Skal din samlever være medejer af jeres fælles bolig? Vi hjælper jer sikkert i mål. Vi håndterer alt papirarbejdet, dialogen med banken og tinglysningen, så I hurtigt får de juridiske formaliteter på plads. Det er nemt, trygt og foregår 100% digitalt. Få styr på ejerskabet i dag.
Hvad koster det at få samlever på skødet?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed omkring økonomien. Derfor tilbyder vi en fast, lav pris på selve sagsbehandlingen. Det koster 4.950 kr. for vores komplette juridiske bistand. Denne pris dækker alt vores arbejde: udarbejdelse af skøde og overdragelsesaftale, al korrespondance med jeres bank samt selve tinglysningsekspeditionen. Vi arbejder ud fra princippet ”no cure, no pay” – det betyder, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Dette er en omkostning, man ikke kan komme udenom ved ændringer i ejerskabet. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6%. Den variable del beregnes af den værdi, der overdrages. I praksis er denne værdi typisk lig med den andel af restgælden, som din samlever overtager, tillagt en eventuel kontant betaling. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, inden vi starter sagen, så I kender det samlede beløb på forhånd. Ingen skjulte gebyrer – kun rene linjer.
Sådan foregår processen
Mange tror fejlagtigt, at det er en langstrakt og besværlig proces at få en samlever skrevet ind i skødet som medejer af hus for ugifte. Med Skøde Centret som jeres partner er virkeligheden en anden. Vi har strømlinet processen siden 2003, så det bliver så nemt og gnidningsfrit for jer som overhovedet muligt. I skal ikke bruge tid på at møde op fysisk på et advokatkontor; hele sagen håndteres online og via telefon eller mail, så I kan klare det hjemmefra, når det passer jer.
Her er de enkle trin i forløbet:
- Bestilling: I starter sagen ved at kontakte os eller udfylde vores formular. Vi indhenter herefter de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres lån.
- Udarbejdelse: Vi udarbejder et juridisk korrekt skøde og en overdragelsesaftale, som sendes til jeres godkendelse. Vi koordinerer samtidig det praktiske med jeres bank omkring overtagelse af gæld.
- Underskrift: I skriver under digitalt med MitID. Det er hurtigt, sikkert og kan gøres direkte fra sofaen.
- Tinglysning: Vi sender skødet til tinglysning hos Tinglysningsretten. Når det er på plads, modtager I den endelige bekræftelse på, at I nu begge står som ejere.
Derfor er det en god idé at blive medejere
Når I er ugifte samlevende, er I ikke automatisk sikret på samme måde som ægtepar. Hvis kun den ene part står på skødet, ejer denne person juridisk set hele boligen, uanset om I begge betaler til lånet, renoveringer eller de faste udgifter i hverdagen. At gøre din samlever til medejer af huset er derfor en af de absolut vigtigste juridiske beslutninger, I kan tage for at sikre jeres fælles økonomi og fremtid.
Ved at overdrage en del af ejendommen (typisk 50%) opnår I en formueretlig ligestilling. Det betyder, at din samlever får officielt papir på sit ejerskab og dermed sikrer sin investering i boligen. Det skaber en enorm tryghed i hverdagen at vide, at I ejer jeres hjem i fællesskab. Det skaber også klare linjer, hvis I en dag skulle vælge at gå fra hinanden. Uden medejerskab kan den part, der ikke står på skødet, risikere at stå helt tomhændet tilbage efter mange års samliv, uden ret til hverken boligen eller værdistigningen.
Desuden stiller mange banker i dag krav om, at begge parter skal stå på skødet, hvis begge skal hæfte for boliglånet. Det handler altså ikke kun om jura, men om retfærdighed, sund fornuft og om at sikre hinanden bedst muligt. Vi sørger for, at overdragelsen sker korrekt, så I undgår juridiske faldgruber og får et solidt fundament for jeres samliv.
Ofte stillede spørgsmål
Kan vi selv stå for overdragelsen?
Det er teknisk muligt, men det er ofte en risikabel affære. Tinglysningssystemet er komplekst, og selv små fejl kan føre til afvisning eller uforudsete omkostninger. Vi sikrer, at dokumenterne lever op til alle juridiske krav fra start.
Skal banken involveres i sagen?
Ja, hvis den nye medejer skal overtage en del af gælden i huset, skal banken godkende dette. Vi står for den praktiske dialog med banken og sikrer, at deres krav bliver indarbejdet i skødet.
Hvor hurtigt bliver min samlever medejer?
Sagsbehandlingstiden afhænger ofte af bankens reaktionstid samt Tinglysningsretten. Typisk tager hele processen mellem 8 og 15 dage fra I bestiller sagen, til din samlever officielt er tinglyst som medejer.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.