Står I midt i et brud og skal have styr på boligen? Hos Skøde Centret sikrer vi, at den ene part kan overtage den fælles bolig hurtigt og juridisk korrekt. Vi håndterer alt papirarbejdet for jer, så I kan komme videre uden bekymringer. Vi hjælper jer i mål nu.
Hvad koster det?
Når du skal overtage en bolig efter et samlivsophør, er det vigtigt med fuld gennemsigtighed omkring økonomien. Hos Skøde Centret arbejder vi med en fast, lav pris for vores juridiske bistand, så du ikke støder på ubehagelige overraskelser undervejs. Vores salær for komplet sagsbehandling er 4.950 kr. Dette beløb dækker al korrespondance, udarbejdelse af skøde/overdragelsesaftale og selve tinglysningsekspeditionen.
Udover vores salær skal du betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Da I ikke er gifte, kan I desværre ikke overdrage ejendommen afgiftsfrit. Staten opkræver et fast grundbeløb på 1.850 kr. Derudover skal der betales en variabel afgift på 0,6% af købesummen for den andel af ejendommen, der overdrages. Købesummen beregnes typisk som den andel af restgælden, du overtager, lagt sammen med et eventuelt kontant beløb, du betaler til din tidligere samlever. Vi hjælper dig naturligvis med at beregne den præcise afgift, før vi går i gang. Husk, at hos os gælder princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen
Vi ved, at et samlivsophør kan være en stressende periode, og derfor har vi strømlinet vores proces, så den er så enkel og overskuelig for dig som muligt. Siden 2003 har vi hjulpet tusindvis af ugifte samlevende med denne type sager, og vores erfaring er din tryghed for et gnidningsfrit forløb. Hele sagsbehandlingen foregår digitalt og landsdækkende, så du behøver ikke at tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor.
Processen er typisk opdelt i følgende trin:
- Bestilling og opstart: Du udfylder vores formular eller kontakter os. Vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen, lån og jeres aftale om overdragelsen.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder et juridisk korrekt skøde og en overdragelsesaftale, der tager højde for alle relevante vilkår. Dokumenterne sendes til jer til godkendelse.
- Underskrift og tinglysning: I underskriver begge nemt og sikkert med MitID hjemmefra. Herefter sørger vi for at anmelde skødet til tinglysning og håndterer dialogen med tinglysningsretten.
- Afslutning: Når skødet er tinglyst, får I besked, og sagen er afsluttet.
Derfor er det en god idé
At få bragt de juridiske ejerforhold i orden er helt essentielt, når I går hver til sit. Det handler ikke kun om at flytte navne på et papir, men om at sikre begge parters fremtidige økonomi og juridiske stilling. Ved at benytte Skøde Centret sikrer du, at alle formalia overholdes korrekt første gang. En ukorrekt overdragelse kan have store konsekvenser senere hen, hvis der opstår tvivl om ejerskabet eller gældsforpligtelserne.
Når den ene part overtager boligen, stiller banken og realkreditinstituttet typisk krav om, at der tinglyses et nyt skøde, før de vil frigøre den fraflyttende part fra gældsforpligtelserne i ejendommen. Det nye skøde er altså nøglen til, at den ene kan blive eneejer, og den anden kan komme videre uden at hæfte for den gamle bolig. Vores specialiserede viden sikrer, at vilkårene i overdragelsesaftalen er klare og utvetydige, så I undgår konflikter i fremtiden. Vi fungerer som jeres professionelle mellemand, der sikrer en objektiv og retfærdig håndtering af papirarbejdet midt i en tid, der ofte er følelsesmæssigt svær. Med os ved roret får I vished for, at sagen bliver lukket korrekt.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor hurtigt kan skødet være på plads?
Sagsbehandlingstiden afhænger ofte af bankens godkendelse, men når vi har alle oplysninger, kan vi typisk ekspedere sagen inden for 1-2 uger.
Hvad hvis banken ikke vil godkende overdragelsen?
Hvis banken eller kreditforeningen afviser at lade den ene part overtage gælden, kan sagen ikke gennemføres. I så fald betaler du ikke salær til os.
Er det nødvendigt med en advokat?
Nej. Skøde Centret er specialiserede i ejendomsoverdragelser og tilbyder fuld juridisk sagsbehandling til en lavere pris end mange advokater.
Kan vi underskrive, hvis vi bor i hver sin ende af landet?
Ja, det er intet problem. I underskriver digitalt med MitID, så det er underordnet, hvor I befinder jer geografisk.
Skal ejendommen overdrages ved samlivsophør?
Ved samlivsophør, hvor den ene part overtager den fælles bolig, gælder der særlige regler for tinglysningsafgifter og overdragelse. Det er vigtigt at få formaliseret ejerforholdet korrekt, så I undgår fremtidige tvister om ejendommens værdi og gæld.