Står du i en skilsmisse og skal overtage boligen? Vi sikrer, at du får det fulde ejerskab hurtigt og juridisk korrekt. Siden 2003 har vi hjulpet tusindvis af danskere trygt igennem bodelingen. Vi klarer alt papirarbejdet for dig, så du kan fokusere på fremtiden.
Hvad koster det at overtage boligen?
Når du søger på “købe mand ud af huset pris”, er det vigtigt at skelne mellem selve boligens handelsværdi og omkostningerne til det juridiske papirarbejde, der gør overdragelsen officiel. Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed uden skjulte gebyrer.
Vores honorar for en komplet sagsbehandling ved skilsmisseskøde er en fast pris på 4.950 kr. Dette inkluderer udarbejdelse af skøde, al korrespondance med bankerne og selve tinglysningsekspeditionen. Du betaler kun os, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal du betale en tinglysningsafgift til staten. Her er der gode nyheder, hvis I har en officiel separations- eller skilsmissebevilling fra Familieretshuset. Normalt koster tinglysning 1.850 kr. plus 0,6 % af købesummen. Men med en bevilling slipper I helt for den variable afgift på 0,6 %. Det betyder, at I typisk kan nøjes med at betale statsafgiften på 1.850 kr. Dette kan spare jer for mange tusinde kroner i en tid, hvor økonomien måske er stram. Vi hjælper jer med at sikre, at denne afgiftsnedsættelse bliver registreret korrekt.
Sådan foregår processen hos os
At købe sin ægtefælle ud af huset kan virke uoverskueligt midt i en skilsmisse, men vi har strømlinet processen, så den er så enkel og tryg for dig som muligt. Når du vælger Skøde Centret, overtager vi styringen af det formelle, så du ikke skal bekymre dig om juraen.
Forløbet ser typisk sådan ud:
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen via vores hjemmeside eller kontakter os. Herefter indsamler vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres situation. Vi har ikke brug for fysiske møder; alt kan klares digitalt og via telefon, da vi er landsdækkende.
- Udarbejdelse og godkendelse: Vi udarbejder et udkast til det nye skøde og sender det til godkendelse hos både dig, din eksmand og jeres bank. Det er vigtigt, at banken godkender gældsovertagelsen, før vi går videre.
- Digital underskrift og tinglysning: Når alt er godkendt, underskriver I begge skødet nemt og hurtigt med MitID. Herefter sender vi skødet til tinglysning hos domstolene.
- Afslutning: Når skødet er tinglyst, får I besked med det samme. Vi sørger for, at alt er registreret korrekt, så du står som eneejer.
Derfor er det en god idé at få styr på papirerne
Det er afgørende at få formaliseret aftalen om boligen korrekt. Det er ikke nok blot at blive enige mundtligt om, at du overtager huset. Så længe din eksmand står på skødet, ejer han juridisk set stadig halvdelen af ejendommen, uanset hvem der betaler terminerne. Det betyder også, at han kan blokere for et eventuelt senere salg, eller at hans kreditorer kan gøre udlæg i hans halvdel af huset, hvis han stifter gæld.
Når du køber din mand ud, og vi tinglyser det nye skøde, opnår du fuld råderet over din bolig. Det skaber rene linjer og sikrer dig mod fremtidige konflikter. Det er også en forudsætning for, at banken kan frigøre din eksmand fra lånene og lade dig overtage finansieringen alene. En korrekt sagsbehandling giver banken den nødvendige sikkerhed for at godkende gældsovertagelsen.
Ved at bruge Skøde Centret får du en erfaren partner, der har specialiseret sig i netop disse sager siden 2003. Vi sikrer, at vilkårene i skødet er juridisk holdbare, og at I udnytter muligheden for at spare tinglysningsafgiften korrekt. Det giver ro i maven og lader dig sætte et endeligt punktum for den økonomiske del af samlivet, så du kan komme godt videre i din tilværelse.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det samlet at købe min mand ud?
Du skal betale vores salær på 4.950 kr. samt tinglysningsafgift til staten. Har I en skilsmissebevilling, er statsafgiften typisk kun 1.850 kr. Uden bevilling tillægges 0,6 % af købesummen.
Kan banken nægte at lade mig overtage huset?
Ja, banken skal kreditgodkende dig til at sidde alene med udgifterne. Vi anbefaler altid, at du får bankens accept, før vi igangsætter skødesagen.
Hvor hurtigt kan skødet gå igennem?
Med digital underskrift via MitID går det hurtigt. Fra vi har alle oplysninger og bankens godkendelse, kan sagen ofte ekspederes og tinglyses inden for få hverdage.
Er det nødvendigt med en advokat?
Nej. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og tilbyder fuld juridisk sagsbehandling, som er fuldt dækkende og ofte billigere end traditionelle advokater.
Kom trygt videre i dag
Skal vi hjælpe dig med at få det fulde ejerskab over din bolig? Lad os stå for papirarbejdet, så du er sikret en korrekt og hurtig løsning til en fast, lav pris. Bestil din sag online eller kontakt os for en uforpligtende snak om dine muligheder.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.