udarbejdede fremlægges. Et A2010-symbol i annoncen erstatter ikke rapporten. Reglerne om energimærke ved boligsalg handler dermed også om, hvornår du får oplysningerne.
Et energimærke gælder som udgangspunkt i 10 år. Det mister dog gyldigheden, hvis senere ændringer påvirker bygningens energimæssige ydeevne væsentligt. Rapportens udløbsdato kan derfor ikke stå alene, hvis huset eksempelvis har fået et andet varmeanlæg eller en større tilbygning. Det afgørende er ændringens betydning for energiforholdene.
- Kontrollér adressen, den omfattede bygning, rapportens dato og gyldighed.
- Se efter den nuværende energiklasse. En klasse, som først kan opnås efter foreslåede forbedringer, beskriver et potentiale.
- Sammenhold rapportens varmeforsyning og opvarmede areal med boligens nuværende forhold.
- Bed sælger om dokumentation for ændringer efter mærkningen. Få energimærkningsfirmaet til at afklare betydningen, hvis rapporten ikke længere beskriver huset.
Vent med at bygge dit energibudget på rapporten, hvis et ændret varmeanlæg eller uklare bygningsoplysninger gør dens forudsætninger usikre. Afklaringen kan kræve en ny energimærkning fra et certificeret firma.
Kan det betale sig at forbedre et A2010-hus?
A2010 udelukker ikke yderligere besparelser. Ved energioptimering af boligen kan du bruge konkrete forslag fra en rapport med bygningsgennemgang. En bestemt varmepumpe eller en ekstra isoleringstykkelse giver ikke automatisk det samme resultat i alle huse.
Disse forslag skelner mellem arbejder, der er rentable alene, og arbejder, der bliver relevante sammen med anden renovering. I rapportens beregning er et selvstændigt forslag rentabelt, når investeringen kan tjenes hjem gennem energibesparelsen inden for tiltagets levetid. Et vinduestiltag kan derfor være relevant, når vinduerne alligevel skal skiftes, selv om energibesparelsen ikke alene begrunder en udskiftning nu.
Bed om et aktuelt tilbud, der omfatter materialer, arbejdsløn og nødvendige følgearbejder, før du beslutter dig. Rapportens beløb er skøn fra tidspunktet for mærkningen. Læs også eventuelle forbehold om konstruktioner eller behov for yderligere undersøgelser. Et gyldigt energimærke gør ikke et gammelt prisoverslag aktuelt.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på Energistyrelsens energiskala og Håndbog for Energikonsulenter, SparEnergis forklaring af beregnet og faktisk forbrug samt lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Bekendtgørelsen om energimærkning af bygninger fastlægger blandt andet rapportens gyldighed.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: