Står du midt i et samlivsophør og skal overtage den fælles bolig? Vi hjælper dig med at få det juridiske på plads hurtigt og sikkert. Vi håndterer skødet, beregner den korrekte tinglysningsafgift og koordinerer alt med banken, så du kan komme videre med ro i maven.
Hvad koster det?
Når du står i en sårbar situation som et samlivsophør, er det afgørende med økonomisk overblik. Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed. Derfor koster vores fulde juridiske sagsbehandling altid en fast pris på 4.950 kr. Dette salær dækker alt vores arbejde fra start til slut: udarbejdelse af dokumenter, kontakt til banken og selve tinglysningsekspeditionen. Vi arbejder ud fra princippet om ‘no cure, no pay’, hvilket betyder, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres.
Udover salæret til os, skal du betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Da I er ugifte samlevende, betragtes overdragelsen juridisk set som en almindelig ejendomshandel. Det betyder, at I desværre ikke er fritaget for den variable afgift, som ægtefæller ofte er ved skilsmisse. Tinglysningsafgiften ved samlivsophør sammensættes af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6%.
De 0,6% beregnes af den samlede købesum for den andel af boligen, der overdrages. I praksis udgøres denne købesum typisk af den halvdel af restgælden, som den blivende part overtager, tillagt en eventuel kontant betaling til den part, der fraflytter. Vi hjælper jer naturligvis med den præcise beregning, så der ikke opstår tvivl om beløbet.
Sådan foregår processen
Vi ved, at overskuddet kan være lille, når man går fra hinanden. Derfor har vi hos Skøde Centret strømlinet processen, så den er så nem og hurtig for jer som muligt. Vi har hjulpet tusindvis af samlevere siden 2003, så vi kender de udfordringer, der kan opstå, og vi styrer sagen sikkert i havn for jer. I behøver ikke sætte jer ind i komplekse love eller bruge tid på møder hos en advokat; vi klarer det hele digitalt.
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen hos os via vores hjemmeside eller telefonisk. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres aftale om overdragelsen.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet (prøvelsesdokumentet) og selve overdragelsesaftalen. Vi sørger for, at alle juridiske formuleringer er korrekte, og at tinglysningsafgiften er beregnet rigtigt.
- Underskrift og tinglysning: I modtager dokumenterne til gennemsyn og underskriver nemt og sikkert med MitID hjemmefra. Herefter sender vi skødet til tinglysning og koordinerer frigivelsen af købesummen samt gældsovertagelsen med jeres bank.
Derfor er det en god idé
Det kan være fristende at tro, at man selv kan ordne papirerne, eller at man bare kan lade stå til, indtil huset engang skal sælges. Men det er en risikabel strategi. At få overdraget ejendommen korrekt juridisk er den eneste måde, I begge kan komme videre på en ren og sikker måde. Så længe begge navne står på skødet, hæfter I begge solidarisk for ejendommens udgifter og gæld, uanset hvem der bor i huset.
Ved at bruge Skøde Centret sikrer I, at vilkårene for overtagelsen er krystalklare. Vi sikrer, at den part, der fraflytter, bliver frigjort for gældsansvaret over for kreditforeningen (forudsat bankens godkendelse), og at den part, der bliver boende, får det fulde juridiske ejerskab. Dette er afgørende for jeres fremtidige økonomi.
Vores landsdækkende service og mangeårige erfaring siden 2003 er jeres garanti for, at intet bliver overset. Vi tager højde for de faldgruber, der findes, når ugifte samlevende deler bo. Det giver jer tryghed midt i en turbulent tid. Med vores faste pris og digitale underskrift undgår I ubehagelige overraskelser og langtrukkent papirarbejde. Det handler om at lukke et kapitel ordentligt, så I begge kan starte på et nyt.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er tinglysningsafgift ved samlivsophør?
Det er en afgift til staten for at registrere den nye ejer. For ugifte samlevende er prisen 1.850 kr. + 0,6% af den overdragne værdi (gældsandel + evt. kontant betaling). - Kan vi undgå tinglysningsafgiften?
Nej, som ugifte samlevende kan I normalt ikke undgå den variable afgift på 0,6%, da I ikke er omfattet af de samme regler som ægtefæller ved separation eller skilsmisse. - Hvor hurtigt kan sagen afsluttes?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Når I har underskrevet med MitID, tager tinglysningen typisk få dage, afhængigt af Tinglysningsrettens ekspeditionstid. - Hvad hvis banken siger nej?
Vores service er ‘no cure, no pay’. Hvis banken ikke kan godkende gældsovertagelsen, og sagen derfor falder til jorden, skal I ikke betale for vores arbejde.
Skal vi hjælpe dig med at få styr på boligen i dag? Lad os klare det praktiske, så du kan fokusere på fremtiden.
Skal ejendommen overdrages ved samlivsophør?
Ved samlivsophør, hvor den ene part overtager den fælles bolig, gælder der særlige regler for tinglysningsafgifter og overdragelse. Det er vigtigt at få formaliseret ejerforholdet korrekt, så I undgår fremtidige tvister om ejendommens værdi og gæld.