Skal din kæreste være medejer af din bolig? Vi sørger for hele processen, når du skal sælge en andel af huset til din kæreste. Vi udarbejder skødet og tinglyser overdragelsen, så I er juridisk sikret. Nemt, digitalt og til en fast pris.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed. Derfor får du en fast pris på den juridiske sagsbehandling, når du skal sælge en andel af huset til din kæreste. Vores salær er 4.950 kr. inkl. moms. I denne pris er alt papirarbejde, personlig rådgivning og selve tinglysningsekspeditionen inkluderet. Der kommer ingen uventede ekstraregninger fra os.
Udover vores salær skal I betale en tinglysningsafgift til staten. Dette er en obligatorisk afgift, som Tinglysningsretten opkræver for at registrere ejerskiftet officielt. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af den købesum, I har aftalt for andelen. Købesummen beregnes typisk ud fra den andel af restgælden, som din kæreste overtager, eventuelt tillagt en kontant betaling. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne det præcise beløb, før vi går i gang, så I har det fulde overblik over økonomien. Og husk: Hos os gælder princippet om, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt og overskueligt som muligt for jer at få papirerne i orden. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor; hele sagsbehandlingen foregår digitalt og effektivt, så I kan klare det hjemmefra i ro og mag. Siden 2003 har vi hjulpet tusindvis af samlevere med netop denne type sager, så vi kender processen til bunds.
- Bestilling og oplysninger: I starter med at sende os de nødvendige oplysninger via vores sikre formular. Herefter gennemgår vi sagen for at sikre, at forudsætningerne for overdragelsen er til stede.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og de nødvendige dokumenter for at overdrage andelen af huset korrekt. I får det hele tilsendt til godkendelse pr. mail, hvor vi forklarer indholdet i et sprog, der er til at forstå.
- Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, underskriver I begge digitalt med MitID. Herefter sender vi skødet til tinglysning. Vi håndterer al korrespondance med Tinglysningsretten, indtil din kæreste står officielt registreret som medejer.
Derfor er det en god idé
At sælge en andel af huset til din kæreste er ikke bare en økonomisk transaktion; det er en vigtig juridisk sikring af jeres fælles fremtid. Når I ikke er gift, er I ikke automatisk sikret på samme måde som ægtefæller. Hvis kun den ene part står på skødet, ejer denne person juridisk set hele boligen, uanset om I begge betaler til lån og forbrug i hverdagen.
Ved at få din kæreste med på skødet sikrer I ligestilling i forholdet. Det betyder, at I begge har juridisk ejerskab over jeres hjem, og at I begge optjener eventuel friværdi ved prisstigninger. Det skaber rene linjer og forebygger alvorlige konflikter, hvis I en dag skulle vælge at gå fra hinanden. Uden medejerskab står den part, der ikke ejer huset, ofte meget svagt.
Desuden er medejerskab ofte en forudsætning for, at I begge kan stå som låntagere i banken og realkreditinstituttet, hvilket kan give jer en sundere og mere robust fælles økonomi. Selve overdragelsen – altså at sælge en andel af huset til kæresten – er den formelle handling, der cementerer jeres fællesskab om boligen. Vi sørger for, at vilkårene i skødet afspejler jeres aftale præcist, så I kan sove trygt om natten velvidende, at juraen er på plads.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg sælge en andel af mit hus til min kæreste?
Ja, det er fuldt ud muligt at overdrage en del af ejendommen (f.eks. 50%) til din samlever. Prisen aftales typisk ved, at samleveren overtager en tilsvarende del af gælden i huset.
Hvad koster det at få kæresten med på skødet?
Hos Skøde Centret koster det 4.950 kr. for den fulde juridiske sagsbehandling. Dertil kommer tinglysningsafgiften til staten (1.850 kr. + 0,6% af den overdragne andels værdi).
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Vi udarbejder typisk dokumenterne inden for få hverdage efter modtagelse af oplysninger. Selve tinglysningen hos staten tager oftest mellem 1-8 dage.
Kræver det en advokat at sælge en andel af huset?
Nej, det er ikke et lovkrav at bruge en advokat. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og håndterer sagen juridisk korrekt fra start til slut.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
