Skal din kæreste med på skødet? Vi sørger for hele processen fra start til slut. Du får fuld juridisk sagsbehandling, og vi håndterer alt papirarbejdet og tinglysningen for jer. I kan trygt overlade ansvaret til os og underskrive nemt digitalt med MitID.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når I skal have styr på det juridiske. Derfor tilbyder vi en fast pris på 4.950 kr. for hele pakken. Dette beløb dækker al sagsbehandling, udarbejdelse af det nye skøde samt selve tinglysningsekspeditionen. Vi arbejder ud fra princippet ”No cure, no pay”, så I betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal I betale en tinglysningsafgift til staten. Det er en lovpligtig afgift, som ikke kan undgås ved ændringer i fast ejendom. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6%. Denne variable del beregnes typisk ud fra den andel af restgælden, som din kæreste overtager, lagt sammen med en eventuel kontant betaling. Selvom beregningen kan virke uoverskuelig, hjælper vi jer med at udregne det præcise beløb, inden vi starter sagen. Dermed kender I de samlede omkostninger på forhånd og undgår ubehagelige overraskelser. Vi sikrer naturligvis, at afgiften indberettes korrekt til myndighederne.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt og smidigt som overhovedet muligt at få din kæreste med på skødet. I en travl hverdag behøver I ikke sætte tid af til fysiske møder hos en advokat. Hos Skøde Centret foregår hele sagsbehandlingen digitalt, så I kan klare det hjemmefra, præcis når det passer jer.
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen hos os, hvorefter vi straks går i gang med at indhente de nødvendige tingbogsoplysninger. Vi danner os et overblik over jeres situation for at sikre den korrekte løsning.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og sender et udkast til jer pr. mail. Her har I mulighed for at gennemgå detaljerne i ro og mag og stille spørgsmål, inden noget bliver endeligt.
- Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, sender vi dokumentet til tinglysning. I underskriver nemt og sikkert med jeres MitID direkte fra sofaen. Herefter håndterer vi dialogen med Tinglysningsretten.
- Afslutning: Så snart tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse fra os. Din kæreste er nu officielt medejer.
Derfor er det en god idé
At få sin kæreste med på skødet handler om langt mere end blot det formelle ejerskab; det handler om at sikre hinanden og skabe klarhed i jeres fælles økonomi. Som ugifte samlevende er I juridisk set dårligere stillet end ægtepar, og derfor er det ekstra vigtigt at have papirerne i orden. Hvis kun den ene part står som ejer af boligen, har den anden part som udgangspunkt ingen ret til værdien af boligen, uanset hvor mange år I har boet der, eller hvor meget vedkommende har bidraget til huslejen.
Ved at overdrage en andel af boligen, oftest 50%, sikrer I ligestilling. Det betyder, at I begge får del i en eventuel gevinst ved et fremtidigt salg, og at I begge kan udnytte rentefradraget på boliglånet korrekt. Det skaber en tryghed for den part, der flytter ind, da man ikke risikerer at stå uden bolig og formue ved et eventuelt samlivsophør. Med Skøde Centret som jeres partner får I sikkerhed for, at vilkårene bliver juridisk korrekte. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par med at sikre deres fælles fremtid gennem korrekt tinglysning. Det giver jer ro i maven til at nyde tilværelsen sammen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager det at få kæresten på skødet?
Selve sagsbehandlingen hos os er hurtig og tager typisk få dage. Når I har underskrevet digitalt, afhænger resten af Tinglysningsrettens ekspeditionstid, som oftest er 1-2 hverdage.
Kan vi selv ændre skødet uden hjælp?
Det er teknisk muligt, men risikoen for fejl er stor. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl i afgiftsberegning eller formuleringer kan blive dyrt. Vi sikrer, at det gøres rigtigt første gang.
Skal banken involveres?
Ja, hvis din kæreste skal overtage en del af gælden i huset, skal banken eller kreditforeningen godkende det. Vi koordinerer gerne processen, men selve gældsovertagelsen aftales med jeres bankrådgiver.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
