Købe sig ind i kærestens hus – Vi ordner alt papirarbejdet

Af Skøde Centret

Skal du købe dig ind i din kærestes hus? Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet tusindvis af par med netop dette. Vi sørger for alt papirarbejdet og tinglysningen, så I hurtigt og sikkert får sikret jeres fælles fremtid som medejere. Vi sikrer en korrekt juridisk overdragelse. Bestil nemt online i dag.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når det handler om økonomi. Derfor tilbyder vi en fast lav pris på 4.950 kr. for hele den juridiske sagsbehandling, når du skal købe dig ind i kærestens hus. Denne pris dækker alt vores arbejde fra start til slut – inklusiv rådgivning, udarbejdelse af nyt skøde, korrespondance med banken og selve tinglysningsekspeditionen. Vi har ingen skjulte gebyrer, og vores princip er enkelt: I betaler først for vores salær, når sagen er fuldt afsluttet.

Udover vores salær skal I påregne en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Det er en udgift, man ikke kommer udenom ved en ejendomsoverdragelse. Afgiften til staten består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af den købesum, der overdrages. Købesummen beregnes typisk ud fra den andel af restgælden, som du overtager, lagt sammen med en eventuel kontant betaling til din kæreste. Vi sørger naturligvis for at beregne den præcise afgift for jer, inden vi går i gang, så I har fuldt overblik over økonomien.

Sådan foregår processen

Vi har gjort det nemt og overskueligt at få papirerne på plads, så I kan fokusere på jeres hverdag. Da vi arbejder landsdækkende og 100% digitalt, kan I ordne det hele hjemmefra, præcis når det passer ind i jeres kalender. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at mødes fysisk med en advokat. Processen er optimeret til at være så smidig som muligt:

• I bestiller sagen: I starter med at udfylde vores bestillingsformular online eller kontakte os. Her indtaster I de nødvendige oplysninger om ejendommen og jer selv. Det tager kun få minutter.
• Vi udarbejder dokumenterne: Når vi har modtaget jeres oplysninger, går vores erfarne juridiske sagsbehandlere i gang med at udarbejde skødet. Vi sender udkastet til jer pr. mail, så I kan læse det igennem og godkende det i ro og mag.
• Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, anmelder vi skødet til tinglysning. I skriver under digitalt med MitID – det er både nemt og sikkert.
• Afslutning: Når tinglysningen er endeligt på plads hos Tinglysningsretten, får I besked fra os. I er nu officielt fælles ejere af boligen.

Derfor er det en god idé

At købe sig ind i kærestens hus er en stor beslutning, der handler om langt mere end blot mursten og lån. Det er en fundamental investering i jeres fælles fremtid og tryghed. Som ugifte samlevende er I juridisk set ikke sikret på samme måde som ægtepar. Hvis den ene part går bort, eller hvis I en dag vælger at gå fra hinanden, kan det have store konsekvenser, hvis kun den ene står på skødet.

Når du køber dig ind og kommer med på skødet, opnår I en nødvendig juridisk ligestilling i forhold til boligen. Det betyder, at I begge ejer en andel af huset, typisk 50% hver. Det sikrer, at ingen af jer står tomhændet tilbage efter årelangt samliv, hvor I begge har bidraget til hjemmet. Det skaber en fair og gennemsigtig økonomi i hverdagen, hvor I begge officielt bidrager til og drager nytte af boligens potentielle værdiudvikling og friværdi.

Desuden giver det en enorm ro i maven at vide, at formaliteterne er i orden. Mange par lever i årevis med en “skæv” boligsituation, hvilket kan skabe unødvendige bekymringer. Ved at få begge navne på skødet nu, fjerner I usikkerheden. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par med at skabe dette fundament.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor hurtigt kan jeg komme med på skødet?
Sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Fra vi har modtaget jeres oplysninger, går der oftest kun 1-3 hverdage, før dokumenterne er klar til jeres underskrift. Selve tinglysningen tager typisk få dage derefter.

Kan jeg overtage halvdelen af gælden?
Ja, det er den mest almindelige fremgangsmåde. Købesummen berigtiges ofte ved, at du overtager halvdelen af den eksisterende restgæld i ejendommen. Husk at dette kræver bankens accept.

Hvad sker der, hvis vi ikke er gift?
Når I ikke er gift, gælder der ingen automatisk formuefællesskab. Hvis kun den ene ejer huset, har den anden part ingen juridisk ret til boligen eller dens friværdi ved et eventuelt brud, uanset hvor længe I har boet der.

Er I klar til at få styr på ejerskabet og fremtidssikre jeres boligsituation? Bestil sagen hos os i dag, og lad os håndtere alt det praktiske for jer.