Skal din kæreste med på skødet? Vi hjælper jer med en hurtig og sikker overdragelse, så I begge står som ejere af jeres fælles bolig. Vi har hjulpet ugifte samlevende siden 2003, og vi sørger for alt papirarbejdet og den juridiske sagsbehandling til en fast pris.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret lægger vi vægt på gennemskuelighed, så I kender udgifterne på forhånd. Det koster 4.950 kr. i salær til os at få din kæreste på skødet. Denne faste pris dækker hele sagsbehandlingen, rådgivning, udarbejdelse af skøde samt korrespondance med tinglysningsretten. Vi har ingen skjulte gebyrer, og I betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten for at få registreret ejerskiftet. Staten opkræver et fast grundbeløb på 1.850 kr. Derudover kommer en variabel afgift på 0,6% af den købesum, der handles for. Når du skal have din kæreste på skødet, beregnes denne købesum typisk som den andel af restgælden, din kæreste overtager, lagt sammen med en eventuel kontant betaling.
Det kan lyde kompliceret at regne ud selv, men det behøver I ikke bekymre jer om. Vi hjælper jer med at beregne den præcise afgift til staten, inden vi starter sagen, så I har det fulde overblik over økonomien.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det nemt og overskueligt at få det juridiske på plads, så I kan koncentrere jer om hinanden frem for besværligt papirarbejde. Da vi er en landsdækkende, online service, foregår det hele digitalt, og I behøver ikke tage fri for at møde op på et kontor.
Selve forløbet er opdelt i få, simple trin:
- Bestilling: I udfylder vores formular med oplysninger om ejendommen og jeres ønsker. Det tager kun få minutter.
- Sagsbehandling: Vores erfarne jurister gennemgår sagen og udarbejder det nye skøde samt nødvendige dokumenter. I modtager alt til gennemsyn via mail.
- Underskrift: Når I har godkendt dokumenterne, underskriver I nemt og sikkert med MitID hjemmefra.
- Tinglysning: Vi sender skødet til tinglysning og sørger for den endelige registrering. Når det er på plads, får I besked om, at I nu officielt er fælles ejere.
Derfor er det en god idé
At få din samlever med på skødet er en vigtig beslutning, der skaber tryghed for jer begge. Som ugifte har I ikke automatisk de samme rettigheder som ægtefæller, og hvis kun den ene står som ejer af boligen, kan det skabe juridisk usikkerhed.
Når I begge står på skødet, sikrer I, at begge parter juridisk set ejer en del af boligen. Det er især vigtigt, hvis I begge bidrager til huslejen, lånet eller vedligeholdelsen. Uden medejerskab har den part, der ikke står på skødet, ingen sikkerhed for sine investeringer i boligen ved et eventuelt samlivsophør.
Det handler også om at sikre hinanden i fremtiden. Medejerskab giver en langt bedre retsstilling, hvis en af jer skulle gå bort, da I så har råderet over jeres egen andel af huset. Selvom et skøde ikke erstatter et testamente, er det fundamentet for jeres fælles økonomiske liv. Vi sørger for, at overdragelsen sker korrekt, så I undgår juridiske faldgruber og får papir på jeres fælles fremtid.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at få kæreste på skødet i alt?
Den samlede pris er vores salær på 4.950 kr. + tinglysningsafgiften til staten. Afgiften er 1.850 kr. + 0,6% af den værdi (gæld + kontanter), der overdrages til din kæreste.
Hvor lang tid tager det?
Vi udarbejder typisk dokumenterne inden for 1-3 hverdage. Efter I har underskrevet med MitID, tager selve tinglysningen hos retten oftest kun få dage, hvis der ikke er særlige forhold.
Hvad hvis vi har gæld i huset?
Hvis der er gæld i boligen, skal kreditor (bank/realkredit) typisk godkende, at din kæreste overtager en del af gælden. Dette koordinerer I med banken, mens vi håndterer selve skødet.
Er det nødvendigt med en advokat?
Nej, vi håndterer fuld juridisk sagsbehandling præcis som en advokat ville gøre det, men til en fast, lavere pris. Vi har specialiseret os i netop disse sager siden 2003.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
