Udarbejdelse af arveudlægsskøde til arvinger – Sikker og hurtig sagsbehandling

Af Skøde Centret

Står I med et dødsbo og skal have overdraget ejendommen til arvingerne? Vi klarer udarbejdelsen af arveudlægsskødet for jer hurtigt og sikkert. I slipper for besværligt papirarbejde, og vi sørger for, at alt bliver tinglyst korrekt hos det offentlige med det samme.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed og tryghed, især når I står midt i en svær tid med afvikling af et dødsbo. Vores salær for komplet juridisk sagsbehandling og udarbejdelse af arveudlægsskødet er fastsat til en pris på 4.950 kr. Denne pris dækker hele vores arbejde fra start til slut, og der kommer ingen uventede ekstraregninger eller skjulte gebyrer fra os. Vi arbejder ud fra princippet om, at I kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.

Udover vores honorar skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Størrelsen på denne afgift er fastsat ved lov og afhænger af, hvem der overtager ejendommen fra boet. Hvis det er en efterlevende ægtefælle, der overtager ejendommen, er afgiften til staten fast på 1.850 kr. Hvis det derimod er børn eller andre arvinger, der skal overtage ejendommen, udgør afgiften 1.850 kr. tillagt 0,6 % af ejendommens offentlige vurdering (eller købesummen, hvis denne mod forventning er højere end vurderingen). Vi beregner den præcise afgift for jer på forhånd, så I har fuldt overblik over økonomien, inden vi går i gang.

Sådan foregår processen

Vi har gjort det så nemt og overskueligt som muligt for jer at komme videre med boet. Vi ved, at overskuddet i en sorgproces kan være småt, så vi tager os af alt det praktiske og juridiske papirarbejde. I skal ikke bekymre jer om tekniske detaljer eller kontakten til Tinglysningsretten; det klarer vi. Vi har erfaring siden 2003 og har hjulpet tusindvis af familier, så I er i trygge hænder.

Selve forløbet er simpelt og ser typisk sådan ud:

• I bestiller sagen: I sender os de nødvendige oplysninger om ejendommen og boet. Vi har brug for meget få informationer for at komme i gang, og vi guider jer igennem, hvad vi skal bruge.
• Vi udarbejder dokumenterne: Vi opretter arveudlægsskødet og sender det til jeres gennemgang via e-mail. Vi sørger for, at alle juridiske formuleringer er korrekte, så I undgår fremtidige problemer med ejendomsretten.
• Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, underskriver arvingerne nemt og hurtigt med MitID hjemmefra. Herefter sender vi skødet til tinglysning. Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse fra os.

Derfor er det en god idé

Det kan være fristende at tro, at en skifteretsattest alene er nok til at dokumentere ejerskabet af en ejendom, men i praksis er det ofte nødvendigt med et tinglyst adkomsthaver. Når I får udarbejdet et arveudlægsskøde, sikrer I, at ejendomsretten formelt og juridisk overgår fra afdøde til arvingerne i tingbogen. Dette skaber rene linjer og sikrer, at alt er registreret korrekt i de offentlige systemer.

Dette er afgørende af flere årsager. For det første giver det klarhed over ejerforholdene. Uden et tinglyst skøde står afdøde stadig som ejer i de offentlige registre, hvilket kan skabe komplikationer i forhold til forsikringsselskaber, ejendomsskat og kommunale forhold. Ved at få det ordnet korrekt nu, undgår I administrativt bøvl senere hen, hvor det kan være sværere at samle arvingerne til underskrift.

For det andet er det en forudsætning, hvis ejendommen senere skal sælges, eller hvis en af arvingerne ønsker at optage lån i huset til renovering eller andet. Bankerne og kreditforeningerne kræver, at den, der låner pengene eller sælger boligen, også står som tinglyst ejer af ejendommen. Ved at lade Skøde Centret stå for udarbejdelsen, får I sikkerhed for, at alle frister overholdes, og at dokumenterne lever op til lovgivningens krav. Det giver jer ro i maven til at fokusere på familien.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er et arveudlægsskøde?
Et arveudlægsskøde er det officielle dokument, der tinglyses for at overdrage en ejendom fra et dødsbo til en eller flere arvinger. Det fungerer som det endelige bevis på arvingernes ejendomsret.

Er det nødvendigt at tinglyse skødet ved arv?
Ja, hvis arvingerne ønsker fuld råderet over ejendommen, eksempelvis for at kunne optage lån eller sælge den videre, skal de stå som ejere i tingbogen. Skifteretsattesten er adkomst, men skødet sikrer registreringen.

Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Hos Skøde Centret ekspederer vi sagen hurtigt. Fra vi har modtaget oplysningerne, går der typisk kun få hverdage, før dokumentet er klar til underskrift med MitID. Tinglysningsrettens behandlingstid er også kort.

Skal vi hjælpe jer med at få arveudlægsskødet på plads? Det er uforpligtende at kontakte os, og vi sidder klar til at svare på jeres spørgsmål. Bestil sagen i dag, så sikrer vi en korrekt og tryg overdragelse af ejendommen til arvingerne.