Står I midt i en skilsmisse og skal have overdraget den fælles bolig til den ene part? Vi hjælper jer med at få papirarbejdet på plads hurtigt og sikkert. Vi udarbejder skødet, står for kontakten til myndighederne og sikrer en korrekt juridisk overdragelse, så I kan komme trygt videre.
Hvad koster et skilsmisseskøde?
Når I søger på en skilsmisseskøde pris, er det vigtigt at skelne mellem selve honoraret til rådgiveren og den afgift, der skal betales til staten. Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed. Derfor tilbyder vi en fast pris på 4.950 kr. for hele sagsbehandlingen. Dette beløb dækker alt juridisk arbejde, udarbejdelse af skøde, digital tinglysning og afsluttende ekspedition.
Vi arbejder ud fra princippet om “Ingen kur, ingen betaling”. Det betyder, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres. I løber derfor ingen økonomisk risiko ved at starte sagen op hos os.
Udover vores salær skal I betale en tinglysningsafgift til staten. Her er der dog gode nyheder, hvis I er blevet skilt eller separeret. Normalt koster tinglysning 1.850 kr. plus 0,6% af ejendommens værdi. Men hvis I har en officiel skilsmissebevilling eller separationsbevilling fra Familieretshuset, slipper I for den variable afgift på 0,6%. I skal dermed kun betale den faste afgift på 1.850 kr. til staten for at få ændret navnet på skødet. Det er en væsentlig besparelse, som gør processen langt billigere end ved almindelig bolighandel.
Sådan foregår processen
Vi ved, at en skilsmisse kan være en hård tid, hvor overskuddet til bureaukrati er minimalt. Derfor har vi hos Skøde Centret gjort processen så enkel og digital som overhovedet muligt. I behøver ikke møde fysisk op på et advokatkontor; vi klarer det hele online og telefonisk, uanset hvor i landet I befinder jer.
Processen forløber typisk i disse trin:
- Bestilling og opstart: I kontakter os eller bestiller sagen via vores hjemmeside. Vi indsamler de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres situation.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde og sørger for, at alle juridiske formuleringer er korrekte i forhold til jeres bodeling.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager I besked. I skriver begge under digitalt med jeres MitID. Det tager kun få minutter og kan gøres hjemme fra sofaen.
- Tinglysning: Vi sender skødet til tinglysning hos Tinglysningsretten. Når det er lyst, får I besked om, at ejendommen nu formelt står i den ene parts navn.
Vi koordinerer gerne processen med jeres bank, hvis der skal omlægges lån i forbindelse med overdragelsen, så I oplever et sammenhængende forløb uden løse ender.
Derfor er det en god idé at få professionel hjælp
Selvom det kan virke fristende at spare penge ved at forsøge sig med “gør-det-selv” løsninger, er risikoen ved fejl i juridiske dokumenter stor. Et skøde er ikke bare et stykke papir; det er det juridiske fundament for ejerskabet af jeres bolig. Fejl i tinglysningen kan have store økonomiske konsekvenser mange år frem i tiden.
Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet mange tusinde ægtepar gennem denne proces. Vi er specialister i netop ejendomsoverdragelser. Når I vælger os, sikrer I jer, at de vilkår, I har aftalt, bliver juridisk bindende. Det handler om tryghed for begge parter. For den, der overtager huset, sikres en ren adkomst uden gamle hæftelser, der ikke er taget højde for. For den part, der fraflytter, er det afgørende at blive frigjort korrekt fra ejendommen, så man ikke længere hæfter for boligens forpligtelser.
Vi sørger også for, at tinglysningen sker med den korrekte afgiftsberegning, så I ikke risikerer at betale for meget i afgift til staten, eller at Tinglysningsretten afviser dokumentet på grund af formelle fejl. Med vores faste pris og lange erfaring får I en professionel håndtering, der lukker sagen korrekt, så I begge kan komme videre i livet uden uafsluttede økonomiske mellemværender omkring boligen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor hurtigt kan skødet være på plads?
Sagsbehandlingen går typisk hurtigt. Fra vi har alle oplysninger, går der oftest kun få hverdage, før skødet er klar til underskrift. Selve tinglysningen hos retten tager normalt 1-2 dage.
Kan vi spare tinglysningsafgiften uden en bevilling?
Nej, for at opnå fritagelse for den variable afgift på 0,6%, skal der foreligge en separation- eller skilsmissebevilling. Har I ikke det, betragtes det som en almindelig handel, og I skal betale fuld afgift.
Hvem hæfter for gælden i huset?
Skødet ændrer kun på ejerforholdet. Gælden i huset skal håndteres i samarbejde med banken/kreditforeningen. Vi sikrer dog, at skødet tager højde for gældsovertagelsen i henhold til jeres aftale.
Er prisen den samme i hele landet?
Ja, vores pris på 4.950 kr. gælder uanset hvor i Danmark ejendommen ligger. Vi er landsdækkende.
Få styr på skødet i dag
Skal vi hjælpe jer sikkert i mål med boligsituationen? Lad os stå for det praktiske, så I kan fokusere på alt det andet. Bestil jeres skilsmisseskøde hos os i dag – vi er klar til at hjælpe jer med det samme.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.