Skal du have slettet din ægtefælle fra skødet i forbindelse med separation eller skilsmisse? Hos Skøde Centret sikrer vi en korrekt, nem og hurtig overdragelse. Vi håndterer alt papirarbejdet, koordinerer med banken og sørger for tinglysningen, så I trygt kan komme videre.
Hvad koster det at ændre skødet?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når I står midt i en bodeling. Derfor tilbyder vi en fast lav pris for hele sagsbehandlingen. Vores salær for at slette en ægtefælle fra skødet og udarbejde det nødvendige skilsmisseskøde er 4950 kr. inklusiv moms. Dette dækker alt juridisk arbejde, rådgivning og selve ekspeditionen af tinglysningen.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der dog gode nyheder, hvis I har papirerne i orden. Normalt koster en tinglysning 1.850 kr. plus 0,6% af ejendommens værdi. Men, hvis I har en bevilling til separation eller skilsmisse fra Familieretshuset, fritages I for den variable afgift på 0,6%. I skal dermed kun betale den faste afgift på 1.850 kr. til staten. Det er en væsentlig besparelse, som vi naturligvis sørger for, at I får glæde af, ved at indberette sagen korrekt til Tinglysningsretten. Vi gennemgår altid jeres konkrete situation inden opstart, så I kender den præcise samlede udgift fra dag ét.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at en skilsmisse eller samlivsophør kan være en stressende periode. Derfor har vi designet en proces, der er så simpel og digital som muligt for dig. Du behøver ikke møde op på et kontor; vi klarer det hele online og via telefon. Processen er typisk overstået i løbet af få hverdage, afhængigt af hvor hurtigt banken reagerer.
- Bestilling og oplysninger: Du bestiller sagen via vores hjemmeside eller ringer til os. Her indhenter vi de nødvendige stamoplysninger om ejendommen og parterne.
- Udarbejdelse af dokumenter: Din personlige juridiske sagsbehandler udarbejder skødet og sørger for, at alle vilkår for overdragelsen er korrekte, herunder vilkår om gældsovertagelse.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager både du og din ægtefælle en mail. I skriver under hjemmefra med jeres MitID. Det er nemt, sikkert og hurtigt.
- Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning. Når Tinglysningsretten har godkendt ændringen, giver vi jer og banken besked. Sagen er nu afsluttet, og ægtefællen er slettet fra skødet.
Derfor er det en god idé at bruge Skøde Centret
At slette en ægtefælle fra skødet er ikke blot en formalitet; det er en juridisk bindende handling, der har store konsekvenser for jeres fremtidige økonomi og ejerforhold. Selvom det kan virke fristende at forsøge selv, kræver det indgående kendskab til tinglysningsloven for at undgå fejl, der kan blive dyre på sigt. Fejl i tinglysningen kan eksempelvis betyde, at I ikke opnår den afgiftsnedsættelse, I er berettiget til, eller at banken afviser gældsovertagelsen.
Skøde Centret har eksisteret siden 2003, og vi har hjulpet mange tusinde danske par med at få bodelingen på plads. Vi er specialister i netop denne type sager. Når du vælger os, får du tryghed for, at alt går rigtigt til. Vi er et billigere og ofte hurtigere alternativ til en traditionel advokat, men vi går aldrig på kompromis med kvaliteten. Vores service er landsdækkende, og vi tilbyder princippet om “ingen kur, ingen betaling”. Det betyder, at hvis sagen mod forventning ikke kan gennemføres – eksempelvis hvis banken siger nej til gældsovertagelse – så koster vores arbejde dig ikke en krone. Det giver dig fuld sikkerhed gennem hele forløbet.
Ofte stillede spørgsmål
Kræver det bankens accept at slette en ægtefælle fra skødet?
Ja, hvis der er gæld i huset, som den overtagende part skal overtage alene, skal banken kreditgodkende vedkommende, før vi kan tinglyse det nye skøde.
Hvornår skal man betale?
Hos Skøde Centret betaler du først, når sagen er afsluttet, eller når skødet er klar til tinglysning. Vi opkræver ikke forudbetaling ved opstart.
Kan vi ordne det, før vi er officielt skilt?
Ja, I kan godt starte processen og få overdraget ejendommen før den endelige skilsmisse. For at spare tinglysningsafgiften kræves dog som minimum en separationsbevilling.
Er du klar til at få papirerne på plads og komme videre? Lad os hjælpe dig med at få slettet ægtefællen fra skødet sikkert og korrekt.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.